Διάγραμμα Κάλυψης Ν. 4014/2011

[jja]

Στο σχέδιο τα δείχνουμε όλα. 4014, 3843 ή ότι άλλο. Έτσι ώστε να μπορούμε να υποστηρίξουμε πως δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες σε δόμηση κάλυψη και ύψος. Απλώς θεωρώ πως για τον υπολογισμό του προστίμου οι υπερβάσεις (ποσοστά %) δεν λαμβάνεις υπόψην και τους χώρους που έχουν τακτοποιηθεί με προηγούμενους νόμους (3843, Β φάση Τρίτσης κτλ).

Edited July 12, 2013 at 12:05 μμ by jja

[npanagio]

Στο σχέδιο τα δείχνουμε όλα. 4014, 3843 ή ότι άλλο. Έτσι ώστε να μπορούμε να υποστηρίξουμε πως δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες σε δόμηση κάλυψη και ύψος. Απλώς θεωρώ πως για τον υπολογισμό του προστίμου οι υπερβάσεις (ποσοστά %) δεν λαμβάνεις υπόψην και τους χώρους που έχουν τακτοποιηθεί με προηγούμενους νόμους (3843, Β φάση Τρίτσης κτλ).

 

Αυτό το "θεωρώ" μήπως μπορεί κάποιος να το σιγουρέψει (δεν το κρύβω άλλωστε ότι θα το επιθυμούσα πολύ)!!!

[jja]

Σίγουρο και 4014 είναι έννοιες αντίθετες. 

[Faethon11]

Έτσι είναι. Άλλο ν3843 και άλλο ν4014.

[nikostzar]

Καλησπέρα,

Κάνοντας τα σχέδια για μία ρύθμιση εντόπισα ύποπτο "λαθάκι" στο διάγραμμα κάλυψης. Συγκεκριμένα μία διάσταση αναγράφεται μικρότερη απ' ότι προκύπτει από την κάτοψη. Από αυτό το λάθος προκύπτουν 2 τετραγωνικά παραπάνω.

Η πρώτη σκέψη (διαβάζοντας και τις οδηγίες του ΥΠΕΚΑ για τα ΔΚ) ήταν να το αγνοήσω και να σημειώσω πάνω στο υπάρχον ΔΚ τους αυθαίρετους χώρους και τα εμβαδά τους.

Ο ιδιοκτήτης όμως μου ζήτησε να το βάλω στη δήλωση.

Πιστεύετε ότι γίνεται κάτι τέτοιο; Ως τι θα δηλωθεί; Δεν είναι ούτε αυθαίρετη κατασκευή ούτε αλλαγή χρήσης. Μήπως τελικά αν το αναφέρω θα δημιουργήσω περισσότερα προβλήματα στον πελάτη (αφού με πολύ αυστηρά κριτήρια μπορεί να θεωρηθεί ψευδής άδεια);

Περιμένω τη γνώμη σας... 

Ευχαριστώ!

[jja]

Και αν δεν το βάλεις πάλι μπορεί να θεωρηθεί ψευδής η άδεια. Αφού σου ζήτησε να το βάλεις βάλτο και αυτό.

Edited July 21, 2013 at 04:57 μμ by jja

[KOKARADI]

Έφτιαξα έναν πινάκα για το διάγραμμα κάλυψης όπως ζητάνε (πιστεύω...). Αν υπάρχει κάποιος πιο έμπειρος ας ρίξει μια ματιά για διορθώσεις, ώστε να ανεβεί στα downloads. 

ωραιοτατος/η !!!!!ευχαριστω

Με την ευκαιρια να ρωτησω

ισογειος οικοδομη  χωρις αδεια <<τακτοποιηθηκε>> με Ν4014.Ομως ο ιδιοκτητης  εχει κ ενα υποστεγο (πρωην περγκολα που τοποθετηθηκαν κεραμιδια )δηλ βχ 22τμ τα οποια  το εφτιαξε πριν λιγο καιρο.

Απ οτι μου ειπε προτιθεται εντος του οικοπεδου αυτου να φτιαξει αλλη μια ισογειο κατοικια .

Τι προβλεπεται απο την νομοθεσια  γι αυτο το υποστεγο  οταν θα παει ο ιδιοκτητης να φτιαξει την καινουργια οικοδομη ?

και για την Βφαση εγω θα δειξω κ το υποστεγο??

Edited August 7, 2013 at 02:59 μμ by KOKARADI

[Πάνος]

Καλησπερα!,

θα ηθελα να μου πει καποιος αν ξερει τι διαγραμμα καλυψης καταθετουμε οταν εχουμε τακτοποιηση με "διαμερισματωση" 2 διαμερισματα που εγιναν ενα ενιαιο?

Ευχαριστω!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυτό της ΟΑ με τις απαραίτητες διορθώσεις.

[KOKARADI]

ωραιοτατος/η !!!!!ευχαριστω

Με την ευκαιρια να ρωτησω

ισογειος οικοδομη  χωρις αδεια <<τακτοποιηθηκε>> με Ν4014.Ομως ο ιδιοκτητης  εχει κ ενα υποστεγο (πρωην περγκολα που τοποθετηθηκαν κεραμιδια )δηλ βχ 22τμ τα οποια  το εφτιαξε πριν λιγο καιρο.

Απ οτι μου ειπε προτιθεται εντος του οικοπεδου αυτου να φτιαξει αλλη μια ισογειο κατοικια .

Τι προβλεπεται απο την νομοθεσια  γι αυτο το υποστεγο  οταν θα παει ο ιδιοκτητης να φτιαξει την καινουργια οικοδομη ?

και για την Βφαση εγω θα δειξω κ το υποστεγο??

Υποστεγο  που αν τακτοποιουνταν θα λογιζονταν ως ΗΧ .Τωρα πως θα το δειξω στο ΔΚ για το 4014 και πως θα το τακτοποιησω  πηγαινοντας για νεα οικοδομη εντος του οικοπεδου ??

Edited August 28, 2013 at 09:27 πμ by KOKARADI