Αρχιτεκτονικές προεξοχές μετράνε στο Δ;

[kostaskappa]

Καλησπέρα ! Επιτρέπονται τα παρακάτω :

a) Τοίχος / αρχιτεκτονική προεξοχή μικρότερη από 40 εκ.  εντος προκηπίου ?

β) Προεξχή στέγης 40 εκ. εντος προκηπίου

γ) σκάλα εισόδου σε ισογεια κατοικία απο το δρόμο(καλύπτει υψομετρική διαφορά 1,20 μ.)

    (αν όχι θα επιτρέπονταν αν κάλυπτε υψ. διαφορά 1.00 μ. ως διαμόρφωση ??)

 

[ΚΑΝΑ]

θεωρώ ότι όλα αυτά με τον ΝΟΚ  επιτρέπονται

(άσχετα που για την κλίμακα ο ΓΟΚ/85 όριζε

ότι έπρεπε να αρχίζει 1 μ πιο μέσα από Ρ.Γ

-που εσύ δεν βλέπω να το έχεις) 

[dimidomo]

Εκτός σχεδία οικία που εκδόθηκε με άδεια κατά παρέκκλιση με πλάγια κ πίσω όρια 5m.

 

Στην αυτοψία που έκανα (σχήμα) είδα ότι δύο τμήματα της σκεπής μπαίνουν μέσα στο πλάγιο όριο (1+2).

 

Το 1 θεωρείτε αρχιτεκτονική προεξοχή και το 2 προστέγασμα;

 

Η αρχιτεκτονική προεξοχή μετράει στην κάλυψη - δόμηση ενώ το προστέγασμα πουθενά ε;

[Αλέξανδρος]

Είναι προεξοχές και τα δύο και δεν μετράνε πουθενά

[gio]

Εκτός σχεδία οικία που εκδόθηκε με άδεια κατά παρέκκλιση με πλάγια κ πίσω όρια 5m.

 

Στην αυτοψία που έκανα (σχήμα) είδα ότι δύο τμήματα της σκεπής μπαίνουν μέσα στο πλάγιο όριο (1+2).

Εννοεις οτι αυτα (1+2) ειναι πλεον μεσα στο πλαγιο οριο απο το ομορο; Δηλαδη μεσα στο ομορο;

[Chr1st0s]

Καλησπέρα σας, 

γνωρίζει κανείς αν η προεξοχή στην κάτοψη αυτή θεωρείται ως ημιυπαίθριος ή ως αρχιτεκτονική προεξοχή; (διαγράμμηση με κίτρινο).
Η προεξοχή γίνεται σε σχήμα Π, με πάχος 12 εκ γύρω από το περίγραμμα της όψης. Προεξοχή δηλαδή 12εκ στις κολόνες και κατα μήκος της δοκού. Κάτω από αυτή τη προεξοχή βρίσκεται βεράντα.
Προβληματίζομαι λόγο αυτού: 
1.A. Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου τόσο για τα νέα κτίρια όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια
και εφόσον δεν δημιουργούν κλειστούς ή ανοικτούς χώρους χρήσης του κτιρίου, επιτρέπονται και διατάσσονται
ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και, σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό:
α) αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία,

Υπάρχψει περίπτωση λόγο της βεράντας και λόγο του σχήματος Π της προεξοχής να μου πούνε στην υδομ οτι δημιουργείται 'ανοικτός χώρος χρήσης'; 

[Μέρσα]

On 27/6/2019 at 4:19 ΜΜ, Chr1st0s said:

γνωρίζει κανείς αν η προεξοχή στην κάτοψη αυτή θεωρείται ως ημιυπαίθριος ή ως αρχιτεκτονική προεξοχή; 

Υπάρχψει περίπτωση λόγο της βεράντας και λόγο του σχήματος Π της προεξοχής να μου πούνε στην υδομ οτι δημιουργείται 'ανοικτός χώρος χρήσης'; 

έχω ακριβώς την ίδια απορία. Είχες κάποια ενημέρωση επί του θέματος?

[Chr1st0s]

Λόγο του ότι είχε καθυστερήσει υπερβολικά η κατάθεση της αίτησης για Ο.Α. και ήθελα να αποφύγω πιθανές αλλαγές, δήλωσα τελικά αυτές τις ζώνες ως ΗΧ, για σιγουριά.

Εκτός περιγράμματος κτιρίου έχω προεξοχή 12 εκ (< 15 εκ.) , όμως λόγο εσοχής της μεσόπλακας έχω συνολικά μια ζώνη πάχους 22 εκ.

Λογικά για ζώνες <15 εκ. δεν τίθεται θέμα καθώς θα ήταν παράλογο ο ΝΟΚ να σου λέει από τη μια ότι δεν προσμετράται στη δόμηση το πάχος θερμομόνωσης>7εκ. - σοβάδων - επένδυσης πέτρα -κλπ συνολικού πάχους < 15 εκ.     και από την άλλη να σου λέει ότι δημιουργείται ΗΧ..

[petsagouris]

@Chr1stos Δεν υπάρχει θέμα ρε συ, πες ότι δεν ακουμπάει κάτω στο πάτωμα για 5εκ (στην κατασκευή και βέβαια πατάει) και το βγάζεις αρχ. πρ. και μπαίνει και μέσα στο Δ εφόσον είναι 1/4 του.

Edited September 4, 2019 at 10:05 μμ by petsagouris

[Chr1st0s]

On 5/9/2019 at 1:04 ΠΜ, petsagouris said:

@Chr1stos Δεν υπάρχει θέμα ρε συ, πες ότι δεν ακουμπάει κάτω στο πάτωμα για 5εκ (στην κατασκευή και βέβαια πατάει) και το βγάζεις αρχ. πρ. και μπαίνει και μέσα στο Δ εφόσον είναι 1/4 του.

ευχαριστώ petsagouris. αυτό έκανα τελικά