Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αρτιότητα από κληρονομιά


Recommended Posts

ΚΑλησπέρα,

Οικόπεδο 7 στρέμματα (άρτιο και οικοδομήσιμο) κομμένο το 40' με μικρό σπίτι (30 τμ) εκτός οικισμού σε παραμεθόριο περιοχή, δίδεται κληρονομιά 4-3 στρέμματα (συν το σπίτι) ορισμένα αντίστοιχα σε 2 αδέρφια το 70' (πέθανε ο ιδιοκτήτης, διαθηκη άνοιξε τώρα 2012). το οικόπεδο μπορεί να χωριστεί σε 3 και 4 στρέμματα αντίστοιχα (άρτια και οικοδομήσιμα). Χρειάζεται τοπογραφικό για να γίνει η αποδοχή? Αν όχι ο ένας αδερφός μπορεί να το περιφράξει το μισό που του ανήκει? Είναι συνιδιοκτήτες?

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

προφανώς "γήπεδο" -όχι οικόπεδο...

τι σημαίνει "δίνεται κληρονομιά"???

ποιός πέθανε, πότε, πώς το έδωσε στους κληρονόμους, ποιός πέθανε το '70. ποιός κατείχε, το ολόκληρο ή το κάθε τμήμα, μεχρι το 2012 που "ανοιξε" η διαθήκη...δλδ εννοείς "δημοσιεύθηκε" κατα τον νόμο...

ο ενας αδελφός δεν έχει το "μισό" ή έχει τα 3 ή τα 4 στρ. πάντως όχι "μισό"

Συνιδιοκτήτης θα ήταν αν δεν είχε γίνει "κατατμηση" ...άρα είναι μόνος κύριος εφόσον έχει γίνει η "κατάτμηση"

Τώρα, πώς έγινε κατάτμηση, πότε, από ποιόν και με ποιόν τρόπο.. και τι πήρε καθε ένας...

.όλα ειναι υπο διερεύνηση...

τα λέμε...

Link to comment
Share on other sites

Καλά μην αγχώνεσαι...

Το 70 πέθανε ο μπαμπάς που ήταν ιδιοκτήτης όλου, άφησε διαθήκη τα 3 στρέμματα του αγροτεμαχίου (άρτιου κ οικοδομήσιμου εκτός οικισμού) και το σπίτι στον έναν γιο και τα 4 στρμ. στον άλλο γιο. Το 2012 άνοιξε η διαθήκη και ρωτάν αν χωρίζεται το οικόπεδο και αν περιφράσσεται (οριζοντιοκάθετη γίνεται κτλ?).

Link to comment
Share on other sites

Χρόνος δημιουργίας των επιμέρων γηπέδων (και όχι οικοπέδων) είναι η ημερομηνία θανάτου του αρχικού ιδιοκτήτη Αυτά τα δυο τμήματα είναι άρτια και οικοδομήσιμα μόνο σαν εντός ζώνης αφού αν κατάλαβα καλά πέθανε το 1970 άρα πριν το 1977 για κατά παρέκλιση σαν εντός ζώνης (αν είναι 500 από οικισμό) ή με πρόσωπο 25 μ. βάθος 40 μ σε δημοτικό δρόμο με απόφαση νομάρχη Αλλιώς μόνο αν κάποιο είναι 4 στρεμματα θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και το άλλο όχι σαν μικρότερο από 4 Και φυσικά με τον χαρακτηρισμό από δασαρχείο ως μη δασικού χαρακτήρα

Edited by GEORGE MICHEAL
Link to comment
Share on other sites

τα 4 στρ είναι άρτια και οικοδομήσιμα

τα 3 στρ με το σπίτι δεν είναι άρτια και οικοδομήσιμα

(τα παραπάνω με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν πρόσωπο

σε εθνική ή επαρχιακή ή κοινοτική ή δημοτική οδό ή σε σιδηροδρομική γραμμή ή εγκατελλειμένη οδό από τις παραπάνω οδούς)

 

αντίθετα (αν έχουν πρόσωπο)

και τα 2 είναι άρτια (υπό προϋποθέσεις)

δες Π.Δ. ΤΗΣ 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270Δ΄)

 

όσο για το τοπογραφικό, για την αποδοχή (δηλαδή τη δήλωση αποδοχής κληρονομιάς) δεν είναι απαραίτητο

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

έχουν πρόσωπο σε αγροτική οδό πλάτους 4 μ. Μπορεί να κατατμηθεί σε άρτιο και μη άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο έστω και με κληρονομιά?

Link to comment
Share on other sites

σε ρώτησα ολα τα παραπάνω διότι, απο το 1970 μεχρι το 2012 που " άνοιξε" η διαθήκη [και είναι λίγο περίεργο πώς "βρέθηκε" έτσι στα ξαφνικά μιά τόοοσο βολική διαθήκη....]

εχουν περάσει 42 χρόνια...

 

Επομένως έχει παγιωθεί κάποιο ιδιοκτησιακό καθεστώς...που δημιουργεί δικαιώματα....

Και παραμένει το ερώτημα,

ποιός κατείχε το γήπεδο, είτε τμήμα του είτε ολόκληρο?...

...

υγ

θα σού έλεγα οτι πιθανόν να έχεις πρόβλημα με την εφορία ή και αλλού....

αλλά μου είπες να "μήν αγχώνομαι"

.....ετσι, αστο για άλλη φορά...

 

καλησπέρα στους προλαλήσαντες...και βέβαια συμφωνώ μαζί σας...

Link to comment
Share on other sites

μα ήδη σε γράψαμε (ποιοί δρόμοι έχουν σημασία-ο αγρ δρόμος δεν έχει σημασία)

 

θα εξετάσεις αν είναι εντός ορίων ¨εντός ζώνης" (500 μ από τα όρια οικισμού - θέλει μελέτη και αυτό το ίδιο, το πως μετριέται κλπ)

αν είναι τότε και το 4 στρ και το 3 στρ είναι "αρτ & οικ"

 

αν δεν είναι "εντός ζώνης"

τότε το ένα άρτιο και οικ/μο και το άλλο όχι

Link to comment
Share on other sites

θέλω να συπληρώσω ότι αν υπάρχει σπίτι στο ένα από τα δυο και είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο (3 στρμ) υπάρχει πρόβλημα στην εφαρμογή της διαθήκης αφού δεν μπορεί να υλοποιηθεί η κατάτμηση .

Edited by GEORGE MICHEAL
Link to comment
Share on other sites

Είναι εντός ζώνης οικισμού, ολοκληρωτικά κ τ 2. Γιατί δεν μπορεί να υλοποιηθεί κ τι προβλέπεται σε αυτή την περίπτωση!

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.