N. 4014/11 και μελλοντικά προβλήματα

[arcgeo]

Συνάδελφοι

Αν προσέξετε υπάρχουν περίπου 1500 αναρτήσεις με χιλιάδες σελίδες σχολίων για τον Ν. 4014.

Η πληθώρα των αναρτήσεων δείχνει πόσο ασαφής και διάτρητος είναι ο νόμος. Αν κάποιος έχει παρακολουθήσει τις δημοσιεύσεις και τα σχόλια, διαπιστώνει ότι και εμείς βρισκόμαστε σε σύγχυση. Ελάχιστα θέματα είναι διευκρινισμένα. Σε κάθε ερώτημα αντιστοιχούν περισσότερες από μία απαντήσεις. Όλοι μας βέβαια ακολουθούμε την άποψη που πιστεύουμε ότι είναι σωστή. Είναι όμως αυτό αρκετό;

Θέλω να θέσω ένα θέμα – ερώτημα.

Έρχεται ο πελάτης και σας ζητά να τακτοποιήσετε το ακίνητό του. Διαπιστώνετε κάποιες υπερβάσεις και είναι στην κρίση σας ποιες από αυτές θεωρείτε άξιες να καταγραφούν και ποιές όχι. Π.χ. την μετατροπή ενός παραθύρου σε πόρτα την καταγράφετε; Όπως φαίνεται από τα γραφόμενα εδώ μέσα κάποιοι το θεωρούν παράβαση κάποιοι όχι. (ας μην εξετάσουμε προς στιγμή ποιο είναι το σωστό).

Ας υποθέσουμε ότι δεν την θεωρούμε παράβαση και δεν την καταγράφουμε.

Μερικά χρόνια μετά ο ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει το ακίνητο. Ο μηχανικός που θα κληθεί να δώσει βεβαίωση, ανήκει στην άλλη άποψη και το θεωρεί παράβαση και δεν δίνει βεβαίωση. Φαντάζεστε τα προβλήματα που θα προκύψουν; (βέβαια δεν είναι απάντηση να πάει σε άλλον μηχανικό)

Πιστεύω ότι σε μερικά χρόνια θα δούμε πράγματα και θαύματα.

[GEKA]

Ή θα ανακαλύψουμε ότι όλα ήταν μια αρπαχτή.

[arcgeo]

Σωστός....

[panos]

ή θα πάει σε άλλον μηχανικο.

 

Πάντως συμφωνώ με τη πρώτη δημοσίευση.

[GEORGE MICHEAL]

Καί έχω την εντύπωση ότι αυτό που θα ακολουθήσει με την εναρμόνιση του Ν 4014 με το νεο ΝΟΚ θα κάνει χειρότερη την κατάσταση

[ΚΑΝΑ]

Μα ήδη άρχισαν τα προβλήματα

Δήλωση κατασκευή εξώστη (περιμετρικά της όλης οικοδομής ο αθεόφοβος...- χωρίς εκ των ειδ όρων του οικισμού να επιτρέπεται αυτό)

ο άνθρωπος πλήρωσε 4500 και τώρα που υπέβαλα άδεια προσθήκης κόλλησε, και δεν μπορώ να την εκδώσω

[GEKA]

Μήπως αυτό οφείλεται στο ότι σε τακτοποιημένα απαγορεύεται αύξηση όγκου;

[ΚΑΝΑ]

όχι (η οικοδομή είναι νόμιμη-και τακτοποίησα μόνο τους εξώστες)

αλλά η ΕΠΑΕ δεν μου την εγκρίνει (επειδή είναι καθ' υπέρβαση των ειδικών όρων δόμησης του οικ<2000)

[GEKA]

Να μη σου έδιναν άδεια προσθήκης λόγω της τακτοποίησης και όχι της νομ/σης των εξωστών θα το καταλάβαινα,

αλλά επειδή οι τακτοποιημένοι εξώστες αντίκεινται στους ειδικούς όρους δόμησης να μη μπορείς να κάνεις προσθήκη

δεν το καταλαβαίνω. Τότε τι νόημα έχει η ένταξη στον Ν. 4014.

 

Μήπως η οικοδομή κατασκευάστηκε πριν τον ορισμό των ειδικών όρων δόμησης;