N.4014 / 11 υπόγειο που έγινε ισόγειο

[sot-381]

καλησπέρα συναδελφοι,

Μηπως ξέρει κανεις να με βοηθήσει .

ένα κτίριο με άδεια που αφορά σε υπόγειο και ισογειο με χρήση κατοικία , κατασκευάστηκε σαν ισόγειο και Α' οροφο.

(δηλαδή δεν σκάψανε καθόλου για υπόγειο). εκτός των άλλων παραβάσεων που τακτοποιούνται, το θέμα του υπογείου που έγινε Ισόγειο και το Ισόγειο που έγινε α' όροφος πως τα δηλώνουμε για τακτοποίηση?

έχει κανεις καμιά ιδέα?

ευχαριστω

Edited July 24, 2012 at 06:45 μμ by avgoust

[sagiasd]

Να υποθέσω ότι επρόκειτο για ημιυπόγειο και για το ίδιο περίγραμμα...

Το υπόγειο ως ΥΔ ΚΧ με ΥΥ και έτσι τακτοποιείται και το ισόγειο. Επεξήγηση στην Τεχνική Έκθεση.

[sot-381]

Υποθέτω οτι ΥΔ = υπερβαση δόμησης

ΚΧ = κυριας Χρήσης και

ΥΥ = υπέρβαση ύψους?

Σωστά υποθέτεις ημιυπόγειο αλλα περίπου στο ίδιο περίγραμμα. με κάποια υπέρβαση σε χώρο που εμφανιζόταν στην άδεια ως Μπάζωμα.

δηλαδή 1) όλο το υπόγειο μ2 με ΥΥ (κατα 1,5μ) και αλλαγη χρήσης,

2) τα πρόσθετα μ2 του υπογειου (εκτός αδείας) ώς υπέρβαση δόμησης ΚΧ,

3) όλος ο Α οροφος ως υπέρβαση ύψους (στό ίδιο περίγραμμα με την άδεια) κατα πόσο ? την στιγμή πού το ύψος του ορόφου δεν έχει αλάξει αλλα μόνο η στάθμη του απο +1.50 σε +3.10 όπως και το υπόγειο από στάθμη δαπέδου -1.50μ σε στάθμη +0.10.

Edited July 18, 2012 at 07:53 μμ by sot-381

[sagiasd]

Σωστή μαντεψιά!

1) χωρίς Αλλαγή Χρήσης

2) Πρόσθετα εννοείς εκτός αδείας.

Αν είναι εκτός περιγράμματος θέλει και ΥΚάλυψης (ίσως και Παρ Δ ή Προκηπίου)

Αν είναι εντός περιγράμματος βάλε και σε αυτά τα μ2 ΥΥ.

Έτσι έχει καλυφθεί η ΥΥ όλης της εγκεκριμένης κάτοψης, οπότε

3) δε χρειάζεται κάτι επιπλέον για την υπερύψωση του ισογείου.

[sot-381]

ευχαριστώ συνάδελφε.

Αυριο θα προσπαθήσω να πάω στο ΥΠΕΚΑ να κάνω την ερώτηση εκεί και αν τα καταφέρω και παρω οποιαδήποτε απάντηση θα την αναρτήσω εδώ.

Edited July 18, 2012 at 08:31 μμ by sot-381

[Manolis gon]

Μάλλον θα χάσεις το χρόνο σου, και δε νομίζω να σε εξασφαλίζουν οι προφορικές απαντήσεις του ΥΠΕΚΑ. Οπως τα είπατε παραπάνω είναι σωστά, έτσι να τα δηλώσεις και άσε το ΥΠΕΚΑ να κοιμάται................

Edited July 18, 2012 at 10:00 μμ by Manolis gon

[sot-381]

Τελικά πήγα στο ΥΠΕΚΑ και βρήκα μια ουρά όχι πολύ μεγάλη ..αλλά κάλεσαν την κα Γαρδίκη την μοναδική υπάλληλο που έχει ορίσει το ΥΠΕΚΑ στον διευθυντή .....και ξέσπασαν όλοι οι συνάδελφοι και άρχισε ένα πάρε δώσε του τύπου αν δεν θέλετε να δουλέψετε να παραιτηθείτε και να φύγετε θα έρθουμε εμείς που έχουμε ανάγκη από δουλειά .......κλπ

όπως καταλαβαίνετε συνάδελφοι τα παράτησα και έφυγα!

Μάλλον δικαιώθηκες φίλε Μανώλη.

[Manolis gon]

Αυτό το χάλι υπάρχει παντού στη Διοίκηση.Φταίει το πολύ γυμναστήριο στη Βουλή φαίνεται!!

[msol]

Kαλησπέρα!Έχω μια παρόμοια περίπτωση. Η ιδιοκτησία στην άδεια φαίνεται να αποτελείται από ανώγειο και ημιυπόγειο. Στην πραγματικότητα έγινε ισόγειο κι απέκτησε μεγαλύτερο ύψος σε βάρος του υπογείου. Εκτός από υπέρβαση ύψους (το ισόγειο αντι 3 μέτρα έγινε 4 και το υπόγειο από 2,80 έγινε 1,85 μέτρα) είναι απαραίτητο να δηλωθεί το χαμηλότερο ύψος του υπογείου με αναλυτικό προϋπολογισμό και 500άρικο;

[KiriakosCE]

@msol: Αν κατάλαβα καλά στο υπόγειο απλά μειώθηκε το ύψος του (καταβίβαση στάθμης πλάκας οροφής υπογείου), εαν αναρρωτιέσαι για το αν θα μπορείς να δώσεις βεβαίωση μετά, ναι δεν θα έχεις κανένα πρόβλημα (όσον αφορά το υπόγειο έτσι;!), αφού στην βεβαίωση ενδιαφέρεσαι για υπερβάσεις. Τώρα αν θες να το ρυθμίσεις έτσι ώστε να γίνει η άδεια σύμφωνη με την πραγματικότητα, μπορείς αν το θες....