Τακτοποίηση οικίσκου γεώτρησης με τον 4014

[ektor]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδιου υπάρχει οικίσκος γεώτρησης τον οποίο ο πελάτης θέλει να τακτοποιήσει. Η γεώτρηση που υπήρχε εκεί δεν λειτουργεί ούτε θέλει να την ξαναφτιάξει αλλά θέλει να κρατήσει την κατασκευή. Είναι ενα κτίσμα 2,5χ3,5 από τσιμεντόλιθους και λαμαρινοσκεπή. Αυτό πάει ως μία παράβαση και υπολογίζεται με αναλυτικό ή θα το δηλώσω σαν αποθήκη κάτω απο 20 τ.μ. και πρόστιμο 1500 ευρώ?

 

Ευχαριστώ

Edited Αύγουστος 31 , 2012 by Didonis

[sagiasd]

Η διάταξη που αναφέρεσαι (20μ2-1500) αφορά σε κτίρια με ΟΑ. Εφόσον ο χώρος είναι ανοικτός, μπορείς να το δηλώσεις και με αναλυτικό ή με φύλλο καταγραφής (ανά μ2) αν βγαίνει πιο φθηνά

[ΚΑΝΑ]

αυτό το πρόβλημα με τους αυθαίρετους οικίσκους γεωτρήσεων

είναι επίκαιρο θέμα λόγω των προθεσμιών που τέθηκαν από τις αντίστοιχες υπηρεσίες

 

Εγώ μερικοί γεωργοί που με ρώτησαν (επειδή συνήθως είναι παλιά και μικρά κτίρια)

χωρίς να υπολογίσω τίποτα τους είπα 500 πρόστιμο + αμοιβή 1,,,

(ως κτίσμα φυσικά και όχι με αναλυτικό-επειδή είναι κλειστά-άσχετα αν μερικά δεν έχουν ούτε πόρτα-

όπως επίσης δεν λαμβάνω υπόψη ότι επειδή Έβρος εδώ-πλημμύρες κ.τλ μερικά είναι επί υποστυλωμάτων)

 

Φυσικά κανένας δεν δέχθηκε..και είπαν θα τα αφήσουμε έτσι..δηλαδή δεν θα τα δηλώσουν.

 

υ.γ

Υπόψη συνάδελφε επειδή είναι δομημένα θέλει και τοπ/κό σε ΕΓΣΑ87 (άλλη δαπάνη-δεν μπορείς να βάλεις αποτυπώσεις απο αναδασμούς κλπ)

Edited Αύγουστος 30 , 2012 by ΚΑΝΑ

[Kane]

Πάντως πρέπει να βγάλουν μια εγκύκλιο για αυτό το θέμα. Φαίνεται εκεί που παίρνονται οι αποφάσεις δε γνωρίζουν που πάνε τα 4 στην υπόλοιπη εν γένει αγροτική χώρα.

 

Δε μπορεί ένας αγρότης, να χρειάζεται 2000ε , προστιμα,τοπογραφικό,αμοιβές για 10 τ.μ. "κατασκευής" απο τσιμεντόλιθο για να προστατέψει τη γεώτρηση του. Υπερβολικά πράγματα, σα τα τέλη...ακινησίας ένα πράγμα.

[ektor]

Συνάδελφοι ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Θα το δηλώσω τελικά σαν κτίσμα με τετραγωνικά κι ο,τι γίνει...

 

υ.γ. ΚΑΝΑ το τοπογραφικό ήδη το είχε ζητήσει νωρίτερα και μετά μου είπε να δηλώσει το κτίσμα οπότε ήδη του είχα δώσει άλλη τιμή ξεχωριστή για τοπογραφικο σε ΕΓΣΑ.

[ΚΑΝΑ]

συμφωνώ με kane

Όλα αυτά τα κτίσματα έγιναν μεταξύ 1960-1985

όταν η γεωργία ήταν στα πρώτα βήματα ανάκαμψης.. οι γεωτρήσεις ήταν κάπου στο φόρτε τους

και όταν ούτε καν υπήρχε κάποια νομοθεσία (μέχρι το 1978..) που να τα απαγορεύει..

 

Θυμάμαι κάπου το 1982,,εκδόθηκε μια εγκύκλιος σύμφωνα με την οποία

εκδίδαμε κανονική οικ άδεια με υπογραφή του ιδιοκτήτη (δηλ χωρίς υπεύθυνο μηχανικό)

απαιτούνταν

1 τεχν περιγραφή

2. μία κάτοψη (2,5*2,5 ή ίσως 3*3

3 μιά τομή (και κάποτε εδώσαν και τη δυνατότητα να είναι επί υποστυλωμάτων)

και 1 στέλεχος οικ άδειας

 

στό τέλος έπαιρνε κανονικό αρ αδείας .. και άρα καλά είναι να γίνεται μια σχετική έρευνα στις Πολ/μίες

[GEKA]

Για τα κτίσματα των αντλητικών εγκαταστάσεων μπορεί να εκδοθεί Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, η οποία εκδίδεται και εκ των υστέρων.

Γιατί να δηλωθούν με το Ν. 4014/2011;

[ΚΑΝΑ]

πολύ σωστός

αποφ 5219/17-22004 ΦΕΚ 114δ

παρ Θ και ι

 

θ. Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις για τη στέγασή τους σύμφωνα με το άρθρο 3 του ΠΔ.24/31-5-85 ΦΕΚ 270Δ, εκτός της περίπτωσης που επιβάλλεται η κατασκευή υποστυλωμάτων και εφόσον έχουν την απαιτούμενη έγκριση της αρμόδιας Δν/σης Γεωργίας.

ι. Γεωτρήσεις νερού σε ιδιόκτητα οικόπεδα εντός σχεδίου ή εντός οικισμού ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου, μετά από έγκριση του Δήμου της περιοχής και της αρμόδιας Διεύθυνσης της Περιφέρειας.

 

 

εφ' όσον έιναι σύμφωνες με το άρθρο 3 ΠΔ 31-5-85 ΦΕΚ 270Δ

΄Αρθρο 3

Αντλητικές εγκαταστάσεις - υδατοδεξαμενές - φρέατα

1. Η ανόρυξη φρεάτων, κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων και υδατοδεξαμενών επιτρέπονται ανεξαρτήτως αρτιότητας γηπέδου, με τους κάτωθι όρους και περιορισμούς δομήσεως.

α) Τα κτίσματα για στέγαση των αντλητικών εγκαταστάσεων πρέπει να έχουν της απολύτως απαραίτητες για το σκοπό αυτό διαστάσεις και μέγιστο ύψος δύο και μισό (2,50) μέτρα. Στα ανωτέρω κτίρια δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 1 παράγραφος 5 εδάφιον α του παρόντος.

Τα ανωτέρω εφόσον τα φρέατα δεν εμπίπτουν στις απαγορευτικές διατάξεις του Υπουργείου Γεωργίας.

β) Το μέγιστο ύψος των υδατοδεξαμενών ορίζεται:

Σε δύο και μισό (2,50) μέτρα όταν κατασκευάζονται στο έδαφος και σε ένδεκα (11) μέτρα όταν κατασκευάζονται σε υποστηλώματα.

Η απόσταση των υδατοδεξαμενών από τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε πέντε (5) μέτρα.

2. Στις περιπτώσεις της προηγουμένης παραγράφου 1 απαιτείται έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας της οικείας Νομαρχίας στην οποία βεβαιούται ότι:

α) Στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι επιβεβλημένη η κατασκευή κτίσματος στεγάσεως αντλητικών εγκαταστάσεων ή και υδατοδεξαμενής.

β) Οι αιτούμενες διαστάσεις των ανωτέρω κατασκευών είναι οι ελάχιστες απολύτως αναγκαίες για τον σκοπό που προορίζονται.

γ) Επιβάλλεται η κατασκευή υδατοδεξαμενής σε υποστυλώματα εφόσον συντρέχει περίπτωση.

Edited Αύγουστος 31 , 2012 by ΚΑΝΑ

[ΚΑΝΑ]

και Ν 4030 άρθρο 4

 

2. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα: ( τι να εννοεί με αυτό όμως

 

α.

Δοκιμαστικές τομές

του εδάφους και εκσκαφή μετά από έγγραφο της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας.

β. Τοποθέτηση

προκατασκευασμένων κατοικιών

για αυτοστέγαση μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού όπως εκάστοτε ορίζονται.

γ.

Αντλητικές

εγκαταστάσεις και κτίσματα με τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις για τη στέγασή τους σύμφωνα με το άρθρο 3 του π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ΄ 270), εκτός της περίπτωσης που επιβάλλεται η κατασκευή υποστυλωμάτων και εφόσον έχουν την απαιτούμενη έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας.

δ.

Γεωτρήσεις

νερού σε ιδιόκτητα οικόπεδα εντός σχεδίου ή εντός οικισμού ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου, μετά από έγκριση του δήμου της περιοχής και της αρμόδιας Διεύθυνσης της περιφέρειας.

Edited Αύγουστος 31 , 2012 by ΚΑΝΑ

[GEKA]

Ότι σε ένα αυθαίρετο κτίσμα δεν μπορεί να εκδοθεί Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες που προβλέπει ο νόμος.