Αλλαγή χρήσης από φροντιστήριο σε φυσικοθερ

[dimisaris]

Γεια σας,

μου έχει ανατεθεί μια περίπτωση αλλαγής χρήσης από φροντιστήριο σε φυσικοθεραπευτήριο.

1) Εκτός από τα διακαιολογητικά που απαιτεί η Νομαρχία για την έναρξη φυσικοθεραπευτηρίου, που είναι μια κάτοψη εις διπλούν της κάτοψης του νέου χώρου, απαιτείται και άλλες διαδικασίες, όπως αλλαγής χρήσης.

 

Οι απαιτησεις της Νομαρχίας βρίσκονται εδώ:

 

http://www.atticaeast.gr/index.php?option=com_content&task=view&id=195&Itemid=369

[vagelis_lam]

Ετσι κι αλλιώς, το φροντιστήριο αποτελεί χώρο κύριας χρήσης (εφόσον αυτό λειτουργούσε νόμιμα). Δες μόνο εάν στον Κτιριοδομικό, τα φυσικοθεραπευτήρια απαιτούν άλλες προδιαγραφές στους χώρους και τις εγκαταστάσεις από αυτές των εκπαιδευτηρίων. Εάν όντως απαιτούνται, τότε υπάρχει ανάγκη αλλαγής μελέτης και άρα απαίτηση έκδοσης οικ. άδειας αλλαγής χρήσης. Εάν όχι, τότε τη γλίτωσες αλλά με τις προυποθέσεις του υπ' αριθμ : Εγγρ. 15525/1994 περί χώρων κυρίας χρήσεως.

[dimisaris]

Ευχαριστώ για την απάντηση, αλλά τι εννοείς 'με τις προυποθέσεις του υπ' αριθμ : Εγγρ. 15525/1994 περί χώρων κυρίας χρήσεως'?

 

Γνωρίζεις αν το φροντιστήριο θεωρείται χώρος γραφείων ή κατάστημα?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

[vagelis_lam]

Ευχαριστώ για την απάντηση, αλλά τι εννοείς 'με τις προυποθέσεις του υπ' αριθμ : Εγγρ. 15525/1994 περί χώρων κυρίας χρήσεως'?

 

Γνωρίζεις αν το φροντιστήριο θεωρείται χώρος γραφείων ή κατάστημα?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

Το φροντιστήριο, είναι βάσει ΓΟΚ εκπαιδευτήριο. Εάν αυτό λειτουργούσε νόμιμα (είχε άδεια λειτουργίας έως το 1985 που δύναται να αποδειχθεί μέσω Φορέων αδειοδότησης, δηλαδή Νομαρχιακές Υπηρεσίες Α'θμιας ή Β'θμιας εκπαίδευσης) είναι χώρος κύριας χρήσης κατά ΓΟΚ, ακόμη και εάν στην οικοδομική άδεια ανφερόταν ο εν λόγω χώρος ως γραφείο ή κατάστημα. Και το σημαντικότερο είναι, πως με βάση την παραπάνω απόφαση, δύναται να λειτουργεί ως χώρος κύριας χρήσης χωρίς άδεια αλλαγής χρήσης, εφόσον δεν αλλάζει μελέτη. Δηλαδή εάν δεν αλλάξεις αρχιτεκτονικά - στατικά - υδραυλικά, μπορείς και να χρησιμοποιήσεις την ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια ΄.