Αρτιότητα από κληρονομιά

[igfa1983]

ΚΑλησπέρα,

Οικόπεδο 7 στρέμματα (άρτιο και οικοδομήσιμο) κομμένο το 40' με μικρό σπίτι (30 τμ) εκτός οικισμού σε παραμεθόριο περιοχή, δίδεται κληρονομιά 4-3 στρέμματα (συν το σπίτι) ορισμένα αντίστοιχα σε 2 αδέρφια το 70' (πέθανε ο ιδιοκτήτης, διαθηκη άνοιξε τώρα 2012). το οικόπεδο μπορεί να χωριστεί σε 3 και 4 στρέμματα αντίστοιχα (άρτια και οικοδομήσιμα). Χρειάζεται τοπογραφικό για να γίνει η αποδοχή? Αν όχι ο ένας αδερφός μπορεί να το περιφράξει το μισό που του ανήκει? Είναι συνιδιοκτήτες?

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

προφανώς "γήπεδο" -όχι οικόπεδο...

τι σημαίνει "δίνεται κληρονομιά"???

ποιός πέθανε, πότε, πώς το έδωσε στους κληρονόμους, ποιός πέθανε το '70. ποιός κατείχε, το ολόκληρο ή το κάθε τμήμα, μεχρι το 2012 που "ανοιξε" η διαθήκη...δλδ εννοείς "δημοσιεύθηκε" κατα τον νόμο...

ο ενας αδελφός δεν έχει το "μισό" ή έχει τα 3 ή τα 4 στρ. πάντως όχι "μισό"

Συνιδιοκτήτης θα ήταν αν δεν είχε γίνει "κατατμηση" ...άρα είναι μόνος κύριος εφόσον έχει γίνει η "κατάτμηση"

Τώρα, πώς έγινε κατάτμηση, πότε, από ποιόν και με ποιόν τρόπο.. και τι πήρε καθε ένας...

.όλα ειναι υπο διερεύνηση...

τα λέμε...

[igfa1983]

Καλά μην αγχώνεσαι...

Το 70 πέθανε ο μπαμπάς που ήταν ιδιοκτήτης όλου, άφησε διαθήκη τα 3 στρέμματα του αγροτεμαχίου (άρτιου κ οικοδομήσιμου εκτός οικισμού) και το σπίτι στον έναν γιο και τα 4 στρμ. στον άλλο γιο. Το 2012 άνοιξε η διαθήκη και ρωτάν αν χωρίζεται το οικόπεδο και αν περιφράσσεται (οριζοντιοκάθετη γίνεται κτλ?).

[GEORGE MICHEAL]

Χρόνος δημιουργίας των επιμέρων γηπέδων (και όχι οικοπέδων) είναι η ημερομηνία θανάτου του αρχικού ιδιοκτήτη Αυτά τα δυο τμήματα είναι άρτια και οικοδομήσιμα μόνο σαν εντός ζώνης αφού αν κατάλαβα καλά πέθανε το 1970 άρα πριν το 1977 για κατά παρέκλιση σαν εντός ζώνης (αν είναι 500 από οικισμό) ή με πρόσωπο 25 μ. βάθος 40 μ σε δημοτικό δρόμο με απόφαση νομάρχη Αλλιώς μόνο αν κάποιο είναι 4 στρεμματα θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και το άλλο όχι σαν μικρότερο από 4 Και φυσικά με τον χαρακτηρισμό από δασαρχείο ως μη δασικού χαρακτήρα

Edited Ιούλιος 18 , 2012 by GEORGE MICHEAL

[ΚΑΝΑ]

τα 4 στρ είναι άρτια και οικοδομήσιμα

τα 3 στρ με το σπίτι δεν είναι άρτια και οικοδομήσιμα

(τα παραπάνω με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν πρόσωπο

σε εθνική ή επαρχιακή ή κοινοτική ή δημοτική οδό ή σε σιδηροδρομική γραμμή ή εγκατελλειμένη οδό από τις παραπάνω οδούς)

 

αντίθετα (αν έχουν πρόσωπο)

και τα 2 είναι άρτια (υπό προϋποθέσεις)

δες Π.Δ. ΤΗΣ 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270Δ΄)

 

όσο για το τοπογραφικό, για την αποδοχή (δηλαδή τη δήλωση αποδοχής κληρονομιάς) δεν είναι απαραίτητο

Edited Ιούλιος 18 , 2012 by ΚΑΝΑ

[igfa1983]

έχουν πρόσωπο σε αγροτική οδό πλάτους 4 μ. Μπορεί να κατατμηθεί σε άρτιο και μη άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο έστω και με κληρονομιά?

[dimitris GM]

σε ρώτησα ολα τα παραπάνω διότι, απο το 1970 μεχρι το 2012 που " άνοιξε" η διαθήκη [και είναι λίγο περίεργο πώς "βρέθηκε" έτσι στα ξαφνικά μιά τόοοσο βολική διαθήκη....]

εχουν περάσει 42 χρόνια...

 

Επομένως έχει παγιωθεί κάποιο ιδιοκτησιακό καθεστώς...που δημιουργεί δικαιώματα....

Και παραμένει το ερώτημα,

ποιός κατείχε το γήπεδο, είτε τμήμα του είτε ολόκληρο?...

...

υγ

θα σού έλεγα οτι πιθανόν να έχεις πρόβλημα με την εφορία ή και αλλού....

αλλά μου είπες να "μήν αγχώνομαι"

.....ετσι, αστο για άλλη φορά...

 

καλησπέρα στους προλαλήσαντες...και βέβαια συμφωνώ μαζί σας...

[ΚΑΝΑ]

μα ήδη σε γράψαμε (ποιοί δρόμοι έχουν σημασία-ο αγρ δρόμος δεν έχει σημασία)

 

θα εξετάσεις αν είναι εντός ορίων ¨εντός ζώνης" (500 μ από τα όρια οικισμού - θέλει μελέτη και αυτό το ίδιο, το πως μετριέται κλπ)

αν είναι τότε και το 4 στρ και το 3 στρ είναι "αρτ & οικ"

 

αν δεν είναι "εντός ζώνης"

τότε το ένα άρτιο και οικ/μο και το άλλο όχι

[GEORGE MICHEAL]

θέλω να συπληρώσω ότι αν υπάρχει σπίτι στο ένα από τα δυο και είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο (3 στρμ) υπάρχει πρόβλημα στην εφαρμογή της διαθήκης αφού δεν μπορεί να υλοποιηθεί η κατάτμηση .

Edited Ιούλιος 18 , 2012 by GEORGE MICHEAL

[igfa1983]

Είναι εντός ζώνης οικισμού, ολοκληρωτικά κ τ 2. Γιατί δεν μπορεί να υλοποιηθεί κ τι προβλέπεται σε αυτή την περίπτωση!