Μετάβαση στο περιεχόμενο

Επέκταση υπογείου σε πρασιά


Recommended Posts

Ιδιοκτήτης έχει υπόγειο 22 τ.μ. σύμφωνα με την άδεια.

Έχει κάνει επέκταση του υπογείου του

  • 7 τμ προς νότο και
  • 34 τ.μ. προς βορρά, εκ των οποίων τα 11 τμ εκτός Οικοδομικής Γραμμής.

Όλος ο χώρος των 22+7+34=63 τ.μ. είναι ενιαίος και έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης.

Το ερώτημα είναι με ποιό εμβαδό θα πολλασιαστεί ο συντ/στής για παραβίαση ΟΓ;

  • Με τα 7+34=41 τμ του συνόλου των παραβιάσεων (επεκτάσεων);
  • Με τα 34 τμ της επέκτασης προς βορρά;
  • Ή θα πάει σαν ξεχωριστή παράβαση 11 τμ;

Link to comment
Share on other sites

Ιουλιε καλημερα,

εννοείς βεβαια οτι ειναι και μοναδικος ιδιοκτήτης όλης της οικοδομης

Αν κατάλαβα καλά, ενα τμημα της αυθαιρετης επεκτασης εγινε "μεσα" στην οικοδομή, άρα και σε βαρος ποίων μερών αυτής,

και τμημα ...κατω απο τον ακάλυπτο

Αν εχεις και άλλους συνιδιοκτήτες θα χρειαστεις συναινεση...

 

το συμβόλαιό του τι γράφει???

Link to comment
Share on other sites

Θα σπάσεις τον χώρο σε ομοειδή από απόψεως συντελεστών τμήματα και θα κάνεις ισάριθμα φύλλα καταγραφής.

Ετσι ο συντ παραβίασης ΟΓ θα μπει μόνο στα 11 μ2.

Link to comment
Share on other sites

Dimitris GM, από ιδιοκτησιακής άποψης τα πράγματα είναι απλά. Είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης (μονοκατοικία). Ναι, ένα τμήμα του υπογείου "σκάφτηκε" εντός της προϋπάρχουσας (από την ΟΑ) κάλυψης της κατασκευής και ένα άλλο "ξέφυγε" έξω από την ΟΑ...

Link to comment
Share on other sites

...εμ...ήταν γλιστερό το έδαφος.....γλυστρησε"...λίγο η τοιχοποιία...!!!! :smile:

 

κάνεις ό,τι είπε ο Αυγουστος...

καλη συνεχεια σε όλους

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Για του λόγου το αληθές κοιτάξτε και την κάτοψη και την τομή:

(Τα διαγραμμισμένα είναι οι παράνομες επεκτάσεις και Ε1=34 τμ. και Ε2=7 τμ)

post-18228-0-95966100-1345659331_thumb.jpg

post-18228-0-44812600-1345659340_thumb.jpg

Edited by Julius Caesar
Link to comment
Share on other sites

  • 6 months later...

Καλησπέρα!

 

Σε πολυκατοικία το υπόγειο κατασκευάστηκε κατά 20 τ.μ. μεγαλύτερο, με επέκταση 2 μ. σε όλο το μήκος του προς τον πίσω ακάλυτπο του οικοπέδου. Στο υπόγειο το οποίο έχει χρήση garage έχουν ποσοστό μόνο 2 ιδιοκτήτες. Πώς θα δηλώνατε αυτή την αυθαιρεσία;

Link to comment
Share on other sites

sonja_k: Ως ΥΔΒΧ και ΥΚ (δες και το Δ). Απαιτείται και συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

 

Julius Caesar: Έχεις και ΥΚ.

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.