Μεταβίβαση γηπέδου εκτός σχεδίου - Δασαρχείο

[sgp]

Συνάδελφοι, το θεωρώ αυτονόητο, αλλά επειδή δεν ασχολούμαι πολύ με τα εκτος σχεδίου, θα ήθελα επιβεβαίωση για το ακόλουθο:

Για να δωθεί πλέον βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση αδομήτου γηπέδου σε εκτός σχεδίου περιοχή, απαιτείται πρώτα, για τη εξασφάλισή μας, ο χαρακτηρισμός του γηπέδου, με έγγραφο από το δασαρχείο, ως μη δασικό.

Θα εκτιμούσα το σχολιασμό σας.

[GEORGE MICHEAL]

σαφώς και όχι Αρκεί το συμβόλαιο της ιδιοκτησίας και η Υ.Δ. όπως γράφει και η βεβαίωση Τώρα αν έχεις την υποψία ότι πρόκειται για καταπατισούλα από το δημόσιο ε και ένα χαρτί δασαρχείου (πράξη χαρακτηρισμού) δεν κάνει κακό , μπορούμε να τό εντάξουμε στα νομιμοποιητικά στοιχεία Εξάλλου ανεξάρτητα από την βεβαίωση πρέπει να γνωρίζουμε αν είναι σε αναδασωταία περιοχή όπου δεν γίνονται συμβολαιογραφικές πράξεις

Edited Αύγουστος 31 , 2012 by GEORGE MICHEAL

[sgp]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Να σε ρωτήσω όμως, ο 4014 γράφει ότι δεν γίνονται μεταβιβάσεις "σε δάσος, σε δασική ή αναδασωτέα έκταση, στον αιγιαλό ή την ζώνη παραλίας". Την ευθύνη έναντι του αγοραστού, σε περίπτωση που μελλοντικά σε μία πράξη χαρακτηρισμού του δασαρχείου, το γήπεδο ή τμήμα του αποδειχθεί δασικό, ποιός θα την έχει;

[GEORGE MICHEAL]

Δεν νομίζω ότι ο Ν4014 αναφέρει ότι δεν γίνονται μεταβιβάσεις σε δάσος ή αναδασωτέα έκταση ή αιγιαλό κλπ Απλώς αυτά είναι γνωστά από άλλες διατάξεις Εξάλλου για την περίπτωση του δάσους έχουν συζητηθεί εκτεταμένα στο φόρουμ σχετικα με την μεταβίβαση ιδιωτικού δάσους Αυτό λοιπόν που έχει σημασία είναι όχι αν είναι δάσος , αλλά αν είναι ιδιωτικό ή δημόσιο ή αν είναι σε αναδασωτέο τμήμα και αυτό μπορεί να ελεγχθεί με μια επίσκεψη στο δασαρχείο και στο υποθηκοφυλάκειο

Edited Αύγουστος 31 , 2012 by GEORGE MICHEAL

[sgp]

Ναί έχεις δίκιο, ο νόμος απαγορεύει τις μεταβιβάσεις αυθαιρέτων που ευρίσκονται εντός δασικών, δεν αναφέρει τίποτα για αδόμητα γήπεδα και η βεβαίωση αφορά αποκλειστικά και μόνον το αν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση εντος του γηπέδου. Οπότε για τον μηχανικό δεν υπάρχει θέμα.

[ΚΑΝΑ]

Ναί έχεις δίκιο, ο νόμος απαγορεύει τις μεταβιβάσεις αυθαιρέτων που ευρίσκονται εντός δασικών, δεν αναφέρει τίποτα για αδόμητα γήπεδα και η βεβαίωση αφορά αποκλειστικά και μόνον το αν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση εντος του γηπέδου. Οπότε για τον μηχανικό δεν υπάρχει θέμα.

[kakallia]

Καλησπέρα

Έχω ένα θέμα σχετικό με αναδασωτέα περιοχή και πολύ θα με βοηθούσε κάποια άποψη.

Πελάτης μου έχει ένα αγροτεμάχιο εντός Αττικής σε περιοχή εκτός σχεδίου, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Με το νόμο 1337 έχει τακτοποιήσει ισόγειο κτίσμα και έχει πάρει προσωρινή απαλλαγή από κατεδάφιση. Το 1999 η περιοχή έχει κριθεί αναδασωτέα και έχει ξεκινήσει δικαστική διαμάχη, η οποία ακόμα τρέχει. Τώρα ο ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται να εγκαταστήσει στο τακτοποιημένο κτίσμα χρήση αναψυκτηρίου ή να εγκαταστήσει κινητή καντίνα. Μπορεί να προχωρήσει σε μία από τις 2 περιπτώσεις ή πρέπει πρώτα να αποχαρακτηριστεί (αν και εφόσον) και μετά να προβεί σε οποιαδήποτε διαδικασία? Επειδή δεν έχω εμπειρία σε τέτοια θέματα, οποιος έχει κάποια γνώμη παρακαλώ ας βοηθήσει