Υπόγειο σε ξενοδοχείο. Τι προσμετράται στη δόμηση και τί όχι;

[thaleia]

Χαιρετίζω τους φίλους στο site

Έχω αναλάβει μία μελέτη για ξενοδοχείο και έχω την εξής απορία.

Στο ΝΟΚ υπάρχει μία ευνοϊκή αντιμετώπιση ως προς τους χώρους άθλησης και τις αίθουσες πολλαπλών χρήσεων που βρίσκονται στο υπόγειο, αφού δεν προσμετρώνται στη δόμηση ( άρθρο 11, §6.ιβ.2). Δεν διευκρινίζεται όμως τι γίνεται με τους υπόλοιπους βοηθητικούς χώρους (π.χ. αποθήκες, λινοθήκη, κλπ) που μπαίνουν στο υπόγειο και που είναι υποχρεωτικοί σύμφωνα με τις προϋποθέσεις που θέτει ο ΕΟΤ. Προσμετρώνται αυτοί οι χώροι ή όχι;

Η αλήθεια είναι ότι σύμφωνα με την §γ του άρθρου 11, ακριβώς επειδή δεν ορίζεται κάτι για τους υπόλοιπους βοηθητικούς χώρους του υπογείου ενός ξενοδοχείου, θα έπρεπε αυτοί να προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης. Απλά το θεωρώ παράλογο και γι αυτό θέτω το ερώτημα. Μήπως υπάρχει κάτι που δεν έχω εντοπίσει.

Αν μπορεί ας με βοηθήσει κάποιος συνάδελφος….

 

Παρατήρηση 1: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Έχει γίνει η απαραίτητη διόρθωση από τη συντονιστική ομάδα.

Παρατήρηση 2: Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

 

Μιας και είναι η πρώτη σας δημοσίευση παρακαλώ αφιερώστε λίγο χρόνο και διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Gousgounis

Edited August 14, 2012 at 08:07 μμ by Gousgounis

[Manolis gon]

Φυσικά και δεν μετράνε οι υπόγειοι βοηθητικοί χώροι σε καμία κατασκευή.Υπάρχουν ακόμα και άλλοι χώροι (μηχανολογικοί όροφοι, εσωτερικές πισίνες...) που δεν μετράνε.

[CHR_TAV]

On 18/8/2012 at 5:11 ΜΜ, Manolis gon said:

Φυσικά και δεν μετράνε οι υπόγειοι βοηθητικοί χώροι σε καμία κατασκευή.Υπάρχουν ακόμα και άλλοι χώροι (μηχανολογικοί όροφοι, εσωτερικές πισίνες...) που δεν μετράνε.

Σύμφωνα με την παρ.5γ του αρ.11 προσμετρώνται στο Σ.Δ. "Οι επιφάνειες των υπογείων οποιασδήποτε άλλης χρήσης εκτός αυτών που ορίζονται στην παράγραφο 6"  Στην παρ. 6 δεν αναφέρεται πουθενά ότι οι υπόγειοι βοηθητικοί χώροι ξενοδοχείων δεν προσμετρώνται στο Σ.Δ. Πώς τεκμηριώνεται λοιπόν αυτή η άποψη; Θα εκτιμούσα πολύ μία βοήθεια γιατί ετοιμάζω τα σχέδια για ένα μικρό ξενοδοχείο εκτός σχεδίου και έχω στο υπόγειο βοηθητικούς χώρους όπως λινοθήκες, WC, κουζίνες κλπ....και δεν έχω βγάλει συμπέρασμα τι να μετρήσω στο Σ.Δ.... @thaleia μήπως μπορείς να ενημερώσεις πώς εξελίχθηκε το έργο σου;

[melissa]

Διάβασε τις τεχνικές οδηγίες άρθρο 11§ 6ιβ για τα ειδικά κτίρια. Ένας υπόγειος όροφος για βοηθητικές χρήσεις είναι εκτός συντελεστή δόμησης.

[CHR_TAV]

@melissaΣε ευχαριστώ πολύ!