Επέκταση υπογείου σε πρασιά

[Julius Caesar]

Ιδιοκτήτης έχει υπόγειο 22 τ.μ. σύμφωνα με την άδεια.

Έχει κάνει επέκταση του υπογείου του

• 7 τμ προς νότο και
  
• 34 τ.μ. προς βορρά, εκ των οποίων τα 11 τμ εκτός Οικοδομικής Γραμμής.
  

Όλος ο χώρος των 22+7+34=63 τ.μ. είναι ενιαίος και έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης.

Το ερώτημα είναι με ποιό εμβαδό θα πολλασιαστεί ο συντ/στής για παραβίαση ΟΓ;

• Με τα 7+34=41 τμ του συνόλου των παραβιάσεων (επεκτάσεων);
  
• Με τα 34 τμ της επέκτασης προς βορρά;
  
• Ή θα πάει σαν ξεχωριστή παράβαση 11 τμ;
  

[dimitris GM]

Ιουλιε καλημερα,

εννοείς βεβαια οτι ειναι και μοναδικος ιδιοκτήτης όλης της οικοδομης

Αν κατάλαβα καλά, ενα τμημα της αυθαιρετης επεκτασης εγινε "μεσα" στην οικοδομή, άρα και σε βαρος ποίων μερών αυτής,

και τμημα ...κατω απο τον ακάλυπτο

Αν εχεις και άλλους συνιδιοκτήτες θα χρειαστεις συναινεση...

 

το συμβόλαιό του τι γράφει???

[avgoust]

Θα σπάσεις τον χώρο σε ομοειδή από απόψεως συντελεστών τμήματα και θα κάνεις ισάριθμα φύλλα καταγραφής.

Ετσι ο συντ παραβίασης ΟΓ θα μπει μόνο στα 11 μ2.

[Julius Caesar]

Dimitris GM, από ιδιοκτησιακής άποψης τα πράγματα είναι απλά. Είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης (μονοκατοικία). Ναι, ένα τμήμα του υπογείου "σκάφτηκε" εντός της προϋπάρχουσας (από την ΟΑ) κάλυψης της κατασκευής και ένα άλλο "ξέφυγε" έξω από την ΟΑ...

[dimitris GM]

...εμ...ήταν γλιστερό το έδαφος.....γλυστρησε"...λίγο η τοιχοποιία...!!!!

 

κάνεις ό,τι είπε ο Αυγουστος...

καλη συνεχεια σε όλους

Edited Αύγουστος 22 , 2012 by dimitris GM

[Julius Caesar]

Για του λόγου το αληθές κοιτάξτε και την κάτοψη και την τομή:

(Τα διαγραμμισμένα είναι οι παράνομες επεκτάσεις και Ε1=34 τμ. και Ε2=7 τμ)

Edited Αύγουστος 22 , 2012 by Julius Caesar

[sonja_k]

Καλησπέρα!

 

Σε πολυκατοικία το υπόγειο κατασκευάστηκε κατά 20 τ.μ. μεγαλύτερο, με επέκταση 2 μ. σε όλο το μήκος του προς τον πίσω ακάλυτπο του οικοπέδου. Στο υπόγειο το οποίο έχει χρήση garage έχουν ποσοστό μόνο 2 ιδιοκτήτες. Πώς θα δηλώνατε αυτή την αυθαιρεσία;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

sonja_k: Ως ΥΔΒΧ και ΥΚ (δες και το Δ). Απαιτείται και συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

 

Julius Caesar: Έχεις και ΥΚ.

Edited Μάρτιος 13 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ