Εξαγορα κοινοχρήστου με τον ν.4061/12 και τακτοποίηση αυθαιρέτου

[Kane]

Τα κατέθεσα σήμερα στη Θεσ/νικη...Πανικός απο αιτήσεις. Είχαν πήξει οι υπάλληλοι.

 

Επιασα μια κουβέντα με έναν απο αυτούς και γελούσαμε με την αίτηση η οποία αναφέρει "θα προσκομίσω τα δικαιολογητικά σε εύλογο χρονικό διάστημα".

 

Απ'οσα μου ειπε, κανείς σχεδόν φάκελος δεν ήταν πλήρης, ολοι φέρναν μια αιτηση και τοπογραφικό. Επίσης θα ελεγχθούν κατα αγροκτημα, με αγνωστη σειρά...Οταν ανέφερα για τη πραξη χαρακτ. του δασαρχειου και το 2-3μηνο, μου ειπε να μην αγχώνομαι κιόλας, γιατί δεν υπάρχει πε΄ριπτωση να ελεγχθούν τοσο γρήγορα.

[nzerman]

Εγώ αύριο θα πάω γιατί ενώ είχαν πολύ κόσμο 2:00 το έκλεισαν το μαγαζί, σαν να μη συμβαίνει τίποτα.

Κάθε μέρα φεύγουν από της 12:00 και σήμερα ΤΑ ΕΙΔΑΝ ΟΛΑ.

[dimitris GM]

δημοσιευθηκε ο ν. 4235/2014 στο ΦΕΚ Α 32/2014

 

με  το αρθρο 37

 

γινονται τροποποιησεις στον ν 4061/12

 

και, μεταξυ  των αλλων,

 

οριζονται θεματα των δρομων διανομων

 

και

δινεται  παραταση μεχρι 30/6/14   για την εξαγορά

Edited Μάρτιος 7 , 2014 by dimitris GM

[nzerman]

Κάποιος συνάδελφος μου είπε πως έχει δρομολογηθεί νομοθετικά η περίπτωση εξαγοράς μικρού τμήματος ομόρου οικοπέδου με αρχικό προσύμφωνο.

Με το προσύμφωνο αυτό θα δύναται να τακτοποιήσει αυθαιρετούχος τμήμα κτιρίου που έχει «βγει» εκτός ορίων της ιδιοκτησίας του και εντός της όμορης.

Κατ' αυτό τον τρόπο θα γίνεται η τακτοποίηση χωρίς να «ενέχονται» και τα αυθαίρετα το γείτονα.

 

Προσωπικά δεν γνωρίζω τέτοια νομοθετική διάταξη, μήπως κανείς από το πάνελ;   

[ΚΑΝΑ]

Υπάρχει συν/φος

που να τελείωσε  τη διαδικασία εξαγοράς με το Ν 4061/12

ώστε να μας ενημερώσει σχετικά?

[ΚΑΝΑ]

μήπως τώρα

μετά από τόσο καιρό

προέκυψε κάποιος συν/φος να ρύθμισε?

[dimitris GM]

εχω αυτα

 

http://www.minagric.gr/index.php/el/2013-04-05-10-13-09/ministry-example/nomos4061-ex

 

και υπαρχει τροποποιηση στον 4061 με τον νομο για τις βοσκησιμες [ν. 4351/15]

 

καλημερα

Edited Δεκέμβριος 21 , 2015 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

Το άρθρο 15 Ν 4178/13 είναι αυτό:

Άρθρο 15

Ρύθμιση αυθαίρετων κτισμάτων σε εξαγορασμένα ακίνητα και σε ακίνητα ιδιοκτησίας του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ)

1. α) Οι διατάξεις του παρόντος νόμου εφαρμόζονται και στους ιδιοκτήτες ακινήτων που εξαγόρασαν αυτά από τις οικείες Επιτροπές Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών των Περιφερειών της χώρας και έχουν αναγείρει σε αυτά αυθαίρετο κτίσμα, καθώς και σε αυτούς που τα νέμονται νόμιμα.

Ο ιδιοκτήτης, μετά από αίτηση προς το Τ.Ε.Ε., υποβάλλει στο πληροφοριακό σύστημα τα προβλεπόμενα στο άρθρο 11 δικαιολογητικά εντός προθεσμίας πέντε (5) μηνών, που άρχεται είτε από την έκδοση του τίτλου κυριότητας από τον Περιφερειάρχη είτε από τη δημοσίευση της απόφασης της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών, για τις περιπτώσεις που δεν προβλέπεται η έκδοση τίτλου κυριότητας είτε της πράξης κύρωσης διανομής, που προβλέπεται σε υπουργική απόφαση, η οποία εκδόθηκε κατ’ εξουσιοδότηση των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρου 26 του ν. 2732/1999 (Α΄ 154) και της παρ. 5 του άρθρου 11 του ν. 3147/2003. Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ εντός τριών (3) μηνών από την υποβολή της αίτησης. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του παρόντος νόμου.

β) Έως ότου εκδοθεί ο τίτλος κυριότητας από τον Περιφερειάρχη ή η απόφαση της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών, αναστέλλεται η προθεσμία για την κατεδάφιση αυθαίρετου κτίσματος, καθώς και η επιβολή του προστίμου ανέγερσης και διατηρήσεως μη δηλουμένων κατασκευών και χρήσεων που προβλέπει το άρθρο 26.

 

Σύμφωνα  λοιπόν με αυτό

ο ιδιοκτήτης

1. μέχρι 5 μήνες μετά την έκδοση πρέπει να υποβάλλει στο ΤΕΕ αίτηση

και

2. σε 3 μήνες να πληρώσει εφάπαξ το ειδικό πρόστιμο 

 

Συγχρόνως μέσα στο παραπάνω άρθρο αναφέρεται: "Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του παρόντος νόμου."

 

Οπότε το  ερώτημα μου είναι:

Μπορώ ή δεν μπορώ να εκδώσω οικ άδεια νομιμοποίησης μέσα στα 3 χρόνια (για κτίσματα που πληρούν τις διατάξεις της περιοχής)

 

καταβάλλοντας μόνο το παράβολο 

ή 

πρέπει υποχρεωτικά να πληρώσω εφάπαξ ???

 

Προσωπικά καταλαβαίνω ότι μπορώ. 

Θα ήθελα όμως και την δική σας γνώμη!

Edited Δεκέμβριος 29 , 2016 by ΚΑΝΑ

[dimitris GM]

Στον 4014 υπηρχε η εξης διαταξη  "Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 24.»..

 

Στον 4178 εγινε πιο γενικη, ωστε να καταλαμβανεται  απο  ολες τις διαταξεις του νομου

"Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του παρόντος νόμου."

 

Οπότε, μετα την εκδοση αποφασης της Επιτροπής Γης ή του περιφερειαρχη κλπ.,

απο τοτε "μετραει" η 5μηνη προθεσμια,

μεσα στην οποια,  εφοσον εχεις τις σχετικες προυποθεσεις, να μπορεις να κανεις και νομιμοποιηση.

 

Αν καποιος  συναδελφος εχει προχωρησει σε παρομοια περιπτωση ,

καλο  θα ηταν να μας ενημερωνε...

[ΚΑΝΑ]

Σ' ευχαριστώ Δημήτρη

 

και ¨ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ"

σε ΟΛΟΥΣ" !