Ισόγειοι χώροι στάθμευσης σε κτίριο κατοικίας μετράνε στο Σ.Δ;

[athanask]

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ!!! Βεβαια δε μπορω να καταλαβω που το στηριζει η ΥΔΟΜ ότι έχει καταργηθεί...Αλλωστε ούτε ο ΓΟΚ το έλεγε για να θεωρήσουμε ότι με την ισχύ του ΝΟΚ καταργηθηκε..σωστά??

[Arche]

Ο ΝΟΚ δεν θα το λέει, αυτό αν έχει γίνει έχει γίνει με τη λαίλαπα της Νομοθεσίας των τελευταίων 4 χρονών. Και με την απλοποίηση αυτή που ... λένε τον Δημόσιων Διαδικασιών, που μόνο απλοποίηση δεν την λες (ακόμα) με τόσους Νόμους που την χαρακτηρίζουν.

Προς το παρόν μην σε απασχολεί η Δέσμευση, ασχολείσου με το κτίριο σου, και η Δέσμευση δεν είναι τίποτα. Αν χρειαστεί ένας Συμβολαιογράφος στην κάνει σε 3 μέρες!

[athanask]

Με απασχολεί γιατί δεν έχω καθόλου περίσσεια δόμησης και πάω με ΓΟΚ(παραταση επ αόριστον σε άδεια του 89 που δεν έχει ολοκληρωθεί ο όροφος). τωρα σκέφτηκα ότι με τον 3843/10 αν είναι μια πλευρά ανοιχτή, τότε δε μετράει στη δόμηση> Σωστά θυμάμαι?

[OLINAPAL]

Καλημέρα. Ο Νοκ γράφει ότι δεν ισχύει η παράγραφος 8 του άρθρου 17, όμως στην παράγραφο 8Αζ. αναφέρει: "Ανοιχτός χώρος στάθμευσης ή υπόσκαφος σε οικόπεδα ή γήπεδα με κλίση τουλάχιστον 20% με προϋπόθεση την υποχρεωτική ύπαρξη φυτεμένης επιφάνειας στην οροφή του." Θεωρούμε ότι δεν μπορούμε να κατασκευάσουμε υπόσκαφο χώρο στάθμευσης γιατί έχει μεγαλύτερη ισχύ η μη ισχύς του άρθρου από το γεγονός ότι αναφέρεται σε γήπεδα; Ευχαριστώ.

[Arche]

Εφόσον έχω άδεια με παράταση επ αόριστον θα αναθεωρηθεί με ΓΟΚ πιστεύω γι αυτο ρωταω. Για τη συμβολαιογραφική πραξη μου είπαν έχει καταργηθεί αλλά δεν είμαι σίγουρη ότι το πολυσκεφτηκαν

 

Εγώ πάντως Athanask πιστευω 100% θα πας με ΝΟΚ...

 

______________________________________________

Olinapal δεν έχω μπροστά μου το ΝΟΚ και θα μου επιτρέψεις προσωπικά αντί να παω να τον βρω, να κάνεις μια δημοσίευση του αποσπάσματος που σε αφορά.

Επίσης δεν μπορώ να καταλάβω ένα άρθρο ΝΟΚ, που ο ίδιος ο ΝΟΚ λέει οτι δεν ισχύει (?)

Οπότε κάτι άλλο συμβαίνει, θα πρέπει να βάλεις τα αποσπάσματα ΝΟΚ που σε αφορούν για να καταλάβουμε.

Edited Μάρτιος 17 , 2014 by Arche

[OLINAPAL]

Arche σου παραθέτω τα άρθρα ακριβώς όπως είναι μέσα:

 

Άρθρο 1

Πεδίο Εφαρμογής

 

2. Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις

του παρόντος:

ι) το άρθρο 17 εκτός από την παράγραφο 2α, 2β, 2στ, 6β και 8,

 

Άρθρο 17

Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις

 

8. Τα προκήπια διαμορφώνονται ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου, περιλαμβάνουν πάντοτε

δένδρα, φυτά ή και υδάτινες κατασκευές σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού

κανονισμού.

 

Α. Κάτω από την επιφάνειά τους επιτρέπονται:

ζ. Ανοιχτός χώρος στάθμευσης ή υπόσκαφος σε οικόπεδα ή γήπεδα με κλίση τουλάχιστον 20% με

προϋπόθεση την υποχρεωτική ύπαρξη φυτεμένης επιφάνειας στην οροφή του.

Edited Μάρτιος 17 , 2014 by OLINAPAL

[Arche]

Ακριβώς πιστευω ότι Ναι. Οταν σου λέει ο Νοκ οτι σε γήπεδα δεν έχει ισχύ το άρθρο 8.

Τότε ούτε το 8Αζ έχει.

Edited Μάρτιος 17 , 2014 by Arche

[lary7]

ισόγειο χώρο σταθμευσης που δεν μετράει στη δόμηση μπορείς να κατασκευάσης με το Α11 παράγραφο 6 ιγ (οχι εκτός σχεδίου)

Συνάδελφοι η παράγραφος ιγ γνωρίζει κανεις πώς ερμηνέυεται; Όταν λέει "με μήκος μικρότερο ή ίσο με το 1/2 του μή−

κους των πλευρών στις οποίες εφάπτεται" εννοεί ολόκληρων των πλευρών; Όταν εφάπτεται σε 2 πλευρές  οικοπέδου 40χ30μ μπορεί ο στεγασμένος χώρος να είναι μεχρι 20χ15;

[Allobar]

Καλησπέρα, 

 

 

Σε σχέση με τον ΑΗΧ (παρ.6, αρ.3, ΝΟΚ), θα πρέπει να είναι σε συνέχεια του κτιρίου, ή μπορεί να κατασκευαστεί και ανεξάρτητα από αυτό; 

Edited Νοέμβριος 2 , 2015 by Allobar

[ioannat]

Κανω μια τακτοποιηση αυθαιρετου και βλεπω ενα κουβουκλιο ανελκυστηρα αυτοκινητων στο ισογειο να ειναι εκτος περιγραμματος αδειας με οροφη στο ιδιο επιπεδο με την οροφη του ισογειου.Στην οικοδομικη αδεια δεν το ειχαν μετρησει στη δομηση ΑΛΛΑ ειχαν την οροφη του κεκλιμενη και σκεπασμενη με χωμα!Εγω τωρα πρεπει να το θεωρησω υπερβαση δομησης ?Στην καλυψη το ειχαν υπολογισει...