Μετάβαση στο περιεχόμενο

Aρτιότητα - οικοδομησιμότητα σε εκτός σχεδίου


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 154
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

  • 9 months later...

Έχω κάνει ερώτημα στο Υπεκα στην εξής περίπτωση

Έχω βιοτεχνία σε αρχική τυφλή έκταση 5250 που μετατράπηκε σε ξενοδοχείο

 

Προκειμένου να εκδώσουμε άδεια αλλαγής χρήσης, σκεφτήκαμε να αγορασθεί η παρακείμενη έκταση 2800 οπότε συμπληρώνοντας τα 8.000 πολυπόθητα στρ να παίρναμε την έγκριση από ΕΟΤ

Από που προκύπτει η απαίτηση των 8 στρεμμάτων? Από το άρθρο 8 όπως ισχύει βλέπω 4 στρέμματα ως ελάχιστο

Link to comment
Share on other sites

Καλημερα, θα ηθελα τη βοηθεια σας...

Εχω μια περιπτωση αγροτεμαχιου εκτος σχεδιου με εμβαδον περιπου 13 στρέμματα χωρίς πρόσωπο σε κοινοχρηστο δρομο, το οποίο προϋφίσταται του 2003.

Το αγροτεμαχιο αυτό χαρακτηρίζεται ως αρτιο και οικοδομησιμο κατά κανόνα ή κατά παρεκκλιση?

Διαβάζοντας παλιοτερες συζητήσεις στο φορουμ αυτό υπάρχει μια σύγχυση για το αν η αρτιοτητα για τα πριν του 2003 είναι κατά κανονα ή κατά παρέκκλιση.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Link to comment
Share on other sites

Μέχρι την απαίτηση προσώπου 25μ, δηλ πριν το 2004, αυτό θα ήταν κατα κανόνα άρτιο,

Πλέον όμως είναι κατα παρέκκλιση

Κ αυτό που σήμερα είναι κατα κανόνα μπορεί αύριο με νέο νόμο να 'ναι πλέον κατα παρέκκλιση

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

να το συζητησουμε...

 

μεχρι τον 3212   δεν απαιτουνταν "25 μ"

αρα κανονας ηταν  μονον   τα 4000  τμ.

 

προστεθηκε με τον 3212. "προσωπο 25 μ"

με παρεκκλιση τα  χωρις προσωπο υφισταμενα  πριν τον 3212

 

[αν και νομιζω οτι αυτο που ενδιαφερει ειναι το " αρτιο και οικοδομησιμο κατα τους ορους του νομου"

 

τωρα...

αν ο επομενος 4212..ή 5212..... αλλαξει τον κανονα...

σωστα το λες...

θα γινει ο κανονας ...παρεκκλιση...λογω νεου ...κανονα..

τις καλημερες μου

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Είσαστε πλήρως κατατοπιστικοί...

 

Θα ρωτησω και κατι που ειναι ισως λιγο εκτός θέματος topic..

Μπορώ να κατατμήσω σήμερα για παράδειγμα ένα αντιστοιχο αγροτεμαχιο (π.χ. ελαιώνα) σε δύο καινουρια αγροτεμάχια μεγαλύτερα από 4 στρ., τα οποία δε μπορώ να αποδείξω ότι εχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο?

Link to comment
Share on other sites

αν δεν αποδειχθεί ότι ο δρόμος είναι προυφιστάμενος του 1923, τα αγροτεμάχια θα είναι μη άρτια. Στις περισσότερες περιπτώσεις μια τέτοια απόδειξη είναι πάρα πολύ δύσκολη.

Επίσης θα ερευνήσεις αν στη περιοχή υπάρχει ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ ή δίκτυο νατούρα 2000, διότι τα όρια κατάτμησης είναι πιθανό να διαφοροποιούνται από τα 4.000 τ.μ. 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.