Μετάβαση στο περιεχόμενο

Όροι δόμησης σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων


Recommended Posts

@tetrisΚαλησπέρα, γι' αυτό έθεσα εδώ την ερώτηση. Δλδ αν ότι δεν περιγράφεται στο ΦΕΚ 588Δ για οικισμους <500, το αντλώ από το ΦΕΚ 181Δ για οικισμούς <2000. Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Καλησπέρα συνάδελφοι, στο ΦΕΚ 289ΑΑΠ/2011 που αναφέρει οτι το οικόπεδο γιανα είναι οικοδομήσιμο χρειάζεται 4μ πλάτος δρόμου στο πρόσωπο του οικοπέδου, πως αντιμετωπίζουμε όταν είναι γωνιακό όπου ο ένας δρόμος έχει πλάτος 4μ και ο δεύτερος μόλις 2μ;

Μας αρκεί ο 4μ;

Σας ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Στον οικισμό υπάρχει σχέδιο πόλης που είναι να εφαρμοστεί (εδώ και 10 χρόνια), χωρίς να ξέρουμε ημερομηνία, όπου δείχνει τον δρόμο όπως έιναι τώρα στα 2μ. Αυτό διαφοροποιεί τα δεδομένα ή δεν το λαμβάνουμε υπόψιν;

Σας ευχαριστώ

Edited by civil910
Link to comment
Share on other sites

Γιατί δεν το λες από την αρχή ότι υπάρχει ρυμοτομικό σχέδιο. Τι πάει να πει ότι δεν έχει εφαρμοστεί. Υπάρχει ΦΕΚ με το διάταγμα ρυμοτομίας; Αν ναι θα εφαρμοστεί το ρυμοτομικό. Ποιοι είναι οι όροι δόμησης του Ρ.Σ;Το αν το ρυμοτομικό (ειδικά στα παλιά) είναι ανεφάρμοστο στο πεδίο, αυτό είναι ένα άλλο μέγα ζήτημα.

Τώρα, αν το Ρ.Σ είναι στα χαρτιά και δεν έλαβε ποτέ ΦΕΚ προφανώς και δεν ισχύει, πλην όμως συνήθως σε μια τέτοια περίπτωση  κατά την έκδοση της Ο.Α, τηρούνται οι οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές του μελλοντικού Ρ.Σ. Αν τελικά ισχύουν οι όροι δόμησης οριοθετημένων οικισμών σε συνδυασμό με την απόφαση οριοθέτησης του οικισμού, ισχύει ότι αναφέρει ο συνάδελφος tetris. Όπου δεν έχεις 4 μ πλάτος θα πρέπει να παραχωρήσεις . Στην προκειμένη, θα παραχωρήσεις 1 μέτρο. Προσοχή χρειάζεται στο να ελέγξεις εάν υπάρχει κάποια τροποποιητική απόφαση στην Π.Ε που να καθορίζει σε κάποιους οικισμούς μεγαλύτερα πλάτη οδών, άνω των τεσσάρων μέτρων (πχ 6 μ).

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

@Pavlos33 Δεν υπάρχει ΦΕΚ συνάδελφε.

Σε αυτή τη περίπτωση πηγαίνω με τα τμ του μεγέθους του οικοπέδου όπως είναι τώρα για το ΣΔ και οχι με τα τμ του οικοπέδου που μένει από το Ρ.Σ. (είναι μικρότερο) αλλά πρέπει να τηρηθούν οικοδομική και ρυμοτομική;

Τελικά από τη στιγμή που υπάρχει Ρ.Σ. χωρίς ΦΕΚ στο δρόμο πλάτους που έχω 2 μέτρων πρέπει να αφήσουμε το 1 επιπλέον μέτρο από τη στιγμή που στο Ρ.Σ. δείχνει τον δρόμο με το ίδιο πλάτος όπως είναι τώρα (2 μέτρα);

Σε ευχαριστώ

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

On 7/13/2022 at 11:48 AM, tetris said:

Εάν δεν υπάρει εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη, πας με όρους οικισμού (ό,τι σου έγραψα πιο πάνω).

σε ευχαριστώ συνάδελφε. Σχετικλά με τον Σ.Δ. πηγαίνω βάση του οικοπέδου όπως είναι τώρα και όχι όπως θα είναι μετά την εφαρμογή της πολεοδομικής μελέτης σωστά;

Τηρώντας πάντα Ο.Γ. και Ρ.Γ.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.