Manolis gon Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2012 Βασίλη αν δεν αλλάξανε τα "όρια" του διαμερίσματος δεν έχεις διαμερισμάτωση.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2012 (edited) Βασιλη τα μηχανολογικα αφορουν μονον την " διαμερισματωση..." Στην περιπτωση της "διαρρυθμισης" δεν απαιτει τιποτε αλλο ο νομος, πλην να εισαι εντος των οριων του διαμερισματός σου. όπως προανεφερε και ο μανολις Ξαναδιαβασε το αρθρο...Στην διαρρυθμιση δεν εξεταζεις αλλαγες στα μηχανολογικά... Ετσι οριζει ο νομος... Edited Δεκέμβριος 23 , 2012 by dimitris GM
deskar Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2013 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2013 Καλησπέρα συνάδελφοι!Έχω σε πολυκατοικία του 1968 το εξής θέμα!Πρώτον ''έφαγε'' από το διπλανό διαμέρισμα ο εργολάβος της πολυκατοικίας χώρο 0,50*2,20=1,10 μ2 (στην ουσία έφαγε μία ντουλάπα του διπλανού ) και την πρόσθεσε στην κουζίνα του πελάτη μου.Αυτό εφόσον δεν αλλάζουν τα μηχανολογικά,κουζίνα ήταν κουζίνα έμεινε πρέπει να το δηλώσω στη διαμερισμάτωση?Επίσης ενώ το διαμέρισμα είναι ισόγειο επειδή ο μάγκας έσκαψε γύρω γύρω τη πρασία και το υπόγειο το έκανε ισόγειο (δρόμος με κλίση) δεν φαίνονται εξώστες στα διαμερίσματα του ισογείου στα σχέδια τα εγκεκριμένα αλλά αυτός έβαλε λόγω του ότι πλέον γίνονται τα ισόγεια πρώτος όροφος (σε σχέση με το ύψος του κτιρίου όχι του πεζοδρομίου).Τα μπαλκόνια τα περνάω κανονικά ως παράβαση και παίρνει πρόστιμο ο πελάτης μου σωστά?Ευχαριστώ παιδιά!!
sagiasd Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2013 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2013 Tα λες σωστά διαμερισμάτωση και λοιπή παράβαση για τα μπαλκόνια. Για τη διαμερισμάτωση, όμως, χρειάζεται συναίνεση του γείτονα.
deskar Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2013 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2013 Γιατί πρέπει να δηλώσω και διαμερισμάτωση?Αφού δεν αλλάζουν τα μηχανολογικά!
sagiasd Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2013 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2013 Mε κάποιον τρόπο πρέπει να ρυθμιστεί η αλλαγή του εμβαδού της ιδιοκτησίας.
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2013 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2013 (edited) Σ αυτο ακριβως κολλησα κι εγω τις προαλλες... Η διαμερισματωση επιβαλει αλλαγη σε Η/Μ εγκαταστασεις Παρατηρω πολλοι συναδελφοι τη χρησιμοποιουν κατα κωρον για να ρυθμισουν μετατοπισεις τοιχων απο και προς ομορες ιδιοκτησιες χωρις αλλαγη των Η/Μ εγκαταστασεων και δεν ξερω κατα ποσον ειναι σωστο. Μηχανικος του ΤΕΕ-ΤΚΜ τις προαλλες μου ανεφερε οτι εχουμε αλλαγη στις Η/Μ εγκαταστασεις γιατι αλλαζει ο θερμαινομενος ογκος. Τρισμεγιστη παπαρια... Λες και πουθενα, σε καμια οικοδομη, για μελετη θερμανσης μελετουσαν ξεχωριστα τους ογκους καθε διαμερισματος, μεμονωμενα, σα να ειχε το καθενα δικο του αυτονομο συστημα θερμανσης.... Ο προλαλησας εχει δικιο με την εκφραση "καπως πρεπει να ρυθμιστουν οι αυξομειωσεις εμβαδων" αλλα θεωρω οτι δεν ειναι ο σωστος τροπος αυτος.... Και απο τη στιγμη που οταν τρωω εμβαδον απο το διπλα διαμερισμα και το δηλωνω διαμερισματωση, γιατι να πρεπει να δηλωσω ΥΔΚΧ οταν τρωω απο κοινοχρηστο, ειδικα αν η κατασκευη εχει πραγματοποιηθει απο κατασκευης της οικοδομης? Και στις 2 περιπτωσεις τρωει η ιδιοκτησια μου εμβαδον που εχει ηδη προσμετρησει στη συνολικη δομηση της κατασκευης... Γιατι εχουμε διαφορετικους τροπους αντιμετωπισης του ιδιου θεματος? Επειδη ειναι κοινοχρηστος? Ε και? Οι ΕΕΜΚ μας λυνανε τα χερια σε πολλες τετοιες περιπτωσεις, που συμπεριλαμβανανε κιολας εργασιες που διατελεσθηκαν στο παρελθον. Πλεον οι εγγραφες ενημερωσεις ηρθαν να αντικαταστησουν τις ΕΕΜΚ μονο για εργασιες που προκειται να γινουν απο δω και εφεξης Βεβαια, μπορεις για εργασιες που εχουν ηδη πραγματοποιηθει να δηλωσεις οτι ΘΑ γινουν και να τις περασεις ετσι.... Σωστα... Ελα ομως που ζηταει ΥΔ του ιδιοκτητη οτι η οριζοντια του δεν εχει αυθαιρεσιες.... Και, αντε πες ο ιδιοκτητης αναλαμβανει την ευθυνη ψευδους ΥΔ, οι ΥΔΟΜ πλεον ζητανε συνυπογραφες και απο την ετερη ιδιοκτησια που επηρεαζεται αμεσα απο τις εργασιες που ΘΑ διεξαχθουν, η οποια επισης θα πρεπει να ειναι ελεγμενη..... Και αντε να βρεις τον ετερο ιδιοκτητη και να δεχθει να τον τρεξεις... Μυλος... Edited Φεβρουάριος 28 , 2013 by Inzaghi
deskar Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Τελικά τη διαμερισμάτωση δεν την γλίτωσα... :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 ...''έφαγε'' από το διπλανό διαμέρισμα ο εργολάβος της πολυκατοικίας χώρο 0,50*2,20=1,10 μ2 (στην ουσία έφαγε μία ντουλάπα του διπλανού ) και την πρόσθεσε στην κουζίνα του πελάτη μου... Για τη διαμερισμάτωση, όμως, χρειάζεται συναίνεση του γείτονα. Ύστερα από υπόδειξη του dimitris GM σε μεταξύ μας επικοινωνία να διορθώσω: Εφόσον έφαγε τη "ντουλάπα" σε σχέση με τα σχέδια της αδείας θέλει διαμερισμάτωση. Εφόσον έφαγε τη "ντουλάπα" σε σχέση και με τα σχέδια της σύστασης θέλει και συναίνεση.
deskar Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2013 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2013 Από το ΤΕΕ που πήγα μου είπαν ότι δε θέλει για τη διαμερισμάτωση συναίνεση!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα