Σύσταση ή Τροποποίηση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας επί αυθαιρέτων Ν.3775-3843-4014-4178-4495

[Pavlos33]

Σε τι να προχωρήσετε;

Αναφέρεις χωρίς να επεξηγείς. Διαμέρισμα από συνένωση για το οποίο έγινε  τακτοποίηση δυνάμει του νόμου 4178/13 (δεν γράφουμε σκέτο του 2013). Πήρες τα σχέδια και την δήλωση υπαγωγής της τότε τακτοποίησης για να δεις τι αναγράφεται; Ενδεχομένως (και το πιο πιθανό) η δήλωση να έγινε με την αποδοχή της μη ύπαρξης οικοδομικής άδειας, σαν παντελώς αυθαίρετο διαμέρισμα.

Την τροποποιητική πράξης σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών την έχεις ώστε να δεις μήπως ο φωταγωγός προσαρτάται στο διαμέρισμα;

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

34 λεπτά πριν, geoledimi said:

........έχει προκύψει από συνένωση το 2013 με άδεια ...

Δηλαδή, έβγαλε "άδεια" για συνένωση" δύο διαμερισμάτων σε ένα; Τι είδους άδεια; Tι ακριβώς σχέδια κατατέθηκαν; Υπάρχει προηγούμενη άδεια για το ακίνητο; Υπάρχουν τα εγκεκριμένα σχέδια αυτής;

36 λεπτά πριν, geoledimi said:

............. βεβαίωση μηχανικού περί μη αυθαιρεσιών....

Πότε ζητήθηκε τέτοιου είδους βεβαίωση, από ποιόν και για ποιόν ακριβώς λόγο;

37 λεπτά πριν, geoledimi said:

 

Ο φάκελος στην πολεοδομία έχει χαθεί με βεβαίωση. Επίσης το Στέλεχος Αδείας που είναι διαθέσιμο είναι του 1965.

 

Και που στηρίχθηκε το "νομίμως υφιστάμενο του ακινήτου; Έγινε ανασύσταση φακέλου της άδειας; nΈγινε υπαγωγή σε νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών;

 

[geoledimi]

5 minutes ago, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Δηλαδή, έβγαλε "άδεια" για συνένωση" δύο διαμερισμάτων σε ένα; Τι είδους άδεια; Tι ακριβώς σχέδια κατατέθηκαν; Υπάρχει προηγούμενη άδεια για το ακίνητο; Υπάρχουν τα εγκεκριμένα σχέδια αυτής;

Πότε ζητήθηκε τέτοιου είδους βεβαίωση, από ποιόν και για ποιόν ακριβώς λόγο;

Και που στηρίχθηκε το "νομίμως υφιστάμενο του ακινήτου; Έγινε ανασύσταση φακέλου της άδειας; nΈγινε υπαγωγή σε νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών;

 

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

Παραθέτω την Τεχνική Έκθεση του μηχανικού βάση του Νόμου 4178/2013. Ο μηχανικός βασίστηκε στην απώλεια φακέλου της πολεοδομίας και στο σχέδιο σύστασης του 1983 που προϋπήρχε. Με την τροποποίηση της σύστασης επισύναψε Νέο Σχέδιο της Συνένωσης ως νέα κάτοψη περιλαμβάνοντας στα 90.9 τ.μ του διαμερίσματος τον φωταγωγό της πολυκατοικίας.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυτό που επισύναψες δεν είναι "Τεχνική Έκθεση Μηχανικού"!!! Κείμενο δηλαδή, που συνοδεύει Δήλωσης Υπαγωγής κ.λπ. Μόνο ως παραμύθι μπορείς να το λάβεις υπόψην σου!!!

Συστήνω, αφού ο ιδιοκτήτης - πελάτης, σου έχει αναθέσει τη δημιουργία απλώς της ΗΤΑ και την έκδοση στη συνέχεια του Πιστοποιητικού ΗΤΑ, δηλαδή, μια εργασία η οποία μπορεί να σου αποφέρει στο σύνολό της π.χ. maximum 500 ευρώ, να την ..."κάνεις με ελαφρά πηδηματάκια" και να του συστήσεις με τη σειρά σου ν' απευθυνθεί στον λεβέντη μηχανικό που του έκανε τη δήλωση υπαγωγής κ.λπ.

Ο λόγος απλός: Όλα τα "προηγούμενα" του λεβέντη είναι ...."παραμύθια" και στερούνται της οποιασδήποτε νομιμότητας! Μην μπλέξεις κι ασ' τον να χωθεί βαθύτερα...

Υ.Γ. Αν ο πελάτης σου απευθύνονταν σε εμένα, θα τον ενημέρωνα για τον ακριβή λόγο της μη ανάληψης της εργασίας του!

 

[Pavlos33]

32 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Αυτό που επισύναψες δεν είναι "Τεχνική Έκθεση Μηχανικού"!!! Κείμενο δηλαδή, που συνοδεύει Δήλωσης Υπαγωγής κ.λπ. Μόνο ως παραμύθι μπορείς να το λάβεις υπόψην σου!!!

 

Και πεντάχρονο καλύτερα θα διατύπωνε. Δυστυχώς Ιάσονα έχω δει και ο ίδιος, δεκάδες (να μην πω εκατοντάδες) τέτοιες τεχνικές εκθέσεις που σε κάνουν να αναρωτιέσαι για το αν όντως συντάχθηκαν από απόφοιτους πολυτεχνείων ή από κάποιους μη σχετικούς.