Όροι δόμησης σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων

[Dimitrios1991]

Καλημέρα, 

ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Ο δρόμος είναι κοινόχρηστος προ του 1985. Διαπιστώνεται, και από τους τίτλους και σε αεροφωτογραφίες, και στο οικόπεδο 1 έχει εκδοθεί το 1978 ΟΑ που αποτυπώνει την σημερινή κατάσταση που σας έστειλα. Το σκαρίφημα αντιπροσωπεύει πλήρως την σημερινή κατάσταση. 

Συνάδελφοι με μπερδέψατε. Εγώ όταν ελέγχω οικοδομησιμότητα σε οριοθετημένους οικισμούς εφαρμόζω το άρθρο 6παρ.1. που λέει ο κοινόχρηστος χώρος να εφάπτεται καθ' όλο το μήκος της μιας πλευράς. Αν υπήρχε σπάσιμο, δηλαδή αν το σχήμα δεν ήταν τετράγωνο, τότε η πλευρά που τελειώνει ο δρόμος θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως πρόσωπο αλλά από τη στιγμή που συνεχίζει ευθύγραμμα θεωρώ πως δεν μπορεί να οικοδομηθεί. Δηλαδή και να μην είχα καμία σχέση ιδιωτική με την υπόθεση πάλι δεν θα έδινα οικοδομησιμότητα. 

Edited September 26, 2022 at 05:40 μμ by Pavlos33

[tetris]

Είναι βέβαιο ότι το σχήμα είναι απολύτως τετράγωνο και δεν κάνει "σπάσιμο" στη συγκεκριμένη πλευρά?😏

[Dimitrios1991]

Περιφραγμένο είναι στην ευθεία. Αλλά επειδή είναι περίφραξη χωρίς διάζωμα μπιγμένα στο χώμα θα μπορούσε κανείς να εφαρμόσει το μαγικό τρικ 😂

 

χμμμ....δεν φαίνεται να είναι απόλυτα ευθεία. Με πονηρέψατε πολύ τώρα.....

[tetris]

δεν θέλει κόπο

θέλει κόλπο...

[Dimitrios1991]

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!!! 

[Architect90]

Καλησπέρα! Οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων, οικόπεδο 3000τμ πρόσωπο σε δρόμο που αποτελεί όριο του οικισμού και προυπάρχει του 1985. Αυτός ο δρόμος δίνει πρόσωπο ή το οικόπεδο μας θεωρείται τυφλό;

[tetris]

Βεβαίως και υπάρχει πρόσωπο. Το θέμα έχει ξανασυζητηθεί (κάπου) στο φόρουμ

[Architect90]

2 hours ago, tetris said:

Βεβαίως και υπάρχει πρόσωπο. Το θέμα έχει ξανασυζητηθεί (κάπου) στο φόρουμ

ευχαριστώ πολύ και συγνώμη δεν το βρήκα.

γωνιακό οικόπεδο 350τμ άρτιο έχει πρόσωπο στε δρόμο 30μέτρα και από τον άλλο δρόμο 10μέτρα. Πληρεί την κατά κανόνα αρτιότητα με το πρόσωπο των 30 μέτρων; Επηρεάζει κάπου το άλλο πρόσωπο;  φοβάμαι και αυτό θα χει απαντηθεί κάπου αλλά κάτι δεν πάει καλά στην αναζήτηση μου!!

 

 

Edited October 21, 2022 at 06:09 μμ by Architect90

[tetris]

Δεν λες τι οικόπεδο είναι

Εντός οικισμού? Εντός σχεδίου?

Πάντως, και στις δύο περιπτώσεις, το πρόσωπο των 30 μ σε καλύπτει

[Architect90]

9 minutes ago, tetris said:

Δεν λες τι οικόπεδο είναι

Εντός οικισμού? Εντός σχεδίου?

Πάντως, και στις δύο περιπτώσεις, το πρόσωπο των 30 μ σε καλύπτει

εντος οικισμου κατω των 2000 κατοίκων. ευχαριστώ!