Νομιμοποίηση τμήματος κτιρίου δυνάμει του άρθρου 26

[nzerman]

Νομιμοποίηση τμήματος κτιρίου εντός της ζώνης ασφαλείας εθνικής οδού μετά την 4η Ιουλίου του έτους 2012 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν.4067/2012)

 

Σε γήπεδο (εκτός σχεδίου) εμβαδού 4.292,00 τετραγωνικών μέτρων με πρόσωπο επί Εθνικής Οδού (δευτερεύον εθνικό δίκτυο) εκδίδεται άδεια ανέγερσης ισόγειας βιοτεχνίας εμβαδού 286,50 τ.μ. το έτος 1980. Εκ του εγκεκριμένου διαγράμματος κάλυψης το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση 30 μέτρων από των άξονα της παραπάνω οδού. Καθ’ υπέρβαση της εν λόγω οικοδομικής αδείας ανεγείρεται ισόγεια βιοτεχνία εμβαδού 291,51 τ.μ. και αυτοτελής ισόγεια αποθήκη εμβαδού 133,36 τ.μ. χωρίς να παραβιάζονται οι υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια του γηπέδου όπως και από τον άξονα της παραπάνω οδού. Το έτος 1987 εγκαθίσταται αυθαίρετα εμπορική χρήση σε όλη την επιφάνεια του βιοτεχνικού χώρου όπως προκύπτει εκ βεβαίωσης έναρξης επαγγελματικής δραστηριότητας της αρμόδιας στην περιοχή Δ.Ο.Υ.. Δυνάμει του ΦΕΚ A 169 - 15.07.1998 μεταβάλλεται η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων από τους άξονες των οδών (δευτερευόντων εθνικών δικτύων) από 30 σε 45 μέτρα, τουτέστιν τμήμα του κτιρίου εμβαδού 116 τ.μ. σήμερα ευρίσκεται εντός της ζώνης ασφαλείας της εθνικής οδού. Έχοντας υπόψη τις διατάξεις της §6 του άρθρου 4 του Ν.4067/12, του άρθρου 22 του Ν.1577/85, του άρθρου 26 του Ν.4014/11, της §3. ββ. του Ν.4014/11 και της Ε/Α Γ2 που έχει εκδώσει το Υ.Π.Ε.Κ.Α. σχετικά με την εφαρμογή του Ν.4014/11 ο ιδιοκτήτης του ακινήτου εφόσον καταβάλει το παράβολο της παρ. 2. γ. του άρθρου 24 του Ν.4014/11 έχει το δικαίωμα έκδοσης άδειας δόμησης, ήτοι νομιμοποίησης της ισόγειας αποθήκης καθώς και της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης;

 

Συνεχίζουν να ισχύουν οι εξαιρέσεις του άρθρου 22 του Γ.Ο.Κ. 85 όπως τροποποιήθηκε με ειδικότερα με την παρ.4 άρθρ. 8 Ν.3044/2002,ΦΕΚ Α 197/27.8.2002 κατά το οποίο «Απαγορεύεται η νομιμοποίηση της κατασκευής, αν κατά το χρόνο που ζητείται η νομιμοποίηση τα κτίσματα βρίσκονται μέσα στους χώρους που ορίζονται στην παρ. 2 του άρθρου 15 του ν. 1337/1983 ή σε περιοχές που ορίζονται στην υπουργική απόφαση, η οποία εκδίδεται κατ εξουσιοδότηση της παρ. 3 του πιο πάνω άρθρου, ή τα κτίσματα συγκεντρώνουν τις οριζόμενες στην ίδια υπουργική απόφαση προϋποθέσεις.»

Edited Σεπτέμβριος 3 , 2012 by nzerman