nik Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 Ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει ολόκληρο όροφο πολυκατοικίας ο οποίος του ανήκει. Στον όροφο αυτόν βάσει Ο.Α. και σύστασης υπάρχουν αυτόνομες αποθήκες και 1 αυτόνομο κατάστημα (ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία) για το οποίο ζητείται ΠΕΑ. Ο ιδιοκτήτης είναι ένας για όλον τον όροφο. Στην πράξη δεν έχει κατασκευαστεί τίποτα από αυτά. Ο όροφος είναι κενός χωρίς καμία διαρρύθμιση, μόνο οι εξωτερικοί τοίχοι υπάρχουν και οι κολώνες. Εγώ πως βγάζω ΠΕΑ για αυτήν την οριζόντια ιδιοκτησία (κατάστημα) αφού δεν υπάρχει στην πράξη ? Να θεωρήσω ότι υπάρχει ότι λέει το σχέδιο, να βάλω και συστήματα κτηρίου αναφοράς και να τελειώνω ή να βγάλω ΠΕΑ για ολόκληρο τον όροφο σαν μία Θ.Ζ. και να ναι τι χρήση να της ορίσω ?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 (edited) Στην εγκύκλιο 22/26-1-11 παργ. 4α) Ημιτελές, αναφέρει οτι θα γίνει παράδοση του ΠΕΑ (πωλητή - αγοραστή) μετά την αποπεράτωση της οικοδομής ή τμήματος αυτής (αποπεράτωση = τοποθέτηση κουφωμάτων, τζάμια, υραυλικά, μηχανολογικά, ηλεκτροδότηση, κλπ) Edited Ιούλιος 26 , 2012 by dib Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 Είναι παλιά οικοδομή. του 2001. Έχει παραδωθεί η οικοδομή δηλαδή και δεν ξέρω αν με αφορά αυτό που λες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 τι σημαίνει εχει παραδοθεί, το κατάστημα έχει αυτά που αναφέρει η εγκύκλιος 22/26-1-11 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 (edited) Δεν είναι ημιτελές με την ένοια της εγκυκλίου που μου λες παρ.4α σελίδα 4 , http://www.kenak.gr/...n_26.1.2011.pdf. Έχει πάρει ρεύμα. Τι βεβαίωση να πάρει περί ολοκλήρωσης εργασιών. Είναι ένας όροφος πολυκατοικίας ο οποίος έχει διαφορετική διαρρύθμιση. Εγώ ουσιαστικά πρέπει να κάνω τα στραβά μάτια και να θεωρήσω ότι υπάρχει το κατάστημα. Το πιο σωστό δεν είναι να γίνει νέο συμβόλαιο με την πραγματική κατάσταση και μετά να πωληθεί ο όροφος...? Edited Ιούλιος 26 , 2012 by nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 Εσυ θα κανεις ΠΕΑ για οτι βλεπεις... Βλεπεις τοιχους ενδιαμεσα που να διαχωριζουν την οριζοντια? Οχι... Πανε και βγαλε ενα ΠΕΑ για ολο τον οροφο και πληρωσου το σαν επαγγελματικη στεγη ολο.... Τα υπολοιπα δε σε απασχολουν, ουτε ειναι ευθυνη σου να ελεγχεις συστασεις οριζοντιου η αυθαιρεσιες κατα την κατασκευη... Αποψη μου παντα 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
lui_meg85 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 Συμφωνώ με τον Inzaghi. ΠΕΑ για ό,τι βλέπεις.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mechpanos Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 ΠΕΑ για ότι υπάρχει κάνουμε...Γιατί αν εσύ κάνεις τα στραβά μάτια και δειγματολειπτικά περάσει κλιμάκιο της ΕΥΕΠΕΝ και δει τις αυθαιρεσίες παίζει να χάσεις την άδεια εν. επιθεωρητή... Και η ΕΥΕΠΕΝ να μην περάσει θα περάσει ο επόμενος ενεργ. επιθεωρητής κάποια στιγμή, όταν λήξει το ΠΕΑ, που μπορεί να μην είσαι εσύ. Ή μπορεί να μπει το ακίνητο σε κάποιο πρόγραμμα στυλ "εξοικονόμηση" και να πρέπει να βγει καινούριο ΠΕΑ που να μην το κάνεις εσύ... Εκεί επειδή θα υπάρχει η ηλ. ταυτότητα του κτιρίου θα φανεί ότι εσύ έκανες τα στραβά μάτια. Γνώμη μου σε αυτά είναι να μην παίζουμε και αν θέλει ο ιδιοκτήτης ας πάει σε ένα μηχανικό να του κάνει ενημέρωση του φακέλου της άδειας, τακτοποίηση αυθαιρέτου ή ότι άλλο χρειάζεται αλλά εσύ να βγάλεις ΠΕΑ για ότι υπάρχει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2012 ok παιδιά ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα