Ανολοκλήρωτη Οικοδομή με άδεια του 1995

[Didonis]

...

...

αυτά πως λύνονται;

....

...

 

Αγαπητέ ούτε ΤΕΕ είμαι ούτε εφορεία για να σου δώσω εγώ μια τελεσίδικη απάντηση.

Έχουν υπάρξει εκατοντάδες παρόμοιες περιπτώσεις και έχουν λυθεί.

Αν σε ενδιαφέρει και η στατιστική μίλησε με την νομική υποστήριξη του ΤΕΕ να σου πουν.

Σίγουρα δεν έχω αντιμετωπίσει προσωπικά εκατοντάδες αλλά 3 με 4 (αν θυμάμαι καλά) που μου έτυχαν ναι είχαν τα διαδικαστικά τους αλλά λύθηκαν.

 

Το τι και το πώς είναι ανά περίπτωση και φυσικά δεν είναι ευθύνη του μηχανικού που αναλαμβάνει να το λύσει.

Ενημερώνει τον ιδιοκτήτη τι κενό ή εκκρεμότητα υπάρχει και τον στέλνει ανάλογα στις υπηρεσίες.

Δέκα χρόνια εκκρεμότητα το είχαν λίγους μήνες ακόμα ή όσο χρειαστούν δεν αλλάζει κάτι.

 

Δεν καταλαβαίνω την αντίρρηση σου.

Το ότι η παρανομία ή η πατέντα με λίγο μαμουδιά εδώ και λίγο στραβά τα μάτια εκεί θα γίνει πιο γρήγορα και πιο εύκολα?

Μα αυτό είναι δεδομένο και το ξέρεις όπως το ξέρω.

[ΚΑΝΑ]

Didonis

 

αυτά πως λύνονται;

1. Πως θα καταθέσεις αμοιβή, αφού δεν υπάρχει κωδικός μηχανικού στο συστ αμοιβών ΤΕΕ; (είτε συνταξιούχου, είτε θανόντα; Σε ποιό λογ/σμό; Άντε ο συντ/χος έχει ο θανών; θα βρεις κληρονόμους –ποσοστά-τοποθεσίεςς; Λογαριασμούς; )
   
2. Πως θα καταθέσεις ΦΕΜ (αυτό ίσως λύνεται με μια πρόχειρη απόδειξη για τον ζώντα-αλλά για τον θανόντα πως;-θα βρεις κληρονόμους –ποσοστά- τοποθεσίες
   
3. Πως το ΤΣΜΕΔΕ; και εδώ δεν βλέπω κανένα πρόβλημα
   

αγαπητέ συνάδελφε Didonis Ξέχασες το Φ.Π.Α

Και όμως Didonis

όπως βλέπεις, το πρόβλημα προκύπτει από το ότι, το κράτος με τη μέχρι τώρα νομοθεσία του, θέλει να προστατεύσει (για να μιλάμε έξω από τα δόντια) με 2 δικλείδες την αμοιβή του μηχανικού

1. μία αυτή της ηλεκτροδότησης (κατά την οποία ο υπάλληλος ελέγχει αν κατατέθηκε στο ΤΕΕ η αμοιβή του) και

2. μιά αυτή κατά την οποία μέσω ΤΕΕ, ο μηχανικός όποτε θέλει διεκδικεί την αμοιβή του

 

δηλαδή στην προκειμένη περίπτωση, ενώ οι κληρονόμοι (αν το θέλουν) μπορούν να βρουν εύκολα, ποιός οφείλει στον θανόντα, (από τις ο.α -Δ.Π.Υ κτλ) και να τα διεκδικήσουν μέσω ΤΕΕ (υπάρχει για αυτό και αν θες μπορώ να αναρτήσω το σχετικό, στη νομοθεσία ΤΕΕ ) ΕΝΤΕΛΩΣ παράλογα, βάζει τον ιδιοκτήτη να τρέχει.... να βρει τους κληρονόμους-λογ/σμούς κτλ

ή

αναγκάζει τον υπάλληλο της Πολ/μίας να παρανομήσει κάνοντας στραβά μάτια

όπως καταλαβαίνεις, ΑΛΛΗ λύση δεν υπάρχει..

 

Θεωρείς ότι το κράτος, είναι τόσο δύσκολο να φέρει τα πράγματα σε μια λογική και δίκαια τάξη;

και η λύση είναι πολύ απλή

πέρασε 5/ετία (κατά το νομικό δίκαιο, όπως θα ξέρεις , αυτό ισχύει) δεν χρειάζεται ούτε αμοιβή ούτε ΦΕΜ

Ήδη από το ιστορικό (ο.α του 1995) ο μηχανικός λογω παρέλευσης 17/ετίας, έχασε το νομικό δικαίωμα (πως εσύ κράτος, έρχεσαι και λές με αυτή την εγκ ΟΧΙ μόνο δεν έχασε- ό ίδιος ο θανών-αλλά ισχύει και για τους κληρ/μους του-Αυτό και αν δεν είναι παραλογισμός)

 

Θέλεις να μη χάσει το κράτος, ούτε το ΦΕΜ?

 

Ορίζεις: ότι ο ιδιοκτήτης αντί ΦΕΜ πληρώνει ισόποσο ΠΑΡΑΒΟΛΟ υπέρ Δημοσίου

Edited Αύγουστος 30 , 2012 by ΚΑΝΑ

[Didonis]

Αγαπητέ συμφωνώ ότι το κράτος έχει και την ευθύνη και είναι αυτό που με την πρακτική του προτρέπει σε «πατέντες» και την παραβατικότητα. Στην τελική το ίδιο λέμε με διαφορετικά επίκεντρα.

 

Ας πει την γνώμη του τι θέλει να κάνει και ο συνάδελφος που έκανε την ερώτηση διότι διυλίσαμε το κώνωπα μόνοι μας.

[stek]

Για να μην ανοίγω καινούριο τόπικ, είπα να κάνω και εγώ μια ερώτηση παρόμοια στο ήδη υπάρχον!

 

Σε εκδοθείσα άδεια του 2004, το κτίριο δεν ολοκληρώθηκε (λόγω προσωπικών θεμάτων του ιδιοκτήτη) και θέλει τώρα να το ολοκληρώσει.

Τα 2 θέματα που προκύπτουν είναι όμως τα ακόλουθα.

 

Στο έργο τότε υπήρχαν 2 επιβλέποντες, από τους οποίους ο ένας συνταξιοδοτήθηκε. Οπότε δεν μπορεί πλέον ούτε να κόψει απόδειξη, ούτε τπτ για την επίβλεψη.

Γίνεται με κάποιο τρόπο να ολοκληρώσει την επίβλεψη ο ένας από τους δύο;

 

Και το δεύτερο θέμα, κατά την διάρκεια της κατασκευής ο ιδιοκτήτης έκανε αλλαγές στις όψεις από αυτά που προέβλεπε η άδεια (ανοίγματα σε άλλες θέσεις και διαστάσεις). Μπορούν αυτά να νομιμοποιηθούν με τον 4014/2011;

 

Ρωτάω, μήπως και γίνεται να λυθούν όλα τα θέματα χωρίς αναθεώρηση της αδείας, ώστε να του κοστίσει του ανθρώπου πιο οικονομικά...

[ΚΑΝΑ]

stek

πως θα ολοκληρώσει αφού η άδεια έληξε;

 

οποιαδήποτε παράβαση (είτε κτιριοδομική -όπως αυτή -είτε πολεοδομικών διατάξεων) μπορείς να τη δηλώσεις με τον 4014 αλλά επειδή δεν είναι ολοκληρωμένο κατασκευαστικά χρειάζεται πρώτα η έκδοση άδειας δόμησης για την ολοκλήρωση των εργασιών στα δηλωθέντα αυθαίρετα (στην περίπτωσή σου στα κουφώματα) και μετά να ζητήσει την επ' απειρο αναθεώρηση της αδείας του 2004, την οποία αρχικά δεν μπορούσε να ζητήσει λόγω υπερβάσεων ή παραβάσεων

ως σχετικό δες το ΦΕΚ 43 Β 20-1-12 ΑΠΟΦΑΣΗ

[stek]

stek

πως θα ολοκληρώσει αφού η άδεια έληξε;

 

οποιαδήποτε παράβαση (είτε κτιριοδομική -όπως αυτή -είτε πολεοδομικών διατάξεων) μπορείς να τη δηλώσεις με τον 4014 αλλά επειδή δεν είναι ολοκληρωμένο κατασκευαστικά χρειάζεται πρώτα η έκδοση άδειας δόμησης για την ολοκλήρωση των εργασιών στα δηλωθέντα αυθαίρετα (στην περίπτωσή σου στα κουφώματα) και μετά να ζητήσει την επ' απειρο αναθεώρηση της αδείας του 2004, την οποία αρχικά δεν μπορούσε να ζητήσει λόγω υπερβάσεων ή παραβάσεων

ως σχετικό δες το ΦΕΚ 43 Β 20-1-12 ΑΠΟΦΑΣΗ

 

@KANA Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση!

Το κτίριο έχει ολοκληρωθεί κατασκευαστικά, αλλά δεν έχει κλείσει ο φάκελος στην πολεοδομία, έχει μείνει ανοιχτός από τότε.

Ίσως το καλύτερο είναι να γίνει μία αναθεώρηση της αδείας και να συμπεριλάβει μέσα και την αλλαγή επιβλέποντος που συνταξιοδοτήθηκε και τις αλλαγές στις όψεις απευθείας;

[Manolis gon]

Τα μπετά πέσανε στην πρώτη 4ετια?

[stek]

Τα μπετά πέσανε στην πρώτη 4ετια?

 

Ναι, ήταν σχεδόν ολοκληρωμένο, απλώς δεν έκλεισε ποτέ ο φάκελος.

[jbosdas]

Συνάδελφοι, το 1992 εκδόθηκε άδεια για νέα διώροφη κατοικία με στεγη. Ο ιδιοκτήτης ήταν και ο μηχανικός ο οποίος ανέλαβε μελέτη-επίβλεψη και τώρα είναι συνταξιούχος. Με κάλεσε λοιπόν να κλείσουμε την άδεια. 

Απο την αυτοψία προκύπτει ότι η διώροφη κατασκευάστηκε ως ισόγεια με στεγη με μικρές διαφορές σε ανοίγματα. Εκκρεμούν έσω/έξω χρωματισμοί και πλακάκια δαπέδου. Κατά τα λοιπά έχει ολοκληρωθεί.

Στο στέλεχος της Υδομ δεν αναφέρονται τα παραστατικά για αμοιβές μελέτης -επίβλεψης. Στον φάκελο της Υδομ δεν υπάρχει κανένα στοιχείο για αμοιβές ή απαλλακτικά αυτών.  Αναφέρθηκε η «εντολή πληρωμής άμεσου απόδοσης αμοιβής μηχανικού»

Σκέφτομαι να κλείσω οποίες αυθαιρεσίες με 4495 και με την εντολή πληρωμής προς το ΤΕΕ να πάω για ρεύμα. 

Το ΙΚΑ από την άλλη δεν έχει απαντήσει ακόμα (αίτηση να βρεθεί ο φάκελος και να απαντήσουν για εκκρεμότητες) αλλά ο ιδιοκτήτης εμφανίζει μόνο ένα ένσημο....

Κάθε γνώμη δεκτή...

η φωτό είναι αναρτημένο έγγραφο στην υδομ ως σχέδιο....

 

Το επισυναπτόμενο έγγραφο διαγράφηκε διότι περιείχε ονοματεπώνυμο. Ανάρτησέ το ξανά έχοντας σβήσει ονοματεπώνυμο και ότι άλλο τυχόν προσωπικό στοιχείο υπάρχει.

Pavlos 33

(το ον/μο ειμαι σίγουρος οτι ήταν τυχαίο καθώς και ο ΑΜ ΤΕΕ. Μην ξεχναμε οτι ειναι αναρτημενο σε Δημόσια υπηρεσία. Αλλά για καθε περίπτωση, διορθώθηκε)

Edited Ιούλιος 23 , 2020 by jbosdas

[jbosdas]

Κάποια άποψη;