διάφορα νοκ Διάφορα από ΝΟΚ

[Didonis]

Στο παρόν θέμα συγκεντρώνουμε τα σχετικά με τα άρθρα που δεν έχουν ξεχωριστό θέμα. Η πορεία του νέου οικοδομικού κανονισμού και οι ανάγκες και οι ερωτήσεις θα μας οδηγήσουν ποιά απ αυτά θα γίνουν ξεχωριστά θέματα για την καλλίτερη παρακολούθηση τους.

ΑΡΘΡΟΝ-6 Προστασία Αρχιτεκτονικής και Φυσικής Κληρονομιάς

 

ΑΡΘΡΟΝ-16 Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου

 

 

ΑΡΘΡΟΝ-18 Φυτεμένα δώματα

 

ΑΡΘΡΟΝ-19 Κατασκευές πάνω από το κτίριο

 

ΑΡΘΡΟΝ-20 Κατασκευές σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους

 

ΑΡΘΡΟΝ-21 Προσωρινές κατασκευές

 

ΑΡΘΡΟΝ-22 Παρόδια στοά

 

ΑΡΘΡΟΝ-23 Υφιστάμενα κτίρια

 

ΑΡΘΡΟΝ-24 Χαμηλά κτίρια

 

ΑΡΘΡΟΝ-25 Κίνητρα για τη δημιουργία κτιρίων ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης

 

ΑΡΘΡΟΝ-26 Ειδικές ρυθμίσεις για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων (ΑμεΑ)

 

ΑΡΘΡΟΝ-27 Ειδικές Διατάξεις

 

ΑΡΘΡΟΝ-28 Εξουσιοδοτικές διατάξεις

 

ΑΡΘΡΟΝ-29 (Μητρώο Μηχανικών, αναθεώρηση, ισχύς οικοδομικών αδειών, διαγραφή προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, Δυνατότητα ενημέρωσης του φακέλου της άδειας δόμησης ανεξάρτητα από το χρόνο της ισχύος της, προθεσμία έκδοσής οικοδομικής άδειας, παραδοσιακοί οικισμοί)

 

ΑΡΘΡΟΝ-30 (Διάρθρωση Γενικών Διευθύνσεων ΥΠΕΚΑ, Σύνθετα τουριστικά καταλύματα οικοδομική άδεια, αυθαίρετες κατασκευές δικαστικά κτίρια, βιομηχανικές και βιοτεχνικές μονάδες, επαγγεγλματικά εργαστήρια, μεταβολή των χρήσεων γης, οικοδομική αδεία βάσει των διατάξεων της παρ.3 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85, εκτός σχεδίου Λαυρεωτικής (Ν. Αττικής)", παρόδια στοά, Ζώνη Β προστασίας Υμηττού)

 

ΑΡΘΡΟΝ-31 Ρύθμιση πολεοδομικών θεμάτων

 

ΑΡΘΡΟΝ-32 Διαδικασία τροποποίησης εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων μετά από άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή δέσμευσης

 

ΑΡΘΡΟΝ-33 Χρηματοδότηση και ειδική εισφορά εφαρμογής ρυμοτομικών σχεδίων

 

.....

 

ΑΡΘΡΟΝ-39 (Τελεσίδικες αποφάσεις κατεδάφισης αρμοδιότητα εκτέλεσης, - σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης, - στη ζώνη ασφαλείας των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών, - σε δημόσιο κτήμα, - σε αρχαιολογικό χώρο, ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό κ.α., - σε παραδοσιακό οικισμό, - σε ρέμα, κρίσιμη παράκτια ζώνη ή προστατευόμενη περιοχή, - σε διατηρητέο κτίριο ή κτίριο που είναι αρχαίο)

 

 

 

 

 

 

 

συμπληρωματικά ή ερμηνευτικά

 

*

 

*

 

*

 

Στο παρόν θέμα συγκεντρώνουμε τα σχετικά με τα άρθρα που δεν έχουν ξεχωριστό θέμα. Η πορεία του νέου οικοδομικού κανονισμού και οι ανάγκες και η ερωτήσεις θα μας οδηγήσουν ποιά απ αυτά θα γίνουν ξεχωριστά θέματα για την καλλίτερη παρακολούθηση τους.

 

Θα είναι φροντίδα της αρμοδίας κάθε φορά συντονιστικής ομάδας η ενημέρωση του αρχικού κειμένου και θα φροντίζει όσο είναι εφικτό να αξιοποιεί τις επισημάνσεις σας στην ανάπτυξη του παρόντος θέματος.

Θα είναι εμφανή η τελευταία ημερομηνία ενημέρωσης του αρχικού θέματος.

Αρχικό ΦΕΚ Τελευταία ενημέρωση 18 Απριλίου 2012

Didonis

Edited Σεπτέμβριος 5 , 2012 by Didonis

[VIVI]

Ανοικτός στεγασμένος εξώστης εντός προκηπιου πλάτους 4,00μ μπορεί να κατασκευαστεί στο 1/4 του πλάτους?

[kan62]

Οι ανοικτοί εξώστες εντός πρασιάς ρυθμίζονται από την παρ. 3 του άρθρου 16.

Εκεί το όριο είναι Π/10 (max 2) που συνήθως είναι μεγαλύτερο από αυτό που αναφέρεις.

Το "στεγασμένος" με βάζει σε σκέψεις μήπως δεν εννοείς εξώστη ...

[Ηνίοχος]

Παίδες το Αρθ.16 Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου αναφέρει:

 

3. Ανοικτοί εξώστες εντός των υποχρεωτικά ακαλύπτων τμημάτων του οικοπέδου μπορούν να κατασκευάζονται μέχρι πλάτους 1/4 Δ ή 1/4 δ.

 

Θέλω μία επαλήθευση της ορθότητας κατανόησης που έχω για το παραπάνω:

 

Οι εξώστες μπορούν να είναι μέσα στην απόσταση Δ ή δ και η δυνατότητα που δίνεται είναι να εισέχουν μέσα στην απόσταση Δ η δ το πολύ 1/4 αυτής. Κατα συνέπεια τα άκρα των εξωστών απέχουν από τα όρια του οικοπέδου

-για πλάγια όρια οικοπέδου --> 3/4 του δ

-για πίσω όρια οικοπέδου --> 3/4 του Δ

Edited Ιούνιος 4 , 2012 by Ηνίοχος

[Faethon11]

Σωστά το καταλαβαίνεις.

Αυτό που δεν βρήκα στον ΝΟΚ είναι το ελάχιστο ύψος εκτός ΡΓ, κάτω από τον εξώστη.

 

Να ρωτήσω κάτι άλλο.

Αν πάρουμε έγκριση δόμησης μέχρι την εφαρμογή του ΝΟΚ, η άδεια θα κατατεθεί σύμφωνα με την έγκριση δόμησης. Σωστά;

Edited Ιούνιος 5 , 2012 by Faethon11

[BAS]

Μπορούμε να κάνουμε είτε με τον ΝΟΚ είτε με τον ΓΟΚ ασανσέρ στην πρασιά σε σπίτι ατόμου με αναπηρία ?

[kan62]

@Faethon11,

 

1. ΝΟΚ - άρθρο 16

 

3.

Οι ανοικτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10 Π και όχι περισσότερο των 2.00 μ. και όταν αυτή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή

μπορούν να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3,00 μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου

. Ανοικτοί εξώστες εντός των υποχρεωτικά ακαλύπτων τμημάτων του οικοπέδου μπορούν να κατασκευάζονται μέχρι πλάτους 1/4 Δ ή 1/4 δ.

Οι εξώστες, αρχιτεκτονικά και λοιπά δομικά στοιχεία,

αν εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής

, πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 0,50 μ. από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου και προς την πλευρά της ρυμοτομικής γραμμής σε οριζόντια προβολή.

 

(το 3 ισχύει και για τα κλιματιστικά ... γίνεται 5 για έρκερ και στέγαστρα βενζινάδικων)

 

2. Ναι.

 

@BAS,

 

Δεν ξέρω αν σε βοηθάει αυτό :

NOK - άρθρο 27

2.

Σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που δεν διαθέτουν ανελκυστήρα και κατά το χρόνο ανέγερσής τους δεν ήταν υποχρεωτική η κατασκευή του από τις ισχύουσες τότε διατάξεις, επιτρέπεται,

κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος και των ειδικών όρων δόμησης της περιοχής

, κατασκευή ανελκυστήρα ή άλλων μηχανικών μέσων κάλυψης υψομετρικών διαφορών και του χώρου πρόσβασης σε αυτά με απαραίτητη προϋπόθεση τη σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου.

Για διατηρητέα κτίρια και παραδοσιακούς οικισμούς, απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

Αντίστοιχα

σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια κατοικίας που δεν διασφαλίζουν προσβασιμότητα σε άτομα με αναπηρία και μειωμένη κινητικότητα

επιτρέπεται κατά παρέκκλιση κάθε ισχύουσας διάταξης, κανονισμού (συμπεριλαμβανομένου του κανονισμού πολυκατοικίας) κ.λπ.

η τοποθέτηση διάταξης (ράμπας ή αναβατορίου) που θα διασφαλίζει την πρόσβαση στα άτομα αυτά, από το πεζοδρόμιο στους εσωτερικούς / εξωτερικούς κοινόχρηστους χώρους, εφόσον διαμένουν ως ιδιοκτήτες ή ένοικοι στα παραπάνω κτίρια, με απαραίτητη προϋπόθεση την εξασφάλιση της ασφάλειας των χρηστών, τη σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και την κάλυψη των εξόδων κατασκευής από τα ενδιαφερόμενα άτομα.

 

(δε χρειάζεται και άδεια ... ούτε μικρής κλίμακας ... μόνο ενημέρωση ταυτότητας κτιρίου)

Edited Ιούνιος 5 , 2012 by kan62

[BAS]

Ευχαριστώ . Θα το ρωτήσω και σήμερα στην Αγία Παρασκευή και θα ενημερώσω .

[Faethon11]

@Faethon11,

 

1. ΝΟΚ - άρθρο 16

 

3.

Οι ανοικτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10 Π και όχι περισσότερο των 2.00 μ. και όταν αυτή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή

μπορούν να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3,00 μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου

. Ανοικτοί εξώστες εντός των υποχρεωτικά ακαλύπτων τμημάτων του οικοπέδου μπορούν να κατασκευάζονται μέχρι πλάτους 1/4 Δ ή 1/4 δ.

Οι εξώστες, αρχιτεκτονικά και λοιπά δομικά στοιχεία,

αν εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής

, πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 0,50 μ. από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου και προς την πλευρά της ρυμοτομικής γραμμής σε οριζόντια προβολή.

 

(το 3 ισχύει και για τα κλιματιστικά ... γίνεται 5 για έρκερ και στέγαστρα βενζινάδικων)

 

2. Ναι.

1. Και να φανταστείς πως όταν το ρώτησα είχα μπροστά μου το άρθρο αλλά είχα επικεντρωθεί στην §5γ που μιλάει για ΕΡΚΕΡ

2. Και εγώ έτσι θεωρώ αλλά δεν μπορώ να βρω που είναι γραμμένο

[dimitris85]

με την παράλληλη εφαρμογή ΓΟΚ και ΝΟΚ τι έγινε???