Εξαγορα κοινοχρήστου με τον ν.4061/12 και τακτοποίηση αυθαιρέτου

[stesta]

Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά!

Περίπτωση όχι ανάλογη αλλά με έκδοση απόφασης από Δ/νση Πολιτικής Γης για πολύχρονη μίσθωση  και όχι εξαγορά όμορης έκτασης όπου είχαν κατασκευασθεί αυθαίρετα το 2005 (βασικά από "λάθος" οριοθέτηση τοποθετήθηκε τμήμα του  κτιρίου του  όμορου κληροτεμαχίου, στο οποίο είχε εκδοθεί ΟΑ) . 

 

Έγινε υπαγωγή στον 4178  με επιλογή "Προς έκδοση Οικ Άδειας" , αλλά η οικεία ΥΔΟΜ είπε ότι δεν μπορούν να εκοδθεί ΟΑ νομιμοποίησης, παρόλο που υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ από το παραχωρημένο ακίνητο,  αλλα πρέπει να ρυθμισθούν ως αυθαίρετα με πρόστιμα στο θεό ,  γιατί η απόφαση παραχώρησης(=μίσθωση) εκδόθηκε μετά το 2011.... 

 

Το αναφέρω απλά, δεν έχει τελειώσει ακόμη η εκκρεμότητα.

[rysalis]

Συνάδελφοι σχετικό θέμα με την εξαγορά σύμφωνα με το άρθρο 23 του 4061/2012 είναι και ο υπολογισμός του τιμήματος (αντικειμενική αξία). Ρώτησα στην εφορία ποιά είναι η αντικειμενική και μου υπολογίσανε και το οικόπεδο και τα αυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει ο καταπατητής - πελάτης μου. Ψάχνοντας βρήκα το παρακάτω pdf με οδηγίες για την εφαρμογή του 4061/2012 στο οποίο (σελ.14) σαφώς αναφέρεται ότι "για την εξαγορά του ακινήτου λαμβάνεται υπ' όψη η αξία της κατεχόμενης έκτασης και όχι του κτίσματος, εφόσον αυτό δεν έχει ανεγερθεί από το δημόσιο".

Όλα καλά, αλλά επειδή αυτό είναι ένα κείμενο του 2012, μήπως έχετε υπ'όψη σας κάτι σχετικό και πιο πρόσφατο?... Ένας συνάδελφος μου είπε ότι κάπου πήρε το μάτι του μια σχετική οδηγία του υπουργίου οικονομικών.

Ευχαριστώ

4061_2012_odigies_gia_efarmogi_toy_nomou_.pdf

[dimitris GM]

υποτιθεται οτι

συμφωνα με το αρθρο  23 του ν. 4061 και το 15 του 4178

 

-κανεις αιτηση για εξαγορα "γηπεδου"

-μεχρι να εκδοθει τιτλος δεν υπαρχει προβλημα με το αυθαιρετο

-το τακτοποιεις μετα την εκδοση του τιτλου, με τον οποιο μεταβιβαζεται "γηπεδο"

- στη συνεχεια κανεις την τακτοποιηση

 

 

να μιλησεις με την αρμοδια υπηρεσια θεματων γης

[ΚΑΝΑ]

Υπόψη ότι

Μπορείς και να πας και για άδεια νομιμοποίησης αν τηρεί τις προϋποθέσεις

πληρώνοντας μόνο το παράβολο

[rysalis]

Καλά όλα αυτά, αλλά με τον προσδιορισμό της αντικειμενικής τι γίνεται? Μόνο οικόπεδο ή και κτίσμα?

[dimitris GM]

—————————————————–

    Εγκύκλιος ΥΠΑΑΤ: 559/26818/26.2.2014 (ΑΔΑ: ΒΙΕΕΒ-10Ψ) Οδηγίες για την εφαρμογή διατάξεων του ν. 4061/2012 όπως αυτές συμπληρώθηκαν ή τροποποιήθηκαν με τις διατάξεις του άρθρου 37 του ν. 4235/2014

——————————————————–

 

 

πηγη

https://dasarxeio.com/2014/02/12/424-7/

 

σελ.  13

 

δεν πληρωνεις για το κτισμα

Η παραχωρηση γινεται στο "κατεχομενο" ακινητο του Δημοσιου.

 

Αλλη εγκυκλιος απο την παραπανω  του 2014 δεν υπαρχει.

 

Αν εχουν καποια ΠΟΛ να σου δειξουν, να μας την πεις...

Edited Φεβρουάριος 23 , 2017 by dimitris GM

[rysalis]

Ευχαριστώ πολύ! Το να μου δείξουν αυτοί κάτι άλλο, το βρίσκω απίθανο, αν σκεφτείς ότι αγνοούν ακόμη και την ύπαρξη του 4061/12 και γενικά την δυνατότητα εξαγοράς. Στην εφορία, όλα αυτά....

[Triantafyllos_]

Καλησπέρα,

Να αναστήσω και γω λίγο το θέμα θέτοντας ένα ερώτημα.

Από την στιγμή που η εξαγορά των δημοσίων καταπατημένων εκτάσεων κρίθηκε αντισυνταγματική, τι γίνεται με όλους αυτούς που έχουν καταθέσει αιτήσεις από παλιά αλλά δεν έχουν γίνει οι επιτροπές για να εξεταστεί το αίτημα τους; Αυτομάτως θα απορριφθούν τα αιτήματα τους από την στιγμή που ο νόμος κρίθηκε αντισυνταγματικός η θα εξεταστούν κανονικά;

[tetris]

Και βάσει ποιάς νομοθεσίας θα εξεταστούν? 

Άρα....