48 ωρη γνωστοποίηση εργασιών στην Πολεοδομία με το Αρθρο 4 παρ 3 ΝΟΚ

[kiakos]

Πήγα Πολεοδομία. Είναι ειδικό κτίριο το ακίνητο (που βάσει ΝΟΚ είναι ότι δεν πάνω από 50% κατοικία) στο οποίο ήθελα να πάρω 48ωρη και συνεπώς θέλει Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Το χειρότερο είναι ότι έχουν δίκιο. Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής για 48άρη, δεν το χωράει το κεφάλι μου. 

Edited March 28, 2014 at 10:07 πμ by kiakos

[terry]

Το αστειο ειναι τι θα καταθεσεις στο ΣΑ.

Θεωρητικα πληρη Αρχιτεκτονικη μελετη....

 

 

ΥΓ. Συναδελφος για τοποθετηση κινητης καντινας, κατεθεσε στο ΣΑ, φωτογραφιες απο το οχημα!!!!!!!!!!!!!!!!!

Και το ΣΑ το περασε κανονικα!!!

Μιλαμε για γελοιοτητα στο μεγαλειο της!!!

Edited March 28, 2014 at 10:54 πμ by terry

[kiakos]

Μόλις μίλησα με Σ.Α., εννοείται ότι θέλουν πλήρη μελέτη. 

 

Επειδή ξέχασα προηγουμένως, για την ιστορία:

 

Η διαδικασία στην Αγ. Παρασκευή έχει ως εξής, πας σε μηχανικό για πληρότητα, ελέγχει αν τα δικαιολογητικά είναι οκ και ζητάει και κάνα πρόσθετο (καλή ώρα) και μετά πας πρωτόκολλο και τέλος. Δεν μου ζήτησαν κάτι εκτός διαδικασίας παρά μόνο μια Υ.Δ. του ιδιοκτήτη (την γνωστοποίηση την κάνει ο εκμισθωτής) ότι είναι ενήμερος για τις εργασίες, που εννοείται ότι το έβγαλαν από το κεφάλι τους και παρότι τους πήγα αντίγραφο του μισθωτηρίου που λέει ότι μπορώ να κάνω ότι εργασίες θέλω.

Edited March 28, 2014 at 10:59 πμ by kiakos

[kan62]

Δεν σχολιάζω τα περί γελοιότητας, απλά επαυξάνω ...

 

@kiakos,

που έχουν δίκιο, ποιά είναι η αρχιτεκτονική μελέτη που θα γνωμοδοτήσει το ΣΑ ;

Μη μου πεις για την μ%^%ία που γράφουν οι ΤΟ και υπογράφει ο "υποψήφιος" ...

Ήδη, οι συμβουλοί του, τις ΤΟ τις γράφουν εκεί που δεν πιάνει μελάνη ... θα το δεις στην έκδοση 2.0 του ΝΟΚ (που είναι ήδη στη βουλή) ...

[kiakos]

  On 28/3/2014 at 11:08 ΠΜ, kan62 said:

Μη μου πεις για την μ%^%ία που γράφουν οι ΤΟ και υπογράφει ο "υποψήφιος" ...

 

Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς. Τι είναι το ΤΟ;

 

Το έχουν δίκιο πηγαίνει στο τυπικό του θέματος και όχι στην ουσία. Τυπικά δεν απαιτείται να προσκομισθούν τυχόν απαιτούμενες εγκρίσεις; Από αυτή την έννοια το λέω. Αν κάνω λάθος πες μου για να πάω να δω μήπως βγάλω άκρη.

Edited March 28, 2014 at 01:05 μμ by kiakos

[nik]

Την 48ωρη την έχουν κάνει κανονική άδεια....Χρεώνεται σε μηχανικό, περνάει από τοπογραφικό κ.τ.λ. . Στον Δήμο Αθηναίων :

 

1) Κάνεις Αίτηση στο πρωτόκολλο με το δικό τους έντυπο (αλλιώς ξενερώνουνε) και παίρνεις αριθμό πρωτοκόλλου. Είναι αυτό του ΥΠΕΚΑ στο site.

 

2) Περνάει υπηρεσιακά από το Τοπογραφικό να δούνε αν χρειάζεται Έγκριση Αρχαιολογίας.

 

3) Μετά από 1-2 ημέρες τελικά χρεώνεται σε έναν μηχανικό στον 4ο όροφο. Κλείνεις ραντεβού μαζί του και πρέπει να έχεις :

 

α) Στέλεχος Οικ. Άδειας

β) Κάτοψη (από αρχείο)

γ) Τοπογραφικό (από αρχείο)

δ) Συμβόλαιο

 

Για εργασίες σε κοινόχρηστο χώρο χρειάζεται συναίνεση.

 

Αν το κτίριο είναι στο ιστορικό κέντρο απαιτείται προέγκριση από

 

1) εφορεία νεώτερων μνημείων Αττικής (Λυσίου και Κλεψύδρας)

2) Συμβούλιο αρχιτεκτονικής , Σταδίου 60 (γραφείο περιφέρειας)

Edited March 31, 2014 at 12:23 μμ by nik

[salpigoal]

Αν στην περιοχη απο τους ορους δομησης προκυπτει ελεγος απο (πρωην) ΕΠΑΕ, τι γινεται?

 

Περνας ΕΠΑΕ για την 48ωρη? Ο δικος μου θελει ν αλλαξει πλακακια στο μπαλκονι του....θα μου ζητησουν πληρη αρχιτεκτονικα σχεδια?

 

Μαλλον και συναινεση απο συνιδιοκτητες καθοτι το μπαλκονι θεωρειται κοινοχρηστος χωρος....

 

Ε ρε γελια...

[αστέριος]

Τι ???? Θέλατε η 48ωρη να είναι εύκολη διαδικασία ???? Γελαστήκατε :-) :-)

Ελλάδα το Μεγαλείο σου.

[ponireas]

Για μισό λεπτό, μπορείς με 48ωρη να τροποποιήσεις όψη κτιρίου ;;

νομίζω οτι για τροποποίηση όψεως χρειάζεσαι από μικρής κλίμακας και πάνω

 

Άρα άμα δεν αλλάζεις όψη τότε προς τι το ΣΑ ;;; για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις ;;;

[kan62]

@kiakos,

ΤΟ είναι οι Τεχνικές Οδηγίες του ΝΟΚ. Μόνον εκεί αναφέρεται η λέξη ΣΑ στην 48ωρη ...

 

Το ΣΑ για να ελέγξει θέλει αρχιτεκτονική μελέτη.

Η αρχιτεκτονική μελέτη θέλει μηχανικό.

Ο μηχανικός θέλει ανάθεση μελέτης από τον ιδιοκτήτη.

 

Το ΣΑ δεν είναι αποκούμπι του κάθε πικραμένου υπαλλήλου της ΥΔΟΜ που θα ήθελε να είναι εκεί ...

Η τεχνική έκθεση δεν είναι αρχιτεκτονική μελέτη ...

Υπογραφή μηχανικού δεν μπαίνει όπου νάναι ...