Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Σύνδεση στο δίκτυο της ΔΕΗ

[kkostas]

Θέλω να σας κάνω μια ερώτηση λόγω ότι έχω απελπιστεί που δεν μπορώ να πάρω μια σωστή πληροφορία από κανέναν. Έχω χτίσει ένα σπίτι 72τμ και πρόσφατα πήγα στη ΔΕΗ για να δω πως θα μπορέσω να πάρω ηλεκτρικό η ΔΕΗ με έστειλε στην πολεοδομία η οποία μου έδωσε μια αίτηση με θέμα (ΠΡΟΣΩΡΙΝΗ ΣΥΝΔΕΣΗ με τα δίκτυα σύμφωνα με την 28116/91 απόφαση κ. Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ) η οποία ζητάει τα εξής συνημμένα:

 

1) Τεχνική έκθεση του Γεν. Επιβλ Μηχανικού

 

2) Υπεύθυνη δήλωση Ν. 1599/86 του επιβλέποντος μηχανικού α)__ β) μηχανολόγος

 

3) Υπεύθυνη δήλωση Ν 15599/86 του ιδιοκτήτη

 

4) Πρωτότυπο στέλεχος άδειας θεωρημένο από το φορολογικό τμήμα για κατάθεση αμοιβής επίβλεψης του μηχανικού

 

5) Δήλωση υδραυλικού θεωρημένη από το σωματείο υδραυλικών (Άδειες μετά 20.8.95)

 

6) Βεβαίωση από Ε.Π.Α. για οικοδομικές άδειες

 

 

 

Η πολεοδομία μου είπε ότι πρέπει να τα κανονίσω με τον μηχανικό μου ο οποίος για της παραπάνω ενέργειες μου ζήτησε 5,700 ευρω επικαλούμενος εξόδων του Τεχνικού επιμελητηρίου Ελλάδος λέγοντας μου ότι αν καθυστερήσουμε να ξανά ανοίξουμε τον φάκελο στη πολεοδομία το πόσο ενδέχεται να αυξάνετε με τον καιρό.

 

Ισχύει κάτι τέτιο;

 

ευχαριστώ.

 

να σημειώσω επίσης ότι ο μηχανικός είχε πληρωθεί κανονικά για την έκδοση της άδειας.

[agavathas]

Ερωτήσεις:

1. Πότε βγήκε ή άδεια;

2.Έχεις χτίσει τα προβλεπόμενα από την άδεια ή έχεις και παρανομίες;

3. Μήπως κατά την έκδοση της αδείας πλήρωσες μόνο την μελέτη και όχι την επίβλεψη;

4.Τα 5700€ τι περιλαμβάνουν;

[kkostas]

Η άδεια βγήκε Μάρτιο του 2008.

Δεν έχει γίνει καμία παρανομία.

Αυτό δε το γνωρίζω μιας και ο μηχανικός μου δεν μου ανέφερε κάτι για έξοδα επίβλεψης, κρίνοντας από το ποσό προφανώς ήταν μόνο η μελέτη.

Μου είπε ότι για να φτάσω στο σημείο να πάρω ρεύμα πρέπει να γίνει αυτή η περίπου πληρωμή στο ΤΕΕ και θα περιλαμβάνει δημόσιους φόρους και ΕΚΟ.

 

Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον.

[achille]

Κάθε άδεια οικοδομής περιλαμβάνει αμοιβή για μελέτη και αμοιβή για επίβλεψη. Απο αυτά που έχεις γράψει συμπαιρένω ότι έχεις πληρώσει μόνο την αμοιβή της μελέτης, άρα για να συνδεθείς με την ΔΕΗ πρέπει να πληρωθεί και η αμοιβή επίβλεψης. Επειδή οι αμοιβές συναρτώνται απο κάποιους συντελεστές οι οποίοι αλλάζουν ανα χρονικά διαστήματα, όσο καθυστερείς τόσο αυξάνεται.

[mariamega]

Το πιο πιθανό είναι να μην έχει πληρωθεί η επίβλεψη, αλλά και να μην έχει πληρωθεί σίγουρα δεν θα είναι 5.700, αλλά γύρω στα 2000-2500 μαζί με τα φορολογικά.1)Ζήτα από την πολεοδομία να σου πει αν έχει πληρωθεί η επίβλεψη. 2) Ζήτα από τον Μηχανικό σου την Απόδειξη παροχής υπηρ. (θεωρημένη), που σου είχε κόψει και δες αν λέει για μελετη και επίβλεψη.Αν αυτό δεν είναι εφικτό θα το δείς από τον φάκελο δικαιολογητικών σου στην πολεοδομία.Ζήτα να δείς το ΦΕΜ και το έντυπο του προυπολογισμού. Εκεί θα δείς πόσο κόστισε η άδειά σου και από το ΦΕΜ,τι έχει πληρώσει.

 

Ελπίζω να είναι όπως τα λες όμως και να μην αποκρύπτεις πράγματα και καταστάσεις.

[kkostas]

Ξανά σας ευχαριστώ για το ενδιαφέρων που δείχνετε.

Θα σας δώσω ακόμα κάποιες πληροφορίες που ίσος βοηθήσουν να γίνω πιο κατανοητός.

Η κατασκευή είναι προσθήκη καθ ύψους με στέγη (σιδεροκατασκευή με Alfa block) το εκο στην άδεια μου είναι 14,950 ευρω βάση του εντύπου Α υπολογισμός του εκο.

 

Ο μηχανικός μου έχει εισπράξει για την έκδοση της άδειας 4.500 ευρω και χθες που μίλησα μαζί του για να μου εξηγήσει τι είναι τα 5.700 ευρω μου είπε ότι οι αντικειμενικές άξιες τον αδειών για το ΤΕΕ έχουν αυξηθεί και εγώ πρέπει να πληρώσω την διαφορά από τότε που εκδόθηκε η άδεια μου μέχρι σήμερα. Μάλιστα μου έδειξε ένα FAX μιας άλλης άδειας από το ΤΕΕ για αυτόν τον υπολογισμό και στο κομμάτι Αμοιβή επίβλεψης μου είπε ότι αυτό το ποσό το πληρώνει αυτός στο ΤΕΕ.

Να σημειώσω ότι μέχρι τώρα δεν μου έχει αναφέρει ποτέ από την έκδοση της άδειας μέχρι τώρα για την αμοιβή επίβλεψης του.

 

Θα σας πω επίσης ότι δεν μπορώ να τον εμπιστεύομαι λόγω ότι έκανε 2 χρόνια να μου φτιάξει την άδεια και μάλιστα με κορόιδευε σε κάποια χρονική φάση που τον πίεζα πάρα πολύ λέγοντας μου ότι θα έχω την άδεια σε ένα μήνα και ότι είναι στο κομμάτι τον φοροτεχνικών, αφού πέρασε αυτός ο μήνας πήγα στην πολεοδομία και μου επέστρεψαν τον φάκελο στα χέρια λέγοντας μου ότι τον είχε παρατήσει εκεί πάνω από 6 μήνες!!! Η διαδικασία είχε αρχίσει το 2006 και το 2007 ξανά κατέβαλα έξοδα ώστε να μου ξανά ανοίξει ο φάκελος.

Επίσης επιμένει ότι ο μόνος τρόπος να πάρω ρεύμα είναι μόνο αυτή η διαδικασία που στέλνει fax στο ΤΕΕ και του βγαίνει αυτό το πόσο σαν διαφορά που έγραψα πριν που πρέπει να το καταβάλω μετά από μια μέρα από την απάντηση του ΤΕΕ.

 

Θα πάω την Παρασκευή να πάρω το ΦΕΜ και το έντυπο του προϋπολογισμού μιας και τίποτα από αυτά τα δυο δεν υπάρχει μέσα στον φάκελο εκτός από το έντυπο Α με το ΕΚΟ και θα σας ξανά πω.

 

 

Δεν ήθελα να σας γράψω όλη την ιστορία εξαρχής λόγο ότι την θεωρώ πολύ κουραστική.

 

Ευχαριστώ, πολύ!

[erling]

Εέχει δίκιο σε αυτό που λέει για την αλλαγή των αντικειμενικών αξιών, αλλά αυτο με την διαφορά δεν κολλάει.

Στην μελέτη δεν υπάρχει διαφορά αφού πληρώθηκε.

Στην επίβλεψη τώρα, μήπως είχατε συμφωνήσει να πληρωθεί όταν θα ζητηθεί για το ρεύμα και σας είχε πει ότι είναι τόσο (χ ποσό), αλλά από τότε άλλαξε οπότε ναι, όντως υπάρχει διαφορά?

 

Πάντως σε γενικές γραμμές πρέπει να σκεφτείτε τι συμφωνία κάνατε και να την τηρήσετε και τα δύο μέρη, εσείς και ο μηχανικός.

[avgoust]

Προς συναδελφους:

 

Παιδια μην λετε αμεσως τιμες και νουμερα γιατι μπορει να βαλουμε ανθρωπους να τσακωθουνε.

Οι δε ιδιοκτητες στις περιγραφες τους αγνοουν πολλα πραγματα.

 

Ειδατε τι ειπωθηκε αρχικα ? Ενα σπιτι 72 τ.μ. Μετα εγινε προσθηκη καθ'υψος. Η λεξη προσθηκη απο μονη της ειναι +30% . Ειναι καθ'υψος = ασχημη κατα κανονα περιπτωση. Αν εχει και μελετη επισκευων και ενισχυσεων στο υπαρχον με αναλυτικους , (ασχετως αν εφαρμοσθηκε) ,τα ποσα των +5500 Ε προσεγγιζονται ευκολα. Η δε διαφορα απο το κοστος αδειας εξηγειται ευκολα με την αλλαγη της ΕΤΑ.

 

Kkostas.

 

1. Απο την στιγμη που η αδεια εκδοθηκε δεν υπαρχει υπολοιπο αμοιβης μελετης και αντιστοιχων εισφορων.

 

2. Αλλο πραγμα ομως ειναι η αμοιβη επιβλεψης (και οχι εξοδα παρακαλω). Αυτη πληρωνεται στο τελος των εργασιων και υπολογιζεται με τις τρεχουσες τιμες. Πανω σε αυτην μπαινει ΦΠΑ και μια σειρα αλλων εισφορων και κρατησεων.

 

3. Η αμοιβη επιβλεψης ανεκαθεν ηταν υ-π-ο-χ-ρ-ε-ω-τ-ι-κ-η και παραμενει. Απλως πλεον καθοριζεται απο το ΤΕΕ. Οτι και να εχετε συμφωνησει μεταξυ σας πρεπει να υπαρχει πληρωμενο παραβολο της αμοιβης αυτης και των υπολοιπων εισφορων. Αλλιως δεν παιρνετε ρευμα.

 

4. Το ΕΚΚΟ δεν εχει καμμια σχεση με ολα αυτα.

 

5. Αν τελος αμφιβαλλεις για τα ποσα που σου λεει ο Μηχανικος σου , παρε τον φακελο σου και πηγαινε σε εναν αλλο μηχανικο να σου κανει υπολογισμο.

[kkostas]

Παραπάνω οπός βλέπεις επίσης ειπώθηκε μια πολύ άσχημη συμπεριφορά από τον μηχανικό και μια ελλιπής πληροφόρηση. Το μόνο που ήθελα να μάθω ήταν αυτά τα λεφτά που μου ζήτησε τι ακριβώς είναι. Οπός βλέπεις σας ξανά είπα ότι την λέξη αμοιβή επίβλεψης δεν την έχω ακούσει από τον μηχανικό μου από την αρχή πριν 2 χρόνια έως και σήμερα.

 

Σας ευχαριστώ για της πληροφορίες.

[TheoTDM900]

Σαφώς κατανοούμε ότι ο μηχανικός σου τα λέει μπερδεμένα και από το ιστορικό ότι είναι λίγο......(να μην εκφραστώ).

 

Μια η λύση

 

 

Πήγαινε σε άλλον μηχανικό. Με όλα σου τα χαρτιά και τέλος.

 

Καταλαβαίνεις ότι διαδικτυακά δεν λύνονται τέτοιες απορίες και προβλήματα.

 

Συμφωνώ με avgoust στο να μην γινόμαστε Κάλχες και βγάζουμε πορίσματα χωρίς μελέτη όλων των δεδομένων.