Fritz Todt Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2012 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2012 Αγαπητοί συνάδελφοι έχω το εξής θέμα: Κατάστημα το οποίο θα πωληθεί και για το οποίο θα χρειαστεί Βεβαίωση Μηχανικού και ΠΕΑ Πήγα στη συμβολαιογράφο και της ζήτησα να μου πει ποιος είναι ο ιδιοκτήτης μου είπε ότι οι οικοπεδούχοι μεταβιβάζουν το ποσοστό τους στη γη και η κοινοπραξία (εργολάβος) θα εμφανίζεται στο συμβόλαιο ως αυτός που θα πάρει τα λεφτά το θέμα είναι ότι δεν ξέρω ποιον να βάλω σαν ιδιοκτήτη υπόψιν οι οικοπεδούχοι είναι 8 και στο κτηματολόγιο δεν φαίνεται πουθενά η κοινοπραξία το δε κατάστημα το δηλώνει στο Ε9 του αυτός που το εκμεταλλεύεται εμπορικά ο οποίος θα είναι και ο αγοραστής σκέφτηκα στη δήλωση να βάλω σαν ιδιοκτήτη την κοινοπραξία και στα σχόλια να αναφέρω τους οικοπεδούχους όμως στην στο ΠΕΑ δεν υπάρχουν σχόλια ωστε να γράψω κι εκεί τα ίδια καμιά ιδέα?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2012 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2012 (edited) Με τον 3843 επιτρεπονταν την δηλωση να την υποβάλλει ο εργολαβος για τα δικά "του" , που δεν ειχε πουλήσει ακομα..... Για τον 4014 δεν θυμάμαι να ειδα κατι σχετικό...ας το αναφερει αν καποιος το εχει δεί.... Εδω, όπως φαινεται, έχει ήδη συνταχθεί προσυμφωνο..μεταξυ εργολαβου και αγοραστη....γι' αυτό και ο αγοραστης το δηλωνει στο Ε9 το δικό του. Αρα, Αν δεν υπαρχουν αυθαιρεσίες βαλε την κοινοπραξια.. να δηλωσει .διοτι το κτίσμα ειναι δικό "της" και τα ποσοστα τα δικαιουται ίσως και απο πραξη παραλαβής αντιπαροχης απο τους οικοπεδούχους ή εστω ακομα και λογω της εγκαταστασης τους στους χωρους που πηραν αντιπαροχή και τις σχετικες πληρεξουσιοτητες που εχει απο το εργολαβικό... Στο τελος τελος ο "χωρος" ο οποίος πωλείται ενδιαφερει να μην εχει αυθαιρεσιες ή αν είχε ... να εχουν τακτοποιηθει...και ο χωρος αυτος "ανήκει" στον εργολαβο. Ωστε αν υπηρχαν αυθαιρεσιες ας τις τακτοποιησει η εργολαβος. Για το ΠΕΑ θα μπορουσες στό όνομα του αγοραστη, ο οποίος ειναι νομεας καικατοχοςμε το απο....προσύμφωνο??? υγ προφανως, σωστα ειπε η συμβ/φος οτι , οι οικοπεδουχοι μεταβιβαζουν τα ποσοσστά οικοπεδου και ο εργολαβος το κτίσμα... Αλλά ρωτα την συμβ/φο αν δεχεται τα παραπανω. Τα θεωρω νομοτυπα. Θα δούμε πώς θα εξελιχθεί... τα ξαναλεμε... . Edited Αύγουστος 28 , 2012 by dimitris GM
Fritz Todt Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2012 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2012 Δημήτρη σε ευχαριστώ για την απάντηση. Υπάρχει προσύμφωνο μεταξύ του εργολάβου και του αγοραστή. Το θέμα είναι ότι η συμβολαιογράφος μου πέταξε το μπαλάκι ουσιαστικά λέγοντας ότι θα δεχτεί ότι όνομα κι αν βάλω είτε των οικοπεδούχων είτε του εργολάβου επίσης μου είπε ότι το εργολαβικό δεν αποτελεί τίτλο ιδιοκτησίας. Για την βεβαίωση δεν με απασχολεί τόσο (δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία) με την έννοια ότι στα σχόλια μπορώ να αναφέρω τους οικοπεδούχους αλλά για το ΠΕΑ πρέπει να είμαι σίγουρος πάντως δεν το σκέφτηκα να μπει το όνομα του αγοραστή νομίζω πως δε μπορεί να γίνει
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα