Δόμηση κοντά σε ρέμα

[akist999]

γεια σας.Εχω ένα οικόπεδο που συνορεύει με ρέμα.Θέλω να κτίσω αλλά σύμφωνα με τον Γ.Ο.Κ. η απόσταση πρέπει να είναι 20μ ή 10μ αν είναι οριοθετημένο ή να γίνουν κάποια έργα για να χτίσεις δίπλα.Το συγκεκριμένο ρέμα δεν είναι ούτε καν οριοθετημένο και μπορώ να μπώ το πολύ 10 μ.Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι αν υπάρχει κάποιος νόμος για ρέματα περι μη συνεχούς ροής .

ευχαριστώ

[avgoust]

Τα περισσοτερα ρεματα μη συνεχους ροης ειναι. Ειδικος νομος δεν ξερω να υπαρχει.

 

Αφου το ρεμα δεν ειναι οριοθετημενο και δεν μπορεις να αφησεις 20 μ τοτε :

 

1. Aιτεισαι στην πολεοδομια να σου καθορισει (κατοπιν αυτοψιας) προσωρινη οριογραμμη.

2. Μετα τον καθορισμο θα απευθυνθεις υπηρεσια που υπαγεται το ρεμα (Νομαρχια , ΔΚΥΕ αναλογως). Μετα την καταθεση των απαιτουμενων δικαιολογητικων και μελετων μπορει να σε παει στα 10 μ απο την προσωρινη οριογραμμη , με την υποχρεωση ομως να κατασκευασεις το τεχνικο εργο που θα σου υποδειξουν πριν κτισεις το κτιριο.

3. Με την παραπανω εγκριση θα παρεις αδεια απο την πολεοδομια.

[akist999]

Τα περισσοτερα ρεματα μη συνεχους ροης ειναι. Ειδικος νομος δεν ξερω να υπαρχει.

 

Αφου το ρεμα δεν ειναι οριοθετημενο και δεν μπορεις να αφησεις 20 μ τοτε :

 

1. Aιτεισαι στην πολεοδομια να σου καθορισει (κατοπιν αυτοψιας) προσωρινη οριογραμμη.

2. Μετα τον καθορισμο θα απευθυνθεις υπηρεσια που υπαγεται το ρεμα (Νομαρχια , ΔΚΥΕ αναλογως). Μετα την καταθεση των απαιτουμενων δικαιολογητικων και μελετων μπορει να σε παει στα 10 μ απο την προσωρινη οριογραμμη , με την υποχρεωση ομως να κατασκευασεις το τεχνικο εργο που θα σου υποδειξουν πριν κτισεις το κτιριο.

3. Με την παραπανω εγκριση θα παρεις αδεια απο την πολεοδομια.

 

 

Ευχαριστώ αλλά με τέτοιους ΄΄συνεννοήσημους΄΄ υπαλλήλους να δω πως θα βγάλω άκρη και πότε

[gk]

Κτιριοδομικός άρθρο 6

1.1. Απαγορεύεται απολύτως η δόμηση μέσα στην έκταση που περικλείεται από τις οριογραμμές του ρέματος.

1.2. Επιτρέπεται η δόμηση έξω από την έκταση της προηγούμενης περίπτωσης σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής, μόνο εφόσον έχουν κατασκευαστεί τα έργα διευθέτησης του ρέματος.

Εάν δεν έχουν κατασκευασθεί τα έργα διευθέτησης του ρέματος, η δόμηση επιτρέπεται σε απόσταση τουλάχιστον 10μ. από την οριογραμμή.

 

Δηλ. εάν έχουν γίνει η οριοθέτηση και τα έργα διευθέτησης του ρέματος μπορούμε να οικοδομήσουμε και σε απόσταση Δ από το ρέμα αναλόγως των όρων δόμησης;

Ερμηνεύω σωστά;

[akist999]

Κτιριοδομικός άρθρο 6

1.1. Απαγορεύεται απολύτως η δόμηση μέσα στην έκταση που περικλείεται από τις οριογραμμές του ρέματος.

1.2. Επιτρέπεται η δόμηση έξω από την έκταση της προηγούμενης περίπτωσης σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής, μόνο εφόσον έχουν κατασκευαστεί τα έργα διευθέτησης του ρέματος.

Εάν δεν έχουν κατασκευασθεί τα έργα διευθέτησης του ρέματος, η δόμηση επιτρέπεται σε απόσταση τουλάχιστον 10μ. από την οριογραμμή.

 

Δηλ. εάν έχουν γίνει η οριοθέτηση και τα έργα διευθέτησης του ρέματος μπορούμε να οικοδομήσουμε και σε απόσταση Δ από το ρέμα αναλόγως των όρων δόμησης;

Ερμηνεύω σωστά;

 

Ναι σύμφωνα με τον ΓΟΚ αυό ισχύει.αλλα η οριοθέτηση έχει κόστος σε τέτοια περιοχή που βρίσκεται το οικόπεδο

ευχαριστώ