διάφορα νοκ Διάφορα από ΝΟΚ

[petros71]

Oκ, άρα δηλ. το Αρθρο 16 Παρ 2: "...Στην περίπτωση που τα οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή οι πέργκολες στεγάζουν ή περιβάλλουν εξώστη ...με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν το περίγραμμα του εξώστη..."  παρακάμπτεται με το ΣΑ;

Εναποθέτω δύο υπαρκτά παραδείγματα προσόψεων πάνω σε εξώστες.

[Didonis]

31 λεπτά πριν, petros71 said:

...

Εναποθέτω δύο υπαρκτά παραδείγματα προσόψεων πάνω σε εξώστες.

....

και τα δύο παραδείγματα που έβαλες, ως ειδικά κτήρια, πέρασαν από Σ.Α.

[petros71]

oκ άρα για τα ειδικά κτίρια υπάρχει "συγχωροχάρτι" απο το ΣΑ;

Εναποθέτω παράδειγμα κατοικίας από την ίδια κατασκευαστική εταιρεία.

Τα ρωτάω αυτά γιατί δυσκολεύομαι να κάνω αρχιτεκτονικές προτάσεις εκτός ΝΟΚ...

Είναι πολύ ωραίες ολες αυτές οι όψεις, δεν διαφωνώ καθόλου, απλά νομική τεκμηρίωση ψάχνω

για να τα κάνω και γω....

 

[Didonis]

49 λεπτά πριν, petros71 said:

1.  για τα ειδικά κτίρια υπάρχει "συγχωροχάρτι" απο το ΣΑ;
2. .... γιατί δυσκολεύομαι να κάνω αρχιτεκτονικές προτάσεις ....

1. συγχωροχάρτι δεν προβλέπεται. Μαζί με τα όποια άλλα το Σ.Α. έκρινε το αυτό που ρωτάς
2. συνεργάσου με αρχιτέκτοντα που εξ ορισμού έχει λιγότερες δυσκολίες στην αρχιτεκτονική σύνθεση από Πολιτικό Μηχανικό. Θα ανακαλύψεις ότι το να περάσεις Σ.Α. δεν είναι πρόβλημα.

 

Edited Αύγουστος 31 , 2023 by Didonis

[petros71]

4 minutes ago, Didonis said:

το να περάσεις Σ.Α. δεν είναι πρόβλημα.

 

Πάντως με βεβαίωση όρων δόμησης, εχω δει καραμπινάτα λάθη συναδέλφων που περάσανε ΣΑ και στη πολεοδομία γελάγανε. 

Σε μια παρόμοια περίπτωση (δεν έγινε τελικά η άδεια) και κατά τη φάση προέγκρισης των αρχιτεκτονικών ο προϊστάμενος της πολεοδομίας μου είπε "μέσα απο τους εξώστες" για ερώτηση που αφορούσε κάθετες ξύλινες περσίδες στις όψεις...

[Latg]

2 ώρες πριν, petros71 said:

Πάντως με βεβαίωση όρων δόμησης, εχω δει καραμπινάτα λάθη συναδέλφων που περάσανε ΣΑ και στη πολεοδομία γελάγανε. 

Σε μια παρόμοια περίπτωση (δεν έγινε τελικά η άδεια) και κατά τη φάση προέγκρισης των αρχιτεκτονικών ο προϊστάμενος της πολεοδομίας μου είπε "μέσα απο τους εξώστες" για ερώτηση που αφορούσε κάθετες ξύλινες περσίδες στις όψεις...

Το ΣΑ δεν ελέγχει πολεοδομική νομιμότητα.  

Υπάρχει και σχετική εγκύκλιος.

[Faethon11]

@petros71 για κάτι τέτοιες αρχιτεκτονικές λύσεις είναι ενδεδειγμένη η έγκριση από Σ.Α.

@Didonis και ο @petros71 αρχιτέκτονας είναι  

[Αλέξανδρος]

On 8/31/2023 at 2:47 PM, petros71 said:

Πάντως με βεβαίωση όρων δόμησης, εχω δει καραμπινάτα λάθη συναδέλφων που περάσανε ΣΑ και στη πολεοδομία γελάγανε. 

Σε μια παρόμοια περίπτωση (δεν έγινε τελικά η άδεια) και κατά τη φάση προέγκρισης των αρχιτεκτονικών ο προϊστάμενος της πολεοδομίας μου είπε "μέσα απο τους εξώστες" για ερώτηση που αφορούσε κάθετες ξύλινες περσίδες στις όψεις...

Δεν εξετάζει το ΣΑ τα του ΝΟΚ. Απαγορεύεται ρητώς. Μην τα μπερδεύουμε!!!

[petros71]

Aρα βάζω το αρχιτεκτονικό μου ταλέντο, κάνω μια γουάου πρόσοψη που είναι έξω απο το περίγραμμα των εξωστών, η πολεοδομία μου λέει οχι δεν μπορείς, το ΣΑ μου λεει ναι μπορείς. Αρα τι γίνεται; Eχουμε δηλ. μια διάκριση το ότι αν δεν είμαι ο γουάου αρχιτέκτονας παίρνω τα @@ μου;

[mantzaras]

Αν στο ΔΚ ως χώρο εξώστη δηλώσεις και τον χώρο που καταλαμβάνουν τα αρχιτεκτονικά στοιχεία ενδεχομένως να λύνεται το θέμα.