Αλλαγή χρήσης από γραφείο σε κατοικία με ΝΟΚ

[Didonis]

46 λεπτά πριν, petros71 said:

Βασικά... τίποτα.

Μια κενή κάτοψη ορόφου με ενα μικρό λουτρό ...

(άρα χωρίς κουζίνα άρα όχι οικία)

[kan62]

20 λεπτά πριν, Didonis said:

(άρα χωρίς κουζίνα άρα όχι οικία)

Δεν νομίζω να είναι αυτό προϋπόθεση ...

Να γίνει έρευνα στο φάκελο της άδειας που έχει εκδοθεί. Ακόμη και η τιμή μονάδος είναι στοιχείο για τη χρήση που έχει η άδεια. Προφανώς εδώ μιλάμε για ογκομετρικό προϋπολογισμό.

[petros71]

Την έχω παραγγείλει ηλεκτρονικά (Δήμός Αθηναίων)

Υπάρχει και μια μεταγενέστερη αναθεώρηση που δεν γνωρίζω τι αλλαγή έχει γίνει.

Εχω του πελάτη μια κάτοψη όπως τη περιέγραψα, αλλά εννοείται ότι δεν βασίζομαι σε αυτό.

Θα ενημερώσω όταν τα λάβω.

 

***

Προσθέτω οτι και γω όταν είδα το σχέδιο μου φάνηκε πολύ αόριστο και

πολύ μεγάλο για κατοικία... Σαν να σχεδιάστηκε επίτηδες ώστε

να μην έχει συγκεκριμένη χρήση...

 

Edited Αύγουστος 19 , 2022 by petros71

[Didonis]

55 λεπτά πριν, kan62 said:

Δεν νομίζω να είναι αυτό προϋπόθεση ...

...

πιθανά ναι... δεν ξέρω τι ίσχυε δεκαετία 60

αλλά αν θυμάμαι σωστά απο ΓΟΚ 85 και μετά ήταν υποχρεωτικό να αναγραφεί ή να έχει σχεδιασμό στην κάτοψη διαμερισμάτων wc και κουζίνα έστω με έναν νεροχύτη 

Για τα γραφεία δεν ήταν υποχρεωτικό.

 

* * * *

Παράθεση

Υπάρχει και μια μεταγενέστερη αναθεώρηση που δεν γνωρίζω τι αλλαγή έχει γίνει.

μα αφου γνωρίζεις ότι υπάρχει νέα άδεια.... γιατί να κάνουμε υποθετικό διάλογο σε άδεια ή σε σχέδια που δεν ισχύουν.

[tetris]

11 ώρες πριν, Didonis said:

μα αφου γνωρίζεις ότι υπάρχει νέα άδεια.... γιατί να κάνουμε υποθετικό διάλογο σε άδεια ή σε σχέδια που δεν ισχύουν.

Ακριβώς.

Η αναθεώρηση, ως μεταγενέστερη, είναι η τελικά ισχύουσα άδεια

[petros71]

Καλησπέρα.

@Didonis Είχες δίκιο, επαγγελματική χρήση έχει όλο το κτίριο, από τον διάλογο με τον ιδιοκτήτη.

@kan62 Είχες δίκιο ότι πρώτα αρχίζουμε με την ΟΑ, η οποία όπως βλέπεις είναι...φάντασμα. Και ευτυχώς που στον Δήμο Αθηναίων έχουν σκανάρει όλες τις άδειες και απαντάνε άμεσα.

@tetris Εχει νόημα να κάνω αίτηση και για την αναθεώρηση; Τους το ανέφερα στην αίτηση που είχα κάνει. Αλλά τώρα θα μου πείς εδω λείπει η αρχική άδεια, άρα και η αναθεώρηση.... ή οχι; 

 

 

 

[Didonis]

2 λεπτά πριν, petros71 said:

 Εχει νόημα να κάνω αίτηση και για την αναθεώρηση; 

σου έγραψαν ότι γιόκ στέλεχος και γιόκ φάκελος.

Εσύ έχεις αριθμό αδείας (για το στέλεχος που σου λένε δεν υπάρχει)

Στο βιβλίο αρχείο της ΥΔΟΜ ο αριθμός αυτός υπάρχει (ακόμα κι αν έχασαν το στέλεχος)

Αν δεν έχεις αριθμό και αν δεν υπάρχει στα βιβλία τότε δεν υπάρχει άλλη άδεια.

Αν υπάρχει και έχεις μαζοχισμό ζητάς να κάνεις ανασύσταση φακέλου αλλά δεν συμφέρει σε καμία περίπτωση με τα δεδομένα που περιγράφεις (έως τώρα) και είναι πιο βατό να αποκτήσουν έγκυρα σχέδια με υπαγωγή στις διατάξεις του 4495

(άποψη μου φυσικά. Εσύ θα αποφασίσεις με βάση τα δεδομένα που έχεις)

[petros71]

Ο ιδιοκτήτης έχει αρκετά σχέδια και έχει και το στέλεχος.

Αδειες μικρής κλίμακας θέλω να βγάλω.

Δηλ αν δεν κάνω ανασύσταση αλλά τακτοποίηση,

πάλι δεν θα χρειαστούν τα πάντα όλα;

Δηλ. τοπογραφικό,  διάγραμμα, κατόψεις κλπ;

[tetris]

4 ώρες πριν, petros71 said:

 Εχει νόημα να κάνω αίτηση και για την αναθεώρηση; Τους το ανέφερα στην αίτηση που είχα κάνει. Αλλά τώρα θα μου πείς εδω λείπει η αρχική άδεια, άρα και η αναθεώρηση.... ή οχι; 

Επειδή φαίνεται ότι δεν γνωρίζεις καλά το θέμα (καλοπροαίρετα το λέω)

Εάν η αναθεώρηση αφορά σε τροποποίηση των μελετών, υπάρχει νέος φάκελος. Η δε άδεια αναθεώρησης, είναι αυτή που τελικά ισχύει. Συνεπώς, η αρχική θεωρείται ως μη ισχύουσα.

Εάν αφορά σε παράταση του χρόνου ισχύος ή αλλαγή επιβλέποντα, δεν υπάρχει νέος φάκελος με μελέτες.  Οπότε, ισχύουν οι μελέτες της αρχικής 

 

[kan62]

3 ώρες πριν, petros71 said:

Ο ιδιοκτήτης έχει αρκετά σχέδια και έχει και το στέλεχος.

...

Στην πίσω σελίδα του στελέχους δεν υπάρχει κάτι σαν αυτό ;