Arche Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 εμένα η πίεση "αν μπορείτε πείτε μου τι σχέδια να κάνω να λάβω την βεβαίωση μου σήμερα, γιατί δεν έχω χρόνο" δεν μου αρέσει γιατί ένα πράγμα είναι σίγουρο, ότι αν δεν έχεις εσυ τον χρόνο να ασχοληθεις με το ακίνητο σου, δεν έχει ούτε κανένας άλλος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Ο άνθρωπος το κατάλαβε και είπε στην τελευταία του απάντηση ότι θα αναθέσει σε μηχανικό. Οπότε ας του ευχηθούμε καλά ξεμπερδέματα και να αποκτήσει το ακίνητο που επιθυμεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
APSP Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 Καλημέρα καλή χρονιά! Κλειστή θέση στάθμευσης στην Pilotis μετράει στον ΣΔ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolshevikos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 (edited) @APSP Γενικά ναι. Όμως: On 21/5/2020 at 5:46 ΜΜ, ΚΑΝΑ said: Συνεχίζει όμως να ισχύει η διάταξη κατά την οποία η Θ/Σ, αφαιρείται από τον σ.δ αν υποβληθεί στην ΥΔΟΜ, συμβολαιογραφική δέσμευση On 21/5/2020 at 8:56 ΜΜ, ΚΑΝΑ said: https://www.e-nomothesia.gr/kat-periballon/oikodomes/n-1221-1981.html Edited Ιανουάριος 5 , 2021 by Bolshevikos 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
APSP Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 (edited) 16 λεπτά πριν, Bolshevikos said: @APSP Γενικά ναι. Όμως: @Bolsevikos Σε ευχαριστώ, αλλά μέσα στην διάταξη δεν βρίσκω να αναφέρει ότι αφαιρείται από τον Σ.Δ, είναι όντως έτσι;; Edited Ιανουάριος 5 , 2021 by APSP Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolshevikos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 (edited) @APSP Από την τρίτη σελίδα του παρόντος θέματος: On 23/12/2020 at 9:48 ΠΜ, tzav said: Ειναι κλειστο παρκιν στη πιλοτή. Μετράει στο ΣΔ; On 23/12/2020 at 9:55 ΠΜ, Pavlos33 said: Το πιθανότερο να έχει δεσμευτεί συμβολαιογραφικά κατά την έκδοση της άδειας και να μην προσμετρά. Για το νόμο έχεις δίκιο, δεν αναφέρει κάτι για το θέμα. Παλιότερα είχα σίγουρα χρησιμοποιήσει τη συμβολαιογραφική δέσμευση θέσης στάθμευσης. Όμως δεν θυμάμαι τη σχετική διάταξη. Edited Ιανουάριος 5 , 2021 by Bolshevikos 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 (edited) ΝΟΚ, αρθρο 11 5. Στο συντελεστή δόμησης προσμετρώνται: α. Οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου. Μια κλειστη ΘΣΑ φορολογειται σαν καταστημα, εκτος εαν δεν εχει υπολογισθει στον σδ [αυτο μετα απο βεβαιωση μηχανικου]...τα λεμε πιο πανω.... Οι υποχρεωτικες ΘΣΑ στο υπογειο μπορουν να εχουν χιλιοστα, και να αποτελουν ΟΙ μεταβιβαζόμενες "ελευθερα". Δεν μετρανε στον σδ. Για τις υπολοιπες "υποχρεωτικες" ΘΣΑ του ν 1221, που ειναι στην πυλωτη ή στον ακαλυπτο, χωρις περιτοιχίσματα, αναγραφεται ρητα οτι "θα χρησιμευσουν προς εξυπηρετηση της οικοδομης ή διηρημενων ιδιοκτησιων αυτης", κατα χρηση, σαν παρακολουθημα χωρις χιλιοστα. Edited Ιανουάριος 5 , 2021 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolshevikos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 @APSP Εγκ-38769/6719/113/25-5-86 ή Εγκ-113/86 ΑΡΘΡΟΝ-7. Παρ.1Βη: Οι στεγασμένοι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων θεωρούνται χώροι βοηθητικής χρήσης. Οι χώροι αυτοί μπορούν να γίνουν και πάνω απ' το έδαφος και όπως ορίζουν οι σχετικές διατάξεις για τους χώρους στάθμευσης, ακόμη και σε περιοχές όπου δεν είναι υποχρεωτική η κατασκευή τους. Προσμετρώνται στην κάλυψη και στον σ.ο., πρέπει δε να προβλέπεται προσπέλαση του αυτοκινήτου σ' αυτούς και να υπάρχει συμβολαιογραφική δέσμευση. @dimitris GM Γνωρίζεις αν εξακολουθεί να ισχύει η εγκύκλιος 113/86 ή βάσει ποιας άλλης νομοθετικής διάταξης δεν προσμετρώνται στη δόμηση οι –συμβολαιογραφικώς δεσμευμένες- κλειστές θέσεις στάθμευσης; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mantzaras Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2021 (edited) @APSP ΦΕΚ 749Δ/87 άρθρο 2 παρ2 υπάρχουν γενικά μεταγενέστερες τροποποιήσεις, αναφέρομαι στην σήμερα ισχύουσα μορφή του Edited Ιανουάριος 6 , 2021 by mantzaras Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolshevikos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2021 @mantzaras Το περιεχόμενο της παραγράφου αυτής είναι: Ο στεγασμένος υπέργειος χώρος του κτιρίου στάθμευσης αυτοκινήτων καθώς και ο αναγκαίος χώρος εισόδου ή εξόδου αυτοκινήτων για την εξυπηρέτηση χώρων στάθμευσης δεν προσμετρούνται στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου χωρίς υπέρβαση σε κάθε περίπτωση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους του κτιρίου, του μέγιστου επιτρεπόμενου ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου, καθώς και του επιτρεπόμενου συντελεστή κατ' όγκον εκμετάλλευσης του οικοπέδου, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Σε περίπτωση και έχει εφαρμογή η παρ.4 του Αρθ-28 του Ν-1577/85 δεν επιτρέπεται και η υπέρβαση του επιτρεπόμενου αριθμού ορόφων. Δηλαδή αναφέρεται μόνο σε κτίρια στάθμευσης. Οι υπέργειοι χώροι στάθμευσης των κτιρίων αυτών, ούτως ή άλλως δεν προσμετρώνται στη δόμηση βάσει ΝΟΚ (άρθρο 11, παράγραφος 6β). Το ζήτημα είναι τι ισχύει για κτίρια άλλων χρήσεων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα