Aρτιότητα - οικοδομησιμότητα σε εκτός σχεδίου

[riki]

Σε μια μικρή νησίδα εμβαδού περίπου 80 στρεμμάτων υπάρχουν δύο ιδιοκτησίες εμβαδού 9 και 13 στρεμμάτων.
Αν συνενωθούν υπάρχει η δυνατότητα να αποκτήσουν αρτιότητα δεδομένου ότι πριν τον 4759/2020 και τα δύο ήταν άρτια και οικοδομήσιμα. Δρόμος εννοείται ότι δεν υπάρχει εκεί για το απαιτούμενο πρόσωπο

[dimitris GM]

πιθανον, με την συνενωση  να χανεται η παρεκκλιση...σαν προ 2003.

ασχετως αυτου

παλι χανεις, διοτι θα εχεις μια αρτιοτητα αντι για δυο.

Εκτος εν ορισει αλλοιως το αρθρο33 παρ. 6

 

[riki]

Σύμφωνα με τον 4759/2020 για να υπάρχει αρτιότητα θα πρέπει να είναι > 20,00 στρεμμάτων, για αυτό επιδιώκεται η συνένωση
 

Edited June 17, 2021 at 12:52 μμ by Pavlos33

[dimitris GM]

εγω απαντησα σε αυτο

΄"Αν συνενωθούν υπάρχει η δυνατότητα να αποκτήσουν αρτιότητα δεδομένου ότι πριν τον 4759/2020 και τα δύο ήταν άρτια και οικοδομήσιμα."

Εχεις δυο αρτια και οικοδομησιμα κατα παρεκλιση..... δεν ειπες και δξ απο που βγαινουν τα 20 στρ.

αλλά  και με ποιον  νομο απαιτουνται 20 στρεμματα;

το μονο που βλέπω  ειναι το αρθρο 40 παρ. στ'

δξ και δεν λες  αν εισαι σε περιοχη με ειδικους ορους δομησης [κατι ειπες για νησιδα]

Δες τα

και τα λεμε

[riki]

Σε αυτό αναφέρομαι
33.4. Η δόμηση σε ακατοίκητα νησιά επιτρέπεται υπό τους όρους που καθορίζονται από τα εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου, με την επιφύλαξη των διατάξεων που ισχύουν για τις προστατευόμενες περιοχές του άρθρου 19 του ν. 1650/1986 (Α΄ 160). Η ελάχιστη αρτιότητα δεν μπορεί να ορίζεται κατώτερη των είκοσι (20) στρεμμάτων.