tetris Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2015 (edited) Πάντως είναι λίγο(?) μπερδεμένο. Για να μη πω ότι "βρωμάει". Κατασκευή οικοδομών και μετά χρησικτησία??? Ποιο σαϊνι δικαστής έβγαλε τέτοια απόφαση??? Πάντως, καλού-κακού, ανέβασε ένα σκαρίφημα για να έχουμε καλύτερη εποπτεία.. Edited Ιούλιος 18 , 2015 by tetris Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2015 έχω επισυνάψει ένα διαγραμματικό σκίτσο των όσων περιγράφω. το εξεταζόμενο είναι το τυφλό οικόπεδο Χ συνορεύει με τα γειτονικά οικόπεδα και με ποτάμι. μόνο τα χ και ψ με οικοδομές έχουν εμβαδόν πάνω από το όριο αρτιότητας για εντός σχεδίου. η μοναδική λύση που σκέφτομαι να κοιτάξω τώρα -αν γίνεται- είναι η ακύρωση των πράξεων και ΄συστάσεις καθέτου.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2015 Αν είσαι εντός σχεδίου, η όποια κατάτμηση (έστω και με δικ. απόφαση) είναι άκυρη, διότι απαιτείται πρόσωπο. Αν μπορείς να "ρίξεις" τη δικ. απόφαση, τότε δεν έχει επέλθει κατάτμηση, οπότε μπορείς να προχωρήσεις σε κάθετες (ο μόνος τρόπος για να μπορούν να οικοδομηθούν όλα τα τμήματα). Θα έχεις όμως αυξημένη εφορία (διανομή με υπάρχοντα κτίσματα). Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2015 να το ξαναδουμε...διοτι εκεινο που απαγορευεται ειναι η "μεταβιβαση", αρα αν εγιναν πραξεις μεταβιβασης σε μη αρτια και μη οικοδομησιμα.κατα παραβαση του 690/48 ..αυτες ειναι που "ελεγχονται" αλλά στην περιπτωση μας εχουμε δικαστικη αποφαση περι χρησικτησιας. Η χρησικτησια δεν ειναι μεταβιβαση...ειναι αυτογνωμων καταληψη.. περισσοτερα εδω 306/2013 ΑΠ ( 613316)(Α΄ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΝΟΜΟΣ)Ο αποκατασταθείς κληρούχος κατά την εποικιστική εν γένει νομοθεσία. Δεν λογίζεται όπως και οικληρονόμοι αυτού κατά πλάσμα του νόμου νομείς του κλήρου, αν δεν κατέχουν πράγματι αυτόν.Δυνατή η χωρίς τη θέλησή τους κτήση από τον τρίτο της νομής ολόκληρου του κληροτεμαχίου,υπό τον όρο να μη κατατέμνονται τα τεμάχια της οριστικής διανομής. Η εξαίρεση από τονπεριορισμό της μη κατάτμησης του κλήρου που βρίσκεται εντός των εγκεκριμένων ρυμοτομικώνσχεδίων πόλεων ή χωριών, δεν περιλαμβάνει οποιαδήποτε μεταβίβαση, αλλά μόνο την μεταβίβασηπου γίνεται με δικαιοπραξία. Δεν αποκλείεται από τις διατάξεις αυτές η απόκτηση από τρίτο τηςκυριότητας τμήματος οικοπέδου με χρησικτησία, έστω και αν αυτή επάγεται τη δημιουργίαοικοπέδων μη αρτίων, αφού στην περίπτωση αυτή δεν πρόκειται για μεταβίβαση με δικαιοπραξία.Έκτακτη χρησικτησία. Προϋποθέσεις. Κτήση της κυριότητας του επίδικου ακινήτου από τηδικαιοπάροχο των εναγομένων - αναιρεσίβλητων με έκτακτη χρησικτησία, έστω και αν ηκυριότητά της αφορούσε τμήμα οικοπέδου, το οποίο ήταν μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Τοδικαστήριο απορρίπτει την αναίρεση κατά της υπ’αριθμ. 139/2009 αποφάσεως του ΠολυμελούςΠρωτοδικείου Θεσπρωτίας, που δίκασε ως Εφετείο. --------------------------------------------- προφανως, το μη αρτιο και μη οικοδομησιμο, παραμενει ...μη αρτιο και μη οικοδομησιμο. Το δε μελλον του θα κριθει απο τον 690/48, περι "προσκυρωσης" ή "υποχρεωτικης συνενωσης" κλπ Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2015 (edited) έχουμε χρησικτησία. πρέπει όλες οι μερίδες να ξαναενωθούν για να υπάρχει ταύτιση με την οικοδομική άδεια (σύμφωνα με το Ν.4178/'13, αλλαγή στην επιφάνεια οικοπέδου καθιστά τα κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια). τώρα φαντάζομαι ότι θα χρειαστεί η συναίνεση όλων και μετά νομικά θα πρέπει να ακυρωθεί η πράξη/πράξεις που έγιναν... dimitris GM μια ερώτηση: ποια είναι η διαφορά ως προς το καθεστώς της κτήσης ανάμεσα σε μια μεταβίβαση και μια χρησικτησία? αν υπάρχει κάποια διαφορά. Edited Ιούλιος 19 , 2015 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2015 (edited) ειναι και αυτη μια σκεψη........... αλλά, αφου δεν εχουμε μελετησει ολα τα έγγραφα θα προτεινα να μιλησεις πρωτα με τον συμβ/φο [και να δειτε τι λενε οι υπολοιποι ...] υγ η χρησικτησια δεν ειναι "μεταβιβαση" ειναι "καταληψη" ξενου ακινητου Edited Ιούλιος 19 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2015 "ειναι "καταληψη" ξενου ακινητου" Δηλαδή δεν καθίσταμαι κύριος, ιδιοκτήτης του ακινήτου με νόμιμο τρόπο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2015 ρωτησες την διαφορα μεταξυ "μεταβιβασης" και "χρησικτησιας" και σου απαντησα... το αν γινεσαι "κυριος" , ναι γινεσαι εφοσον αυτο κριθει απο το δικαστηριο... ετερον εκατερον Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 20 , 2015 (edited) dimitris GM ευχαριστώ το κατάλαβα για τη διαφορά. μια θεωρητική ερώτηση για το θέμα: αν υποθέσουμε ότι το κτίσμα μας βρισκόταν στο οικόπεδο (ε) όπως φαίνεται στο παραπάνω διάγραμμα, που έχει επίσης επαρκές εμβαδόν και πρόσωπο στο δρόμο, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, δηλαδή είναι σήμερα άρτιο και οικοδομήσιμο, θα μπορούσαμε να προβούμε σε έκδοση νέας αναθεωρημένης οικοδομικής άδειας (με ότι συνεπάγεται αυτό για την υφιστάμενη δόμηση λόγω της μείωσης της επιφάνειας οικοπέδου) και κατόπιν να προβαίναμε σε οποιαδήποτε άλλη πράξη (π.χ. οριζόντιας, κτλ)? ρωτάω για να επιβεβαιώσω αν κάποιος έχει προβεί σε ανάλογες ενέργειες... Edited Ιούλιος 20 , 2015 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2015 (edited) ειχες πει οτι μονον το "Χ" και "Ψ" ειναι αρτια Οσο για το Ε, ακομα και αν ειναι αρτιο, δεν μπορει να ειναι οικοδομησιμο, αφου τα εκατερωθεν ή καποια απο αυτα ειναι μη αρτια και μη οικοδομησιμα. Ολα αυτα ειναι, προφανως, "υποθετικη" απαντηση σε "υποθετικη" ερωτηση. Και, προφανως, μετα απο τοση "σκυταλοδρομια" ερωτα-παντησεων"..καπου μας έπεσε και η σκυταλη... :-) Επομενως ισχυει η πιο πανω απαντηση "συνεννοησου με τον συμβ/φο" καλημερα Edited Ιούλιος 21 , 2015 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα