Αρχιτεκτονικές προεξοχές μετράνε στο Δ;

[ΚΑΝΑ]

ιε. Επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων.
Κατατίθεται βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν θίγονται τα δομικά στοιχεία της όψης του κτιρίου.

Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι ή/και σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας αυτών, για την επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου.

[Irini]

Αρχιτεκτονικές προεξοχεα και Δ. Ωραία, δυο θέματα που θελω να ξεκαθαρίσω!

 

Σχεδιάζω πετρόχτιστη διώροφη κατοικία εκτός οικισμού.

 

α) Στο τζάκι που υπάρχει στο ισόγειο, μπορώ να βγάλω την καμινάδα έξω από τα 50 εκατοστα της τοιχοποιιας και να δημιουργήσω έτσι μια αρχιτεκτονική προεξοχή?

Ο μόνος περιορισμός είναι το μέγιστο πλάτος να είναι 1/4 Δ (άρθρο 16 ΝΟΚ)?

 

β) Το Δ στα εκτός είναι (3,00+0,10*H), όπου H=μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου, σωστα? Το Δ δεν έχει να κάνει με πλάγιες αποστάσεις από τα όρια του αγροτεμαχίου. Γιατί μπερδέυτηκα σήμερα σε μια συζήτηση με συνάδελφο...

[ΚΑΝΑ]

Irini

1.η καμινάδα δεν θεωρείται αρχιτεκτονικό αλλά λειτουργικό στοιχείο 

2. κατά τα άλλα η αρχιτ προεξοχή  πράγματι επιτρέπεται στο Δ με μεγ πλάτος 1/4 Δ

 

3. Στα εκτός σχεδίου η απόσταση των π.χ των 15.0 μ από τα όρια αποτελεί υποχρεωτικό ακάλυπτο χώρο

[Αλέξανδρος]

Η έννοια του υποχρεωτικού ακαλύπτου υπάρχει μόνο για τα εντός σχεδίου και όχι για εκτός φίλε ΚΑΝΑ. Δες και στους ορισμόυς του ΝΟΚ

[ΚΑΝΑ]

υποχρεωτικός ακάλυπτος δεν είναι 

ακάλυπτος δεν είναι 

 

Τότε τι είναι?

(και πως επιτρέπονται οι κατασκευές άρθρου 16 και 17 με ορισμένες εξαιρέσεις!)

[kan62]

Γιατί δεν είναι ακάλυπτος ΚΑΝΑ ;

 

Τα 15 μ. δεν είναι περιορισμός θέσης κτηρίου από τα όρια ;

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα Θόδωρε

 

επειδή προφανώς ο συν/φος Αλέξανδρος 

το στηρίζει εδώ:

"Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος ώστε να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπομένης κάλυψης της περιοχής και που διαμορφώνεται με την κατάλληλη φύτευση ώστε να δημιουργείται ευνοϊκό μικροκλίμα, τόσο για το κτίριο όσο και για το οικοδομικό τετράγωνο.

 

 

οπότε κατ' αντιστοιχία και εγώ το στηρίζω εδώ:

"Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου που δεν δομείται."

[Irini]

Εεεεκει ακριβώς τα έκανα μπάχαλο χθες στη συζητηση που είχα.

 

Στα ΕΚΤΟΣ οικισμού για παράδειγμα, έχουμε τις έννοιες :

 

- Υποχρεωτικός ακάλυπτος : Στις Τ.Ο. του ΝΟΚ κάνει αναφορά σε πλάγιο υποχρεωτικό ακάλυπτο και σε πίσω υποχρεωτικό ακάλυπτο. Άρα συμπεραίνω οτι εννοεί τις απαιτούμενες αποστάσεις από τα (πλάγια και πίσω αντίστοιχα) όρια του γηπέδου.

- Ακάλυπτος : Θεωρώ οτι είναι ο χώρος του γηπέδου αφαιρουμένων των περιοχών των υποχρεωτικών ακάπτυπων και της επιφάνειας κάλυψης του/των κτιρίων εντό αυτου.

- Ελάχιστη απόσταση δυο κτιρίων (όταν δεν εφάπτονται) : Δ=3+0,1Η, όπου Η:μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου.

- Μέγιστη απόσταση δυο κτιρίων : 2*Δ=2*(3+0,1Η), όπου Η:μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου.

 

Οπότε όταν στο ΝΟΚ λέει για τις αρχιτεκτονικές προεξοχές το μέγιστο πλάτος πρέπει είναι 1/4 Δ...το Δ εξακολουθεί να είναι το (3+0,1Η), σωστα?

 

Γιατί υπάρχει και το δ=2,5 μ. σε κάποιες περιπτώσεις, αλλά νομίζω οτι αυτό αφορά τα ΕΝΤΟΣ οικισμού. Οχι?

 

Και γενικά το Δ δεν είναι για τα εκτος και το δ για τα εντός?

Edited Ιούλιος 2 , 2015 by Irini

[dimitris11140]

Παραγραφος 7 του αρθρου 16 του ΝΟΚ :

Μέσα στις αποστάσεις Δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου  επιτρέπεται να κατασκευάζονται μονιμα προστεγασματα με πλάτος μέχρι 1/2 Δ ή 1/2 δ.

 

Παραγραφος 7ι του αρθρου 17 του ΝΟΚ:

Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται κινητά ή μόνιμα προστεγάσματα με μέγιστο πλάτος προεξοχής 1/2 Δ.

 

Tο ερωτημα :

Απαιτουμενο Δ=4.10 μ

Πραγματοποιουμενη αποσταση απο το οριο =5.40 μ > Δ=4.10 μ

 

Το προστεγασμα στην οψη προς αυτο το οριο  μπορει να εχει μεγιστη διασταση :

α) 1/2 x 4.10 ?

β) 1/2 x 5.40 ?

γ) (5.40 - 4.10) + 1/2 x 4.10 ?

Edited Ιούλιος 17 , 2015 by dimitris11140

[kan62]

Το προστέγασμα ορίζεται ως προεξοχή πέραν της όψης.

Το μέγιστο μέγεθος (πλάτος) προεξοχής ορίζεται (βάσει του 7ι του 17) πάντα ως 1/2.Δ (ή δ).

Η αναφορά του άρθρου 16 είναι πλεονασμός ή επανάληψη όταν από το γενικότερο (ακάλυπτος) ήθελαν να πουν το ίδιο και για το ειδικότερο (ακάλυπτος εντός Δ).

 

Άρα πάντα μέγιστο 1/2 Χ 4,10.