Αντικατάσταση στέγης σε προ του 1955 κατοικία..

[Manolis_te]

Καλησπέρα και από μένα...

 

Έχω μια Διώροφη Κατοικία εντός οικισμού με πλάγια απόσταση από το όριο του οικοπέδου 1.80μ. Θέλω να κάνω αντικατάσταση στέγης.

 

Ο ΝΟΚ στο άρθρο 23παρ4 αναφέρει:

4. Σε περίπτωση προσθηκών και ενισχύσεων φέροντος οργανισμού νομίμως υφιστάμενων κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή φερόντων στοιχείων εντός των υποχρεωτικά ακαλύπτων χώρων, πλαγίων και πίσω υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ και προκηπίου σύμφωνα με τη στατική μελέτη.

 

Και στο άρθρο 23παρ1.δ αναφέρει κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο αν:

προϋφίσταται του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 και μόνο για το τμήμα που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του εάν αυτές είναι ευνοϊκότερες.

 

Ή Πολεοδομία έχει τη γνώμη (και συμφωνώ) ότι δεν μπορεί να γίνει αντικατάσταση στέγης σε τμήμα που αντίκειται στις νέες διατάξεις, εκτός εάν το χρόνο κατασκευής το κτίσμα ήταν σε νόμιμα όρια οπότε μπορεί να γίνει αντικατάσταση σε όλο το κτίσμα...

 

Η ερώτηση μου είναι: Ποιες ήταν οι πλάγιες αποστάσεις κτιρίων από τα όρια του οικοπέδου σε εντός οικισμού οικοπέδα πριν από το 1955???

Διάβασα το ΓΟΚ23, το ΓΟΚ29 αλλά δεν αναφέρει κάτι...

 

Αν κάποιος έχει αντιμετωπίσει παρόμοιο θέμα ή γνωρίζει κάτι θα ήθελα να μου απαντήσει...

 

ΕΛΠΙΖΩ ΣΤΗ ΒΟΗΘΕΙΑ ΣΑΣ!!!

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ...