δηλωση διαφόρων αυθαιρεσιών σε πολυκατοικία ενός ιδιοκτήτη

[vali]

Καλημέρα , χρειάζομαι λίγη βοήθεια για να δηλώσω κάποιες αυθαιρεσίες.

Είναι ένα πενταοροφο κτίσμα με οικ. άδεια για ισόγειο κατάστημα και 3 ορόφους από επάνω.

 

1. Στο ισόγειο υπάρχει κατάστημα, το οποίο έχει υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και έχει δημιουργήσει και πατάρι αυθαιρετα.

2. στους τρεις ορόφους από επάνω, στην άδεια προβλέπεται 1 διαμέρισμα ανά όροφο, αντ` αυτού όμως ο ιδιοκτήτης έχει δημιουργήσει 3 γκαρσονιέρες σε κάθε όροφο ,δηλαδή 9 γκαρσονιέρες συνολικά, για τις οποίες έχει κάνει και σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας στο όνομα του ίδιου πάντα ιδιοκτήτη.

3. Στο δώμα έχει δημιουργήσει άλλες τρεις αυθαίρετες γκαρσονιέρες (εντελώς αυθαίρετες) ,πάλι με σύσταση οριζ. ιδιοκτησίας , του ίδιου ιδιοκτήτη.

 

Ερώτημα: Μπορώ να κάνω μια δήλωση για όλη την πολυκατοικία, μιας και είναι όλα ενός ιδιοκτήτη; Το ότι έχει γίνει σύσταση , σημαίνει πως πρέπει να δηλωθούν οι 13 ιδιοκτησίες (12 γκαρσονιέρες και 1 κατάστημα) ξεχωριστά; Η` πρέπει να δηλώθούν ανά όροφο;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[dimitris GM]

προφανώς εννοείς ΟΑ για τριόροφη οικοδομη αποτελούμενη απο ισόγειο και 3 ορόφους [οροφοδιαμερισματα]

Πάντως,

Δεν μπορει να εγινε συσταση ΟΙ για 3 γκαρσονιερες ανα όροφο...αφου η ΟΑ ηταν διαφορετική

Δεν μπορει να εγινε συσταση ΟΙ για τις 3 παράνομες γκαρσονιερες στον 4ο

διοτι σε καθε συσταση επισυνάπτεται αντιγραφο ΟΑ και κατόψεις...

[Εκτος και αν δηλωσε οτι χτισθηκαν με νομιμη αδεια πριν το 85 και εβαλε δικές του αθεώρητες κατοψεις]

Τα ξαναβλέπεις ..

[καποιος εμπειρότερος θα σου πει για τους 3 νομιμους οροφους αν θα πας με τακτοποιηση ή νομιμοποίηση

και πόσες δηλώσεις θες..]..

Edited Αύγουστος 20 , 2012 by dimitris GM

[Didonis]

....

Δεν μπορει να εγινε συσταση ....

Δεν μπορει να εγινε συσταση ....

...

...

[Εκτος και αν δηλωσε οτι χτισθηκαν με νομιμη αδεια πριν το 85 και εβαλε δικές του αθεώρητες κατοψεις]

...

 

Αγαπητέ, μπορούσε διότι μέχρι πριν τον 4014 έβαζε ο συμβολαιογράφος και υπέγραφε ο ιδιοκτήτης υπεύθυνη δήλωση και δήλωναν ότι ήθελαν.

Η κολυμπήθρα του Σιλωάμ δούλευε άριστα τόσα χρόνια.

Ο Συμβολαιογράφος είχε την δήλωση του ιδιοκτήτη, ο δικηγόρος που είχε την παράσταση δεν είχε την αρμοδιότητα και ο ιδιοκτήτης είχε κάθε συμφέρον να υποστηρίξει την ιδιοκτησία του.

Τεσπα δεν έχει σημασία.

 

Για το ερώτημα σου συνάδελφε vali θα βρεις δεκάδες απαντήσεις και αναλύσεις και ερμηνείες στις ενότητες

1. Ν.4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
   
2. Ν.4014/11-Βεβαιώσεις Μηχανικού
   

 

Γενικά να σε προϊδεάσω σου υπενθυμίζω ότι ο 4014 αναφέρει για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία.

[Manolis gon]

Παραβλέποντας το πως δημιουργήθηκαν οι ΟΙ , μπορεί να κάνει ένα φάκελλο για όλο το κτίριο απλώς θα υπάρχουν πολλά φύλλα καταγραφής.

[dimitris GM]

διδονις-μανολη

αν μου επιτρεπετε..

νομιζω οτι εδω εχει θεμα διαμερισμάτωσης με τους 3 οροφους τους οποιους στην άδεια δειχνει σαν ενα διαμερισμα καθε όροφος

ενώ τα εχτισε σαν 3 γκαρσονιερες. ο καθε όροφος....

Ειδικά αφου λεει, έκανε συσταση ΟΙ για 3Χ3 γκαρσονιερες....

 

Και νομιζω οτι θυμαμαι καλα την αποψη του μανολη- απο τον Φεβρουάριο...αν δεν με απατά η μνήμη μου-

 

γιατι τακτοποίηση για 30 χρονια και οχι νομιμοποίηση για παντοτε...

σορυ αν θυμαμαι λαθος...

Edited Αύγουστος 21 , 2012 by dimitris GM

[Manolis gon]

Αν εννοείς Δημήτρη τι προτείνουμε αν γίνονται και τα 2 (νομιμοποίηση και τακτοποίηση), προφανώς την νομιμοποίηση.Εδώ όμως νομιμοποιούνται μόνο οι όροφοι με τη διαφορετική διαρύθμιση.Το ισόγειο και το δώμα πρέπει να τακτοποιηθεί και αυτό μπορεί να γίνει με μία δήλωση.Αυτή ήταν και η ερώτηση.Ο αριθμός των δηλώσεων.

[dimitris GM]

μανολη καλημέρα

 

ακριβως, για τα 3Χ3 είχα υποβάλει το ερώτημα, ενθυμούμενος την δικη σου άποψη......Αρα για αυτα νομιμοποίηση....

ισόγειο και 4ος πανε για τακτοποίηση

 

και σε ευχαριστω για την διευκρίνηση περί του αριθμού των δηλώσεων

καλή συνεχεια σε όλους

Edited Αύγουστος 22 , 2012 by dimitris GM