Μετάβαση στο περιεχόμενο

Όροι δόμησης σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων


Recommended Posts

Καλημέρα.

Αγροτεμάχιο 7.000τμ οριστικής διανομής Υ.Γ. 1931 χωρίς πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο και γειτνίαση μόνο με κοινόχρηστη έκταση.

Το 1987 καθορίστηκε όριο του οικισμού (κάτω των 2000 κατοίκων) και πλέον είναι εντός του ορίου αυτού.

Πριν το 1987 ως αγροτεμάχιο ήταν οικοδομήσιμο και σήμερα ως οικόπεδο δεν είναι (ελλείψει προσώπου);

 

 

Link to comment
Share on other sites

  • 4 months later...
  • 2 weeks later...

Καλημέρα συνάδελφοι,

Έχω γεωτεμάχιο εντός οικισμού <2000 με εμβαδόν 450 τ.μ., προϋφιστάμενο του 1985 με πρόσωπο σε χωματόδρομο.

Το ερώτημα μου είναι πως μπορώ να εξακριβώσω ότι ο δρόμος αυτός είναι νομίμως υφιστάμενος για να καταστεί οικοδομήσιμο?

Η περιοχή μόλις εντάχθηκε σε Λειτουργούν Κτηματολόγιο και του έχει αποδοθεί ΚΑΕΚ ειδικής έκτασης (ο ίδιος με τον κανονικό δρόμο με τον οποίο ενώνεται). Σε τίτλους παρόδιων ιδιοκτητών εμφανίζεται σε κάποιους ως κοινόχρηστος και σε άλλους ως ιδιωτικός (...).

Το πλάτος του είναι μεταβαλλόμενο και έτσι αν μπορούμε να τον θεωρήσουμε υφιστάμενο θα προχωρήσουμε και σε παραχώρηση τμήματος.

Ευχαριστώ πολύ

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα. Οι τρόποι είναι γνωστοί.

Συμβόλαια όμορων, οικοδομικές άδειες παρακείμενων ακινήτων, χάρτης ΓΥΣ 1/5000, αεροφωτογραφίες κλπ. Θετικό το στοιχείο του ότι έχει λάβει ΚΑΕΚ "ΕΚ" αν και το κτηματολόγιο δεν έχει αρμοδιότητα χαρακτηρισμού δρόμου. Στην ουσία αναζητάς αποδείξεις για την προϋπαρξη του χωματόδρομου πριν την ημερομηνία έκδοσης του ΦΕΚ 181/Δ/85. (προ 85). Αναζήτησε (μόνο για ενδείξεις και όχι για αποδείξεις) και προφορικές αναφορές από παππούδες που μένουν εκεί κοντά μήπως θυμούνται την ύπαρξη του χωματόδρομου (πχ να περνούσαν παλιά με τα ζωντανά τους κλπ).

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, spiroskap said:

Καλημέρα συνάδελφοι,

Το πιο ισχυρό στοιχείο είναι οι (προ 85) τίτλοι. Ακολουθούν οι α/φ, οι οποίες όμως δεν αποδεικνύουν το καθεστώς.

Αν δεν βρεις άκρη, κράτα τους τίτλους που τον αναφέρουν ως κοινόχρηστο. Καλού-κακού, πάρε και βεβαίωση από το Δήμο (έτσι κι αλλιώς, η Υ.ΔΟΜ. είναι δική του ;))

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.