Τι γίνεται αν αλλάξει η Τιμή Ζώνης ;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Αν η Τιμή Ζώνης σε ένα ακίνητο άλλαξε, την 21-9-2011 ήταν εκτός σχεδίου και σήμερα είναι εντός και η Τ.Ζ. πήγε από 650€ σε 1050€, εξακολουθεί να ισχύει η παλιά τιμή ;

[pk10gr]

Τι ειπες τωρα.... Φανταζομαι πως οχι... Αλλα σε αυτη την περιπτωση μηπως παει για νομιμοποιηση και οχι τακτοποιηση, οποτε η συζητηση για τιμη ζωνης δεν εχει και μεγαλο νοημα???

[ΚΑΝΑ]

μα ο Ν 4014 το γράφει καθαρά

ότι η Τ.Ζ όπως προσδιορίζεται στο σύστημα αντ αξιών του 2007 ή 2008

 

 

Υ.Γ

6. α. Ο φερόμενος ιδιοκτήτης της αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης που δηλώνεται σύμφωνα με τις προηγούμενες παραγράφους καταβάλλει ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της, επί την τιμή ζώνης, που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος,

Edited Αύγουστος 2 , 2012 by ΚΑΝΑ

[pk10gr]

Ναι αλλα εδω δεν εχουμε απλως μεταβολη της τιμης ζωνης, αλλα και του χαρακτηρισμου του ακινητου ως εντος ή εκτος σχεδιου...

Δηλαδη θα παει ως εντος σχεδιου με τζ 600?

[ΚΑΝΑ]

δεν έχω καμιά αντίρρηση σ' αυτό

απλώς αναφέρω ότι θα πάει με την αντίστοιχη Τ.Ζ της εκτός ή εντός σχεδίου περιοχής, όπως αυτή ίσχυε την 21-9-11

(φυσικά θα πάει σαν εντός σχεδίου όπως ισχύει στην πραγματικότητα, την ημερ/νία που δηλώνεται)

Ίσως μπερδεύει ... λίγο και το "αν η Τ.Ζ άλλαξε .." αντί "αν η περιοχή άλλαξε.." του φίλου μας

Edited Αύγουστος 2 , 2012 by Manolis gon

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Κατ´ αρχήν δεν είναι εφικτή η νομιμοποίηση γιατί το μεγαλύτερο τμήμα του αυθαιρέτου είναι εντός πρασιάς.

Η δήλωση υπαγωγής έγινε αφού η περιοχή εντάχθηκε στο σχέδιο.

Αν δηλαδή είχε γίνει η υπαγωγή πιο πριν δεν θα συνέχιζαν κανονικά οι δόσεις του προστίμου με σταθερή την Τ.Ζ που είχε δηλωθεί ως εκός σχεδίου ;

Το ζητούμενο επομένως που θέλω να διευκρινίσω είναι αν ισχύει η διατύπωση του σχετικού άρθρου του Νόμου άσχετα με την πολεοδομική εξέλιξη της περιοχής.

 

Edited Αύγουστος 2 , 2012 by ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

[Manolis gon]

Αυτό που ισχύει είναι να δηλωθεί το αυθαίρετο στη σημερινή του θέση και θα λάβουμε υπόψιν την τιμή Ζώνης για τη σημερινή θέση, αυτή που είχε στις 21-9-11.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Στη συγκεκριμένη θέση την 21-9-11 ίσχυε η Τ.Ζ. ως εκτός σχεδίου. Αυτή θα ληφθεί υπόψη ή κάποια Τ.Ζ. της πλησίεστερης εντός σχεδίου περιοχής ;

Edited Αύγουστος 3 , 2012 by ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ