Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Δημοσιεύτηκε

Σε τι να προχωρήσετε;

Αναφέρεις χωρίς να επεξηγείς. Διαμέρισμα από συνένωση για το οποίο έγινε  τακτοποίηση δυνάμει του νόμου 4178/13 (δεν γράφουμε σκέτο του 2013). Πήρες τα σχέδια και την δήλωση υπαγωγής της τότε τακτοποίησης για να δεις τι αναγράφεται; Ενδεχομένως (και το πιο πιθανό) η δήλωση να έγινε με την αποδοχή της μη ύπαρξης οικοδομικής άδειας, σαν παντελώς αυθαίρετο διαμέρισμα.

Την τροποποιητική πράξης σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών την έχεις ώστε να δεις μήπως ο φωταγωγός προσαρτάται στο διαμέρισμα;

 

  • Απαντήσεις 314
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Δημοσιεύτηκε
  On 10/9/2024 at 6:05 ΠΜ, geoledimi said:

........έχει προκύψει από συνένωση το 2013 με άδεια ...

Expand  

Δηλαδή, έβγαλε "άδεια" για συνένωση" δύο διαμερισμάτων σε ένα; Τι είδους άδεια; Tι ακριβώς σχέδια κατατέθηκαν; Υπάρχει προηγούμενη άδεια για το ακίνητο; Υπάρχουν τα εγκεκριμένα σχέδια αυτής;

  On 10/9/2024 at 6:05 ΠΜ, geoledimi said:

............. βεβαίωση μηχανικού περί μη αυθαιρεσιών....

Expand  

Πότε ζητήθηκε τέτοιου είδους βεβαίωση, από ποιόν και για ποιόν ακριβώς λόγο;

  On 10/9/2024 at 6:05 ΠΜ, geoledimi said:

 

Ο φάκελος στην πολεοδομία έχει χαθεί με βεβαίωση. Επίσης το Στέλεχος Αδείας που είναι διαθέσιμο είναι του 1965.

 

Expand  

Και που στηρίχθηκε το "νομίμως υφιστάμενο του ακινήτου; Έγινε ανασύσταση φακέλου της άδειας; nΈγινε υπαγωγή σε νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών;

 

Δημοσιεύτηκε
  On 10/9/2024 at 6:44 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Δηλαδή, έβγαλε "άδεια" για συνένωση" δύο διαμερισμάτων σε ένα; Τι είδους άδεια; Tι ακριβώς σχέδια κατατέθηκαν; Υπάρχει προηγούμενη άδεια για το ακίνητο; Υπάρχουν τα εγκεκριμένα σχέδια αυτής;

Πότε ζητήθηκε τέτοιου είδους βεβαίωση, από ποιόν και για ποιόν ακριβώς λόγο;

Και που στηρίχθηκε το "νομίμως υφιστάμενο του ακινήτου; Έγινε ανασύσταση φακέλου της άδειας; nΈγινε υπαγωγή σε νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών;

 

Expand  

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

Παραθέτω την Τεχνική Έκθεση του μηχανικού βάση του Νόμου 4178/2013. Ο μηχανικός βασίστηκε στην απώλεια φακέλου της πολεοδομίας και στο σχέδιο σύστασης του 1983 που προϋπήρχε. Με την τροποποίηση της σύστασης επισύναψε Νέο Σχέδιο της Συνένωσης ως νέα κάτοψη περιλαμβάνοντας στα 90.9 τ.μ του διαμερίσματος τον φωταγωγό της πολυκατοικίας.

Screenshot 2024-09-10 094749.png

Δημοσιεύτηκε

Αυτό που επισύναψες δεν είναι "Τεχνική Έκθεση Μηχανικού"!!! Κείμενο δηλαδή, που συνοδεύει Δήλωσης Υπαγωγής κ.λπ. Μόνο ως παραμύθι μπορείς να το λάβεις υπόψην σου!!!

Συστήνω, αφού ο ιδιοκτήτης - πελάτης, σου έχει αναθέσει τη δημιουργία απλώς της ΗΤΑ και την έκδοση στη συνέχεια του Πιστοποιητικού ΗΤΑ, δηλαδή, μια εργασία η οποία μπορεί να σου αποφέρει στο σύνολό της π.χ. maximum 500 ευρώ, να την ..."κάνεις με ελαφρά πηδηματάκια" και να του συστήσεις με τη σειρά σου ν' απευθυνθεί στον λεβέντη μηχανικό που του έκανε τη δήλωση υπαγωγής κ.λπ.

Ο λόγος απλός: Όλα τα "προηγούμενα" του λεβέντη είναι ...."παραμύθια" και στερούνται της οποιασδήποτε νομιμότητας! Μην μπλέξεις κι ασ' τον να χωθεί βαθύτερα...

Υ.Γ. Αν ο πελάτης σου απευθύνονταν σε εμένα, θα τον ενημέρωνα για τον ακριβή λόγο της μη ανάληψης της εργασίας του!

 

  • Upvote 2
Δημοσιεύτηκε
  On 10/9/2024 at 7:19 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Αυτό που επισύναψες δεν είναι "Τεχνική Έκθεση Μηχανικού"!!! Κείμενο δηλαδή, που συνοδεύει Δήλωσης Υπαγωγής κ.λπ. Μόνο ως παραμύθι μπορείς να το λάβεις υπόψην σου!!!

 

Expand  

Και πεντάχρονο καλύτερα θα διατύπωνε. Δυστυχώς Ιάσονα έχω δει και ο ίδιος, δεκάδες (να μην πω εκατοντάδες) τέτοιες τεχνικές εκθέσεις που σε κάνουν να αναρωτιέσαι για το αν όντως συντάχθηκαν από απόφοιτους πολυτεχνείων ή από κάποιους μη σχετικούς.

 

  • Like 1

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.