chris.k Δημοσιεύτηκε July 19, 2012 at 01:24 μμ Δημοσιεύτηκε July 19, 2012 at 01:24 μμ Αγαπητοί συνάδελφοι, έχω την εξής απορία. Υπάρχει μία κατοικία σε συγκρότημα κατοικιών εκτός σχεδίου (6 στρμ - 5 διόροφες κατοικίες) την οποία ο ιδιοκτήτης θέλει να μετατρέψει 100% σε γραφείο τεχνικής εταιρίας. Δεν θα γίνουν αλλαγές στο συγκεκριμένο κτίριο. Χρειάζεται για αυτό άδεια αλλαγής χρήσης; Δεν θα έχει εμπορικό σκοπό, ούτε θα αποτελεί κατάστημα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε July 19, 2012 at 01:45 μμ Δημοσιεύτηκε July 19, 2012 at 01:45 μμ Αν του χρειάζεται η νομική υπόσταση της χρήσης (πχ για φορολογικούς λόγους του ιδ/τη), τότε θα κάνεις την αλλαγή χρήσης. Το ίδιο θα έλεγα και για δικούς σου καθαρά επαγγελματικούς λόγους, για να βγάλεις και κανένα ευρώπουλο σε εποχή που σπανίζουν τέτοια πτηνά, οπότε η λογική είναι ότι κινείται εκτελείται.
chris.k Δημοσιεύτηκε July 20, 2012 at 08:55 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 20, 2012 at 08:55 πμ Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Ο ιδιοκτήτης είναι πολύ φίλος μου. Το πιο βολικό θα ήταν να μην χρειάζεται. Η πολεοδομία μου είπε ότι κατα 90%, εφόσον δεν γίνονται αλλαγές στο κτίριο, δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης. Υπάρχει κάποιος νόμος να το επιβεβαιώνει;
Didonis Δημοσιεύτηκε July 20, 2012 at 10:31 πμ Δημοσιεύτηκε July 20, 2012 at 10:31 πμ ...Υπάρχει κάποιος νόμος να το επιβεβαιώνει; Κατά κανόνα οι νόμοι που απαιτούν πολεοδομικές χρήσεις προέρχονται από τις απαιτούμενες άδειες λειτουργίας του κάθε επαγγέλματος όπως και τις απαιτήσεις του φορολογικού συστήματος. Άρα δεν ειναι θέμα δικό σου. Ενδεικτικά για φαρμακεία ζητούν χρήσεις α,β ψ, με ελάχιστες διαστάσεις σε ορισμένες λειτουργίες κλπ. Για να ανοίξεις ένα Τεχνικό Γραφείο σήμερα δεν σου απαιτεί ούτε το ΤΕΕ ούτε η εφορεία κάποια ειδική πολεοδομική χρήση να έχει ο χώρος. Πιθανά το ίδιο για ιατρεία. Αυτό όμως που ισχύει σήμερα δεν θα ισχύει αύριο ή στο μέλλον. Άρα, ρωτάς τον πελάτη για την χρήση του επαγγελματικού χώρου χρειάζεται να έχει πολεοδομική χρήση ο χώρος και αν ναι ποια. Τον ενημερώνεις κιόλας ότι αυτό που σήμερα δεν ζητούν, στο μέλλον μπορεί να το ζητήσουν. Όπως και ότι αυτό που σήμερα έχει ένα Χ κόστος να του κάνεις αλλαγή χρήσης ακόμα και αν δεν απαιτητό από πολεοδομία ή την άδεια λειτουργίας του, μελλοντικά μπορεί να έχουν αλλάξει οι συνθήκες. Οπότε αποφασίζει μόνος του τι θέλει. 1
chris.k Δημοσιεύτηκε July 23, 2012 at 07:19 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε July 23, 2012 at 07:19 μμ Σε ευχαριστώ πολύ. Νομίζω ότι λύθηκε το θέμα.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα