Αποζημίωση σε Π.Ε.

[axoul]

Γειά σας συνάδελφοι,

έχω την εξής απορία:

 

Σε κυρωμένη Π.Ε. ο πίνακας της Π.Ε. προς το τέλος εκεί που λέει υποχρεώσεις από ιδιοκτησία ,αναγράφει πχ

 

50τμ στον Δήμο (τα οποία ήδη πληρώνονται στο Δήμο με δόσεις)

 

10τμ στο 010801 (κωδ.οικοπέδου) κλπ

 

1)Είχα την εντύπωση ότι στις Π.Ε. οι όποιες χρηματικές αποζημιώσεις γίνονται μόνο προς ή από τον Δήμο,

ή τελικά κάνω λάθος?δηλ. ότι θεωρητικά θα χρώσταγα 50+10τμ στον Δήμο , κι ο Δήμος με την σειρά του θα όφειλε να αποζημιώσει τον 010801 για 10τμ.

 

2)τα 10τμ που οφείλονται στο οικόπεδο 010801 πως θα αποζημιωθούν?

θα γίνει κάποιο συμβόλαιο με ένα εικονικό τμήμα 10τμ (όπως στις περιπτώσεις αποζημίωσης από τον Δήμο) ή προβλέπεται άλλος τρόπος?

 

3)Αν δεν γίνει αυτή η αποζημίωση μόνο στο 010801, που εμποδίζει?

μεταβίβαση λογικά γίνεται αν έχουν εξοφληθεί οι υποχρεώσεις προς τον Δήμο,

μήπως επηρεάζει την οικοδομηισμότητα του οικοπέδου όπου στην πολεοδομία θα ζήταγαν αποδεικτικό εξόφλησης και προς τον γείτονα 010801?

 

ευχαριστώ

Edited Αύγουστος 29 , 2012 by axoul

[dimitris GM]

πρεπει να είσαι σε πυκνοδομημένη περιοχή.

για δες εκει που λεει "προσκυρώσεις"

πρεπει εκει να οφειλεις τα μ.

και πρεπει να τα εξοφλησεις- οχι να κανεις συμβολαιο αγοράς - διοτι ήδη αυτα τα τμ. σου εχουν ήδη αποδοθει και περιεχονται στο τελικο οικοπεδο που σου αποδοθηκε.

Δεν κάνεις "προσκυρωση" κανεις " πράξη εξοφλησης" ήδη προσκυρωθεντος...το οποίο απλα οφειλεις τον εκει ιδιοκτητη...λογιστικα οχι σαν "τμημα"...

[περιπλοκο μεν...εύκολο δε...]

 

η βεβαιωση σου θα λεει οτι ειναι αρτιο, εχει εκπληρωσει τις υποχρεωσεις του εισφορας σε γη, οφειλει εισφορά σε χρήμα και θα καταστει οικοδομήσιμο μετα την εξοφληση υποχρεωσης προς την ........ιδιοκτησία.

 

καλημερα

Edited Αύγουστος 29 , 2012 by dimitris GM

[axoul]

σ'ευχαριστώ πολύ,

ναι είμαι σε πυκνοδομημένο.

Η πράξη εξόφλησης φαντάζομαι θα γίνει σε συμβολαιογράφο και το τοπογραφικό μου που θα αναφέρει την υποχρεώση σε τ.μ. προς την τάδε ιδιοκτησία.

[dimitris GM]

ναι, σε συμβολαιογραφο....και θα μεταγραφεί

 

Προκειμένου να συνταχθει συμβόλαιο μεταβιβασης,

ο συμβ/φος ειναι υποχρεωμενος να επισυναψει το πιστοποιητικο εξοφλησης της εισφοράς σε χρημα,

εσυ παντα γραφεις οτι οφείλει εισφορά σε χρήμα

Αντιθετα, άν έχει εξοφληθεί η "προσκυρωση" μπορεις να γραψεις και "οικοδομησιμο λογω εξοφλησης της προσκυρωσης"

διοτι πρεπει με καποιον τροπο να βεβαιώνεται και το "οικοδομησιμο" και αυτο το βεβαιώνει μηχανικός.

καλημερα

Edited Αύγουστος 30 , 2012 by dimitris GM