Εγκύκλιοι ΓΟΚ

[OLINAPAL]

Καλησπέρα. Έχω μία απορία: οι εγκύκλιοι για τον γοκ όπως η 113/86 ή η 12/86 εξακολουθούν να θεωρούνται διευκρινιστικές; Γιατί σύμφωνα με την 12/86 άρθρο 28, το Δ στα εκτός σχεδίου είναι η υποχρεωτική απόσταση από τα όρια, ενώ κάτι τέτοιο δεν είδα να διευκρινίζεται στο νοκ (συγχωρέστε με αν κάνω λάθος).

[Spiderman]

Διάβασε στο άρθρο ένα του ΝΟΚ, ποια άρθρα του ισχύουν για την εκτός σχεδίου δόμηση.

[OLINAPAL]

Τα άρθρα που ισχύουν τα έχω δει. Ο νοκ όμως δε γράφει αυτό που λέει η 12/86 για το Δ στα εκτός σχεδίου

[Alessio]

Δ από τα όρια στα εκτός σχεδίου??

Ίσχυε ποτέ κάτι τέτοιο?

Το ΠΔ 270Δ/85 καθορίζει τα της εκτός σχεδίου δόμησης και ανάλογα τον τύπο του κτιρίου καθορίζει και αποστάσεις!Όχι?

[OLINAPAL]

H εγκύκλιος 12/86 στο έρθρο 28 γράφει:

Άρθρο 28

'Εκταση εφαρμογής του πολεοδομικού κανονισμού

Παρ. 2: Διευκρινίζεται ότι όπου, στην παρ. 5 του άρθρου 9, που ισχύει στην εκτός σχεδίου δόμηση,

αναφέρεται απόσταση Δ, νοείται η απόσταση από τα όρια που ορίζεται από τις σχετικές διατάξεις

για την εκτός σχεδίου δόμηση. Η μεταξύ δυο κτιρίων απόσταση στην εκτός σχεδίου δόμηση

εννοείται ίση με Δ =3,00 + 0,10Η.

Επισημαίνεται επίσης ότι στην εκτός σχεδίου δόμηση δεν ισχύει η αvαλoγία του συντελεστή

δόμησης της παρ. 5 του άρθρου 23 για προσθήκες καθ' ύψος ή κατ' επέκταση.

[Manolis gon]

Εννοείς ότι στη 12/86 αναφέρει ότι η αναφορά στο Δ στα εκτός σχεδίου νοείται η απόσταση από τα όρια που βγαίνει από τον 270/Δ ενώ στο ΝΟΚ δεν κάνει αυτή την διευκρίνηση?

[OLINAPAL]

Ακριβώς! Άσχετα αν γνωρίζουμε ότι ισχύει αυτό, αυτή τη στιγμή λογικά δεν ισχύει αφού δεν ισχύουν οι εγκύκλιοι. Άρα κάποιος μπορεί να ισχυριστεί ότι το Δ ή δ είναι κάτι συγκεκριμένο και να μπορεί να κάνει κατασκευές μέσα στα 11,25 αν έχει υποχρεωτική απόσταση 15 μ.

[kan62]

@OLINAPAL,

 

1. Στα εκτός σχεδίου δεν ισχύει το άρθρο 14 του ΝΟΚ για τη θέση του κτηρίου.

2. Δεν ισχύει επίσης στα εκτός σχεδίου το άρθρο 3 που ορίζει την έννοια του Δ.

3. Στο άρθρο 35 καταργούνται μόνον οι διατάξεις που αντίκεινται στις διατάξεις του ΝΟΚ.

4. Η εγκύκλιος 12/86 διευκρινίζει το πρόβλημα με το Δ που είχε δημιουργηθεί στο ΓΟΚ85, όπου το αντίστοιχο άρθρο 9 (για τη θέση του κτηρίου) ίσχυε και στα εκτός.

 

Επομένως, σύμφωνα με το ΝΟΚ, εννοείται ότι παραμένουν σε ισχύ οι διατάξεις του 270/Δ και όσες άλλες δεν αντίκεινται στον παρόντα νόμο (ΝΟΚ). Άρα και η διευκρίνιση της 12/86 με Δ το οριζόμενο κατά ΓΟΚ85.

[OLINAPAL]

Ήσουν κατατοπιστικότατος!Ευχαριστώ πολύ

[yannisk72]

Συνάδελφοι καλημέρα

Ψάχνω τα παρακάτω έγγραφα αν τα γνωρίζεται...

 

1. Υπ΄ αριθμ. πρωτ. 27471/07-08-07 έγγραφο της Δ/νσης Νομοθετικού του ΥΠΕΧΩΔΕ.

2. Εγκ. 40446/19-09-1990 - έγγραφο 82696/26-06-2000

3. εγκ. 67832/11082/87/88 - εγκ. 12043/801/09-04-2003 - εγκ. 128/86

4. Απόφαση 1024287/780/ΟΟΤΥ/Δ/ΠΟΛ/1046/25-2-2008

5. εγκ. 12778/928/1988 – εγκ. 53125/39/25-08-2008 (ΥΠΕΣ) – εγκ. 9622/1473/7/04-03-1992

6. υπ΄ αριθμ. Πρωτ. 9964/27-05-2009 έγγραφο της Δ/νσης Νομοθετικού του ΥΠΕΧΩΔΕ.

Ευχαριστώ