Αντικατάσταση υλικού επικάλυψης μετά τη δήλωση

[yian]

Χαιρετώ,

εξετάζω τη περίπτωση ρύθμισης ενός τμήματος εξώστη που έχει κλειστεί με σκελετό αλουμινίου και πολυκαρβονικό.

 

Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί μετά τη ρύθμιση να αντικαταστήσει το πολυκαρβονικό της οροφής του ρυθμισμένου χώρου με κεραμοσκεπή και θέλει να ακουθήσει πλέον τη νόμιμη διαδιακασία για αυτή την αντικατάσταση.

Η πρώτη σκέψη είναι η αίτηση επισκευής τηρώντας τις διαστάσεις αλλά η διατύπωση των εργασιών στο άρθρο 1 του αντίστοιχου φεκ αφήνει περιθώριο πολλών ερμηνειών.

 

Θα ήθελα να ακούσω τις απόψεις σας για το ποιά είναι η καλύτερη αντιμετώπιση μιας και ακόμα δεν έχει γίνει η δήλωση και όλα τα ενδεχόμενα παραμένουν ανοιχτά.

 

Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον!

[tzeno]

Αυτο μου ακουγεται για προχειρη κατασκευη, ετσι το δηλωσε? Εγινε αρχιτεκτονικος ελεγχος?

[yian]

Ευχαριστώ για την απάντηση,

όχι δεν έχει γίνει ακόμα η δήλωση και η αλήθεια είναι πως σκοπεύω να μην εμπλέξω πρόχειρες κατασκευές (παρόλο τους ελκυστικούς συντελεστές).

[ΚΑΝΑ]

και γιατί ρε παίδες το θεωρείται πρόχειρη κατασκευή;

προσωπικά θεωρώ ότι δεν λογίζεται ως τέτοια

 

από κει και πέρα μπορείς να βγάλεις άδεια επισκευής (ως αισθητική βελτίωση) για να το κατασκευάσεις με κεραμίδια αλλά χωρίς αύξηση του όγκου του

 

υ.γ αισθητική βελτίωση (όρος φλου)

αν πράγματι αρμόζει στην όλη κατασκευή σου

(εσύ το κρίνεις και το παλεύεις ως τέτοιο-ίσως και μέσω ΕΠΑΕ)

Edited Ιούλιος 21 , 2012 by ΚΑΝΑ

[yian]

Ευχαριστώ ΚΑΝΑ, και εγώ προς τα εκεί προσανατολίζομαι...ο προβληματισμός μου ωστόσο βρίσκεται εκεί ακριβώς...Στην υποκειμενικότητα που διακρίνει μια άδεια επισκευών ως προς τις εργασίες.

 

Υπάρχει βέβαια και η άλλη λύση...αλλά δεν κάνει να την πω δημοσίως..

 

edit

Οικοδομική άδεια για την κεραμοσκεπή (κανονική, όχι επισκευών) θα μπορούσε να εκδοθεί εφόσον υπάρχει επάρκεια κάλυψης?

Edited Ιούλιος 21 , 2012 by yian

[ΚΑΝΑ]

κάλυψη δόμηση κλπ

Ναι φυσικά

[yian]

Με κίνδυνο να βγούμε ελαφρώς offtopic, η αδειότηση κεραμοσκεπής για βεράντας ρετιρέ επί παραδείγματι αντιμετώπιζεται ως ΗΧ?

Ελέγχεται δηλαδή ως προς δόμηση, κάλυψη, ποσοστό ΗΧ, ύψος, ιδεατό στερεό κτλ ?

[ΚΑΝΑ]

_{ποσοστό ΗΧ kai ιδεατό στερεό NAI}

[ΚΑΝΑ]

και σ.ο (τον οποίον ξέχασα)

[yian]

Ευχαριστώ!

Θα εξετάσω προσεκτικά το φάκελο και τα μεγέθη και ίσως επανέλθω με όλα τα πιθανά σενάρια..