ΤΟΤΕΕ για Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α.

[xaniared]

Τι ακριβώς ρωτάς xaniared;

 

Έκανα νομιμοποίηση με νέα επέκταση με 4014 χρειάζεται δεδοτα? Αν ναι, είναι κατάστημα δηλαδή κατηγορία υπηρεσίες οπότε πρέπει να παω κατηγορία 3 και μελέτη στατικής επάρκειας. Δε μπορώ να βάλω τα σταττικά της νομιμοποιησης αντί αυτού?

[xaniared]

Καλησπέρα. Έχω μπερδευτεί και εγώ με το ΔΕΔΟΤΑ. 'Εχω μια κάθετη ιδιοκτησία (μεζονέτα) τμήμα ενιαίου κτιρίου (διπλοκατοικία). Στο ΔΕΔΟΤΑ θα ελέγξω μόνο τη μεζονέτα μου ή όλο το κτίριο? Οι συνιδιοκτήτες βρίσκονται συνεχώς σε διαμάχη και δεν θέλω να μπλέξω. Τι τετραγωνικά θα βάλω στη συνολική δομημένη επιφάνεια? Και των δύο ιδιοκτητών (άδεια+αυθαίρετα) ή μόνο το δικό μου εφόσον υπάρχει κάθετη?

 

Βάσω εσύ θα κάνεις δεδοτά κατηγορία 2 για την κάθετη αλλά λαμβάνοντας υπόψη το όλο κτίριο. Στη συνολική δομημένη επιφάνεια θα βάλεις όλο το κτίριο βάσει σχεδίων αλλιώς προσεγγιστικά. Επειδή είσαι Σ2, αν η επιφάνεια των αυθαιρεσιών σου είναι άνω του 20% της συνολικής πας για κατηγορία 3 (αρθο 24 παρ. 2β αα) χωρίς μελέτη στατ. επάρκειας.

 

 

''16. ΟΛΙΚΗ ∆ΟΜΗΜΕΝΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ

Σηµειώνεται το συνολικό εµβαδό του κτιρίου. Εφόσον δεν γίνεται χρήση σχεδίων, το συνολικό εµβαδό υπολογίζεται κατά την εκτίµηση του

Συντάκτη του ∆.Ε.∆Ο.Τ.Α. Στην επιφάνεια περιλαµβάνονται κατασκευές δώµατος, πατάρια, σοφίτες, υπόγεια, υπόστυλοι χώροι κ.λπ., όχι

όµως οι εξώστες.''

[s66]

xaniared αναρωτιέμαι, αν το θέμα με κάτω των 20% της συνολικής επιφανείας (του κτιρίου ή της κάθετης ιδιοκτησίας) ισχύει και για καταστήματα. Ή εκεί χρειάζεται πάντα μελέτη στατ. επάρκειας?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με βάση τον 4014 ναι χρειάζεται. Με βάση τις οδηγίες του ΤΕΕ όχι δεν χρειάζεται.

Περιμένουμε το τι θα φωτίσει ο Θεός το ΥΠΕΚΑ για να θεσμοθετηθεί τελικά. Μέχρι τότε μην ασχολείσαι. Είναι χάσιμο χρόνου...

[architect_duth]

Άντε, τώρα με τον "νέο 4014", θα λύσουν και τις απορίες μας με τα ΔΔΤ!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στον νέο νόμο θα το πουν ΔΔΠ.

Δελτίο Δομικής Προχειρότητας...

[Ιάμβλιχος]

το 20% τώρα συγκρίνεται με τη δόμηση της αδείας? π.χ. ισόγειο+3όροφοι: Κ.Χ. εισόδου, κλιμακοστάσιο, φρεάτιο ανέλκυσης = 40τ.μ. - 1ος,2ος,3ος : κοινόχρηστος διάδρομος, κλιμακοστάσιο, φρεάτιο ανέλκυσης & διαμερίσματα = 3x100=300τ.μ. Σύνολο 340τμ. Βάσει αυτών βγαίνει το% ή των 300 μόνο που γράφει στο στέλεχος της αδείας. Γιατί μου αλλάζει την κατηγορία Δεδοτα. Δεν μπορούμε να κλείσουμε τις υποθέσεις μας. Είμαστε υποχρεωμένοι να τα κουβαλάμε στην κασίδα μας μέχρι να βγάλουν Φεκ? δηλαδή για πάντα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι, δεν ασχολούμαστε, μέχρι να το ξεκαθαρίσουν.....

[xaniared]

Παιδιά και να βγεί φεκ πάνω κάτω το ιδιο δεδοτα θα είναι, για να μην πω ότι με τόσους που μου έχουν πει ότι έχουν ανεβάσει το υπάρχων προσχέδιο δεδοτα, θα αναγκαστούν να το κάνουν δεκτο και αυτό...

 

Ιάμβλιχε σωστά το υπολόγισες. Λαμβάνεται υπ'οψιν η δομημένη επιφάνεια και όχι αυτό που μετράει στη δόμηση. Άλλος ο νάυτης και άλλος ο καντηλανάυτης. Δε σε νοιάζει αν αλλάζεις κατηγορία αφού δεν χρειάζεσαι μελέτη στατ. επάρκειας.

[stek]

Επειδή έχω μπερδευτεί με τα ΔΕΔΟΤΑ και για να ανεβάσω αρχεία στο σύστημα, πρέπει πρώτα να επιλέξω κατηγορία, θα ήθελα και μία δεύτερη γνώμη.

Έχω μία μεζονέτα, που στην άδεια φαίνεται ισόγεια κατοικία και έχει:

- τμήμα του υπογείου (στην άδεια φαινόταν μπαζωμένο, έγινε χώρος κύριας χρήσης)

- επιπλέον χώρος, πέρα αυτών της εγκεκριμένης κάλυψης (έγινε σκάλα και το κτίριο έγινε μεζονέτα με τους χώρους να επικοινωνούν)

 

Τι κατηγορία επιλέγω; 1 ή 2;