SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2012 Μήπως δεν περνάνε όλες οι διαδικασίες από έγκριση δόμησης? Μήπως κάποιες (πρέπει να) συνεχίζουν να γίνονται όπως και παλαιότερα? Θα ρωτήσω και θα σας ενημερώσω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 γειά σας. έχω περίπτωση αγροτεμαχίου 16στρεμ. που χωρίστηκε σε 4χ4 στρ. (τοπογραφικό με κατάτμηση το 2011). το συνολικό αγροτεμάχιο περιήλθε με χρησικτησία στον ιδιοκτήτη. από τα 4 νέα τεμάχια μόνο τα 2 έχουν πρόσωπο 25μ σε δημόσιο δρόμο. για τα άλλα 2 πίσω αφέθηκε μια δουλεία διόδου. εντάξει για τα 2 μπροστά αλλά 1. τα 2 πίσω γήπεδα χωρίς πρόσωπο 25μ. θεωρούνται σήμερα άρτα και οικοδμήσιμα? 2. το ότι ο ιδιοκτήτης τα νέμεται και τα κατέχει σύμφωνα με την πράξη χρησικτησίας πρίν από την 31-12-2003 ημερομενία δημοσίευσης του νόμου για τα 25μ., εξασφαλίζει ότι δεν είναι απαραίτητο το πρόσωπο 25μ (άσχετα αν η κατάτμηση γίνεται το 2011)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEORGE MICHEAL Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 (edited) αφού έχει χρησικτησία για το σύνολο της ιδιοκτησίας άρα υποθέτω ότι προέρχεται από ένα ενιαιο ακίνητο το οποίο κατατμεί το 2011 Δηλαδή υποθέτω ότι έχει χρησικτησία σε ακίνητο που προέρχεται από ένα αρχικό παλαιό συμβόλαιο ή μια παλαιά διανομή ή κληρονομιά κλπ . Αρα επομένως είναι αρτια και οικοδομήσιμα μόνο αυτά που πληρουν το νόμο του 2003 (δηλαδή και προσωπο 25 μ. σε δημόσιο δρόμο) Edited Αύγουστος 3 , 2012 by GEORGE MICHEAL Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 (edited) αναβατη είχε απο πριν 30 χρονια 16 στρ. καλως... οταν λες έκανε κατατμηση το 2011 τι ακριβως έκανε?. ..δλδ τι συμβόλαια εκανε και με ποιόν.... αυτο ενδιαφερει... ή απλά έκανε ενα τοπογραφικό και μόνον... Γεώργιε πολυ σωστός... μαζι γραφαμε... θα δουμε τι ακριβως κατατμηση ή "κατατμηση" εγινε... εν αναμονή.... Edited Αύγουστος 3 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 ¨Οπως τα είπαν οι αγαπητοί παραπάνω. Εάν δεν μεταβίβασε κανένα από τα τμήματα η ποσοστό ιδιοκτησίας επ'αυτών, δεν έκανε κατάτμηση αλλά άσκηση επί χάρτου. Εάν μεταβίβασε όντως και ισχύει η κατάτμηση, τότε μονο τα έχοντα πρόσωπο είναι άρτια (αλλά για καλό και για κακό έλεγξε το κατά πόσο ο δρόμος ανήκει στους κοινόχρηστους δρόμους.) Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2012 (edited) έγινε μεταβίαβαση δύο τμήμάτων. συγκεκριμένα το πρακτικό εξώδικης συμβιβαστικής επίλυσης διαφοράς αναφερει: την ...../2011, η ενάγουσα η οποία έχει νόμιμα μεταγραφεί στα οικεία βιβλία του κτηματολογίου με αριθμό ΧΧΧΧ/--2011, ζητά να αναγνωρισθεί ότι συμπληρώθηκε στο προσωπό της 15ετής κτητική παραγραγή του άρθρου 63.....για την απόκτηση με χρησικτησία της κυριότητας σε δύο (2) από τα τμήματα ενός αγρού μείζονος επιφάνειας 16.000τ.μ....ειδικότερα τα τμήματα απεικονίζονται στο από ---2011 Κτηματολογικό σχεδιάγραμματιυ ΑΤΜ ΧΧΧ ...στο οποίο υπάρχει και σχετική βεβαίωση περί αρτιότητας τν τμημάτων και μη οφειλής σε γη και χρήμα. Λίγο πιο κάτω επίσης λέει: το έτος 1995, η μητέρα της ενάγουσας (εναγόμεη), της υποσχέθηκε και της μεταβίβασε τα 2 προαναφερθέντα τμήματα...με άτυπη δωρεα εν ζωή...το Ι και ΙΙ όπως απεικονίζεται στο ίδιο κτηματολογικό σχεδιάγραμμα της ---2011 του ΑΤΜ ΧΧΧ με τις σχετικές βεβαιώσης αρτιότητας κλπ. Τα Ι και ΙΙ έχουν πρόσωπο 25μ σε δημόσιο δρμο. το ερώτημα είναι για τα δύο πίσω τμήματα που εξυπηρετούνται από δουλεία όπως φαίνεται στο παραπάνω σχεδιαγραμμα του τοπογράφου...τελικά μπορεί να είναι και τα δύο πίσω άρτια και οικοδομήσιμα?? μπορεί δηλαδλη να καταστούν άρτια και οικοδομήσιμα με μια παρόμοια πράξη χρησικτησία στην άλλη κόρη της εναγόμενης ή το πρόσωπο των 25μ θα ήταν απαραίτητο και γι' αυτά?? βοήθεια! να συμπληρώσω ότι το μείζον περιήλθε στην κυριότητα της εναγόμενης (μητέρας) επίσης με χρησικτησία και μεταγράγτηκε νόμιμα στα βιβλία του κτηματολογίου το 1989. Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής DIMITRIS80 Edited Αύγουστος 4 , 2012 by DIMITRIS80 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2012 (edited) αν εκανες ενα διαγραμμα θα βλεπαμε οτι η μητερα ειχε 16 στρ, απο αυτα πηρε, μετα απο αγωγή και πρακτικο συμβιβασμού, η μια κορη και εχει δυο "συνεχόμενα" γηπεδα εμβαδου καθενα 4 στρ. με προσωπο το καθενα 25 μ. σε Δημόσιο Δρόμο, με χρονο δημιουργίας το ετος 1995 Πρωτα -πρωτα, αν θυμαμαι καλά, με το 270Δ θες προσωπο 40 μ σε δημοσιο δρομο.., τα 25μ ειναι για "αγροτικη" οδο...με τον 3212.... και λαθος να θυμάμαι,... απο την στιγμη που τα γηπεδα ειναι συνεχόμενα και ανηκουν στον ίδιο ιδιοκτητη εχεις υποχρεωτικη συνενωση με την ΝΣΚ 67/2011... Αρα τελικά εχεις γηπεδο 8 στρ. αρτιο . και οικοδομήσιμο.... Το ιδιο αναλογα συμβαίνει και με τα δυο πίσω...τα οποία γινονται επίσης το εξης....."ενα" ... αν τα παρει μονη της η άλλη κόρη, δλδ. ηταν δυο 4σάρια τυφλά το 1995, αλλά ανήκαν μονον στη μητερα, αρα εγιναν ενα τυφλό 8αρι λογω συνενωσης, ευτυχως αρτιο και οικ. λογω πρίν 2003...και βλέπουμε άν και τι είδους κατατμηση μπορει να γινει για χρόνο πριν τον 3212...αφου ειπες οτι για το 8αρι δεν εκαναν ακομα τιποτε... ...αυτα .. Edited Αύγουστος 4 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
netmin909 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2012 Συναδελφε απο ποτε η αποφαση του ΝΣΚ αποτελει νομο του κρατους. Στο συγκεκριμενο θεμα εχω επιφυλαξεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2012 Τι γίνεται με την οικοδομησιμότητα των γηπέδων που πέρναμε από τις πολεοδομίες? Μήπως κάποιες (πρέπει να) συνεχίζουν να γίνονται όπως και παλαιότερα? Πέρασα βεβαίωση αρτίοτητας οικοδομησιμότητας προ μιας εβδομάδας. Μου ζήτησαν τα εξής: -2 x εξαρτημένα τοπογραφικά με πλήρη στοιχεία εξάρτησης (αναφορά τριγωνομετρικού με συντεταγμένες) -Τίτλους ιδιοκτησίας -Αμοιβές Μηχανικού (τσμέδε-τεε-φεμ) -Βεβαίωση 4014 και δήλωση ιδιοκτήτη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2012 (edited) φίλε 909, ...εγω να δείς...οχι μονον εχω επιφυλάξεις αλλά και πολλές αντιρρήσεις.... Τις ιδιες επιφυλάξεις, επίσης, ειχε και η μειοψηφία στην ανω απόφαση.. και ειναι μια απόφαση, που ανατρεπει αντίθετη προηγούμενη και η οποία ισχυε απο το 1991... Την αποφαση αυτή την εχω κατεβασει στα νταουνλόουντς και εκει έχει συζητηθει το θεμα .... Αν θες διάβασε την... . καλη συνεχεια Edited Αύγουστος 4 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα