Εξαγορα κοινοχρήστου με τον ν.4061/12 και τακτοποίηση αυθαιρέτου

[dimitris GM]

...αν μετα απο τόσα που είπαμε..

τα ξεκαθαρισες μονο "λιγο"...

δξ τι άλλο πρεπει να γραψουμε για να γινει "πολυ"

πω πω,...αρχισε και το ματς

[tanasi]

πρίν ξεκινήσεις διάβασμα πρέπει να ξέρεις ότι ο νόμος έληξε 30-6-12

σε ενδιαφέρει μόνο αν ο πελάτης σου έχει αρ πρωτοκόλλου πριν από την παραπάνω ημερομηνία

σε ποιό νόμο αναφέρεσαι συνάδερφε;

 

Για την υποβολή αίτησης θα ακολουθήσω την "οδηγία" της Π.Ε. Καβάλας που ανέβασε ο συνάδερφος, αν και συμφωνώ με τον nzerman, οτι μπορεί να υποβληθεί δήλωση στον 4014 ηλεκτρονικά, γιατί πιστεύω οτι οι συγγραφείς του 4061 ξέχασαν την αποφαση για ηλεκτρονική υποβολή (ΦΕΚ 2167 Β'/27-9-11)

[nzerman]

Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην ανάρτηση #39 Δημήτρη δημιουργείται η εντύπωση πως ο νομοθέτης συμπεριέλαβε κατά λάθος ένα ολόκληρο άρθρο, το 23.

[dimitris GM]

καλημέρα,

α] συμπλήρωση στο ανω #39

Ναι, υπαρχει η διαταξη του αρθρ. 24 του 4061 για τους κτηνοτρόφους

και για χρηση και για εξαγορά, [η προθεσμια της εξαγοράς ληγει την 31-12-2012] υπο τις προυποθεσεις του αρθρ. αυτου.,

 

ως ορθα το προείπε ο ΚΑΝΑ

[ΚΑΝΑ καλημέρα , σωστος όπως παντα]

 

β] το αρθρ. 23 του 4061 οριζει οτι, ο ενδιαφερομενος υποβάλλει αιτηση με το περιεχόμενο της παρ. 1, με περιγραφη του ακινήτου κλπ.

Επομενως αιτηση υποβαλλεται χωρις τίποτε άλλο, εκτος απο τα ανωτερω.

[όπως αναγραφονται στο αναρτηθεν υποδειγμα αίτησης]

γ] Στην παρ. 3 του ίδιου αρθρου οριζει οτι, αν υπαρχει αυθαίρετο ο ενδιαφερόμενος οφείλει να προσκομισει στην Επιτροπή την βεβαιωση της παρ. 4 του αρθρ. 23 του 4014.

δλδ οτι η αυθαιρεσια υπαρχει σε ακινητο μη υπαγόμενο "σε μια απο τις εξαιρέσεις της παρ. 2 και δεν υπάγονται σε καμμία απο τις περιπτώσεις της παρ. 3"

 

Αρα, εν αρχή εχουμε υποβολή αίτησης με τοπογραφικα, ως το υποδειγμα της αίτησης, και στην Επιτροπή κατα την εκδίκαση της αίτησης, την ανω βεβαιωση της παρ. 4 του αρθρ.23 και τα υπόλοιπα δικαιολογητικα που ζηταει ο νόμος.

δ] Αν η Επιτροπή κάνει δεκτή την αίτηση και εκδωσει τιτλο,

τοτε κατα το αρθρ.27 του 4061 μεσα σε 5 μήνες ο "αποκατασταθείς" ιδιοκτήτης υποβαλει τα δικαιολογητικα της παρ.2 του αρθρ. 24 του 4014, για την τακτοποίηση, ως νομιμος ιδιοκτήτης.

 

Τέλος, με την παρ. 2 του 27 του 4061 οριζεται οτι μεχρι την έκδοση του τιτλου αναστελλονται οι διωξεις για αυθαιρεσίες.

 

νομιζω οτι διευκρινίσθηκαν κάπως τα πράγματα

[και το #43...]

 

υγ

μήπως θα μπορούσε καποιος να κατεβασει εδω τον 4061...

...μεχρι να [ αν ] το μαθω να το κανω εγω ....

Edited Σεπτέμβριος 12 , 2012 by Manolis gon

[ektor]

Καλημέρα. Το link για τον 4061 από το www.et.gr είναι: http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wEbA_BZxkczbHdtvSoClrL8ZgJn3pl6MeDtIl9LGdkF53UIxsx942CdyqxSQYNuqAGCF0IfB9HI6qSYtMQEkEHLwnFqmgJSA5WIsluV-nRwO1oKqSe4BlOTSpEWYhszF8P8UqWb_zFijOcyXHsVQm5lTzHvk3t0s3jCxQE9I7OPcjybz61rpDFf

[Kane]

Συνάδελφοι για να μην ανοίγω νέο θέμα, ερωτώ εδώ.

 

Διαβάζω στη 2η σελίδα της αίτησης τα δικαιολογητικά που απαιτούνται. Βλέπω πως οφείλουμε να αναγράψουμε στο τοπογραφικό, όρους δόμησης της περιοχής και δήλωση μηχανικού.

 

Σε ενα χέρσο 50 στρεμμάτων ο πελάτης νέμεται τα 10 στρέμματα. Λόγω της ιδιομορφίας της καλλιέργειας το πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο ειναι μόλις 9 μέτρα.

Αναγράφω εγώ τους γενικούς όρους δόμησης της εκτός σχεδίου δόμησης, σωστά;

Οταν αναφέρει "δηλωση μηχανικου" θαρρώ πως εννοεί τη δήλωση του 651 ή κάτι άλλο;

 

Διότι αν εννοεί του 651 περιπλέκει λίγο τα πράγματα.

 

Αν κάποιο συνάδελφος έχει συντάξει κάποιο τοπογραφικό ας κάνει ενα κόπο να βοηθήσει.

[ΚΑΝΑ]

προσωπικά σε τοπ/κό εντός ιδιόμορφου οικισμού πρό του 1923 στην οποία ο πελάτης κατέχει πρό του 1970

2 δημόσιες εκτάσεις δηλ μία σε τμήμα αγροτεμαχίου με αριθμό ..έκτασης 680 και το υπόλοιπο από άλλη δημ έκταση με αριθμ ..έκτα 465τ.μ-αποτύπωσης 1962

δήλωσα με δήλωση του 651/77 ότι και τα 2 αγροτεμάχια (ως εβρισκόμενα εντός οικισμού) είναι άρτια και οικοδομήσιμα (ως υφιστάμενα πρό του Π.Δ 13-3-81)

[Kane]

Συνάδελφε, στη περίπτωση μου, θα δηλώσω πως δεν ειναι αρτιο και οικοδομήσιμο; Διότι αυτό που αιτούμαστε εχει προσωπο πλέον 9 μέτρα. Επίσης, αν μιλάμε για δηλωση του 651, δε γίνεται να μνημονεύω ολο το χέρσο των 50 στρεμμάτων! παρα μόνο το κομμάτι που αιτείται προς εξαγορά.

[ΚΑΝΑ]

μα και εγώ -ξέχασα να το αναφέρω ενώ είναι σημαντικό-σβήνω από τη δήλωση το ¨ότι δεν προέρχεται από κατάτμηση μεγαλύτερης έκτασης γής" που πάντα βάζω

(επειδή αν το βάλω πρέπει να εμφανίσω το όλο και να δηλώσω και το τί γίνεται με την αρτιότητα των εκ κατατμήσεως προκυπτόντων νέων -στην προκειμένη περίπτωση των υπολοίπων που απέμειναν )

[nzerman]

Δημήτρη τι να πω, εξακολουθώ να διαφωνώ. Η συζήτηση της υπόθεσης στην Επιτροπή γίνεται αμέσως μετά την υποβολή της αίτησης και σε κάθε περίπτωση πριν την έκδοση τίτλου, επομένως καταλαβαίνω από την ανάρτηση #44 όπου αναφέρεται πως, "εν αρχή εχουμε υποβολή αίτησης με τοπογραφικα, ως το υποδειγμα της αίτησης, και στην Επιτροπή κατα την εκδίκαση της αίτησης, την ανω βεβαιωση της παρ. 4 του αρθρ.23 και τα υπόλοιπα δικαιολογητικα που ζηταει ο νόμος" η τακτοποίηση με το γνωστό σε όλους τρόπο είναι υποχρεωτική από τη διαδικασία καθότι αν δεν υποβληθεί δήλωση για το ακίνητο δε δύναται να προσκομισθεί νόμιμα η εν λόγω βεβαίωση και λογικά το πόρισμα της Επιτροπής θα είναι απορριπτικό.

Edited Σεπτέμβριος 12 , 2012 by Manolis gon