Αλλαγή χρήσης από γραφείο σε κατοικία με ΝΟΚ

[kan62]

Αυτό που εννοεί και στο άρθρο 5 :

 

2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και οι προϋποθέσεις για τη νέα χρήση καλύπτονται από τις προϋποθέσεις επί μέρους μελετών που πληροί η υφιστάμενη χρήση. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης.

 

Τώρα το που θα βρούμε την Ταυτότητα Κτιρίου για να την ενημερώσουμε είναι άλλο θέμα ...

[suben]

Δηλαδή σε περίπτωση εκτός σχεδίου, που δεν έχει εφαρμογή το άρθρο 5 τι ισχύει ? Μπορώ π.χ. να κάνω αλλαγή χρήσης απο ξενοδοχείο σε κατοικία χωρίς την απαίτηση Άδειας Δόμησης ?

[bimaas]

Καλησπέρα

η άποψη μου είναι ότι θα κάνεις μία απλή ενημέρωση και δεν θα βγάλεις άδεια δόμησης σύμφωνα με το τεύχος

τεχνικών οδηγιών (Ν. 4067/12) άρθρο 4 και άρθρο 5 μέχρι την εφαρμογή της Ταυτότητας κτιρίου, απαιτείται απλή ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής

άδειας ή άδειας δόμησης για τυχόν τροποποιούμενες επί μέρους μελέτες, με την επιφύλαξη των

διατάξεων του άρθρου 4 παρ. 1.στ και 1.ζ. που τα πληρής και δεν θέλεις ειδική έγκριση από κάποιον άλλο φορέα.

[stvxri]

συναδελφοι σε ερωτηση προς πολεοδομια για αυτη την αλλαγη χρησης μου ειπαν οτι ενημερωση σε οικοδομικη αδεια που εχει περασει πολυ καιρο δεν γινεται να κανουν. πχ απο το 1990. λεει περιμενουν διευκρινησεις. μονο οι αδειες δομησης μπορουν να ενημερωθουν οποτε θελουμε. τι να πω?εμενα μου φαινεται αυτονοητο οτι γινεται και στις παλιες αδειες.

[Ewans]

σου παραθέτω σχετικό αναρτημένο έγγραφο από την κεντρική πολεοδομία της Θεσσαλονίκης....ελπίζω να σε βοηθήσει..

ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ.pdf

[Faethon11]

Όταν δεν υπάρχει νομοθεσία που περιγράφει ακριβώς την διαδικασία, πάει η αυθαιρεσία σύννεφο. Μα περισσότερο με άρεσε το ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ!!!!

Από που να το πιάσεις και τι να αφήσεις!!!!!

[MAVRO]

κατ αρχήν το άρθρο 5 δεν ισχύει εκτός σχεδίου αρα δεν γίνεται αλλαγή χρήσης με τις διατάξεις του άρθρου 5 ΝΟΚ. Ερευνάται αν για τα εκτός σχεδίου επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης με τις διατάξεις του ΓΟΚ όπου ορίζει ότι αλλαγή χρήσης γίνεται μόνο με άδεια της πολεοδομίας. Τώρα για αλλαγή χρήσης ξενοδοχείου σε κατοικία εκτός σχεδίου ούτε να το συζητάμε με απλή ενημέρωση της ταυτότητας του κτηρίου, φανταστείτε ξενοδοχείο 10.000 μ2 να μετατρέπεται σε κατοικία.

[Manolis gon]

Αλλαγή χρήσης ξενοδοχείου σε κατοικία εκτός σχεδίου δεν υφίσταται λόγω συντελεστών δόμησης και κάλυψης

[suben]

Αλλαγή χρήσης ξενοδοχείου σε κατοικία, συμφωνα με το άρθρο 51 του Ν 3498/2006, αν τηρούνται οι προυποθέσεις που ανφέρονται στο νόμο,υφίσταται μια χαρά !

[MAVRO]

όχι πάντως σε εκτός σχεδίου

«7. Κατά παρέκκλιση των ισχυόντων όρων δόμησης και με την τήρηση κατά τα λοιπά των διατάξεων του οικοδομικού και κτιριοδομικού κανονισμού, επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης κτιρίων τουριστικών καταλυμάτων εντός σχεδίου ή εντός οικισμού προ του 1923 και η ανάπτυξη

σε αυτά δραστηριοτήτων που επιτρέπονται από τις υφιστάμενες για την περιοχή χρήσεις γης, εφόσον: