Κλιματιστικά και 4014

[servaios]

Πελάτης μου ύστερα από καταγγελία και αυτοψία της πολεοδομίας θεωρεί ότι πρέπει να εντάξει στον Νόμο την αυθαίρετη τοποθέτηση κλιματιστικών μονάδων. Μιλάμε για έξι air condition στο σύνολο (σσ: η πολεοδομία τον έχει γράψει για τρία, τα άλλα δεν υπέπεσαν στην αντίληψη των ελεγκτών) από τα οποία κάποια έχουν τοποθετηθεί πριν από το 2004 (έτος υποχρέωσης έκδοσης αδεία μικρής κλίμακας), το οποίο δεν μπορεί να αποδείξει. Το ερώτημα είναι αυτά δηλώνονται με μια πολεοδομική παράβαση, μιας και δεν ξεπερνούν τις 5000 και όσον αφορά τη β'φάση τι σχέδια επισυνάπτω; Ευχαριστώ πολύ!

[yian]

Η γνώμη μου είναι πριν προχωρήσες με τον 4014 να κάνεις μια ευθεία ερώτηση στη πολεοδομία που εξέδωσε την έκθεση αυθαιρέτου για σου πουν το τρόπο αντιμετώπισης.

Υπάρχει η λογική πως ο 4014 δεν τακτοποιεί αυθαιρεσίες που αφορούν στις όψεις γιαυτό είμαι επιφυλακτικός..

[dim10]

Η τοποθέτηση κλιματιστικών και ιδίως στην όψη δεν εμπίπτει μόνον στις εγκρίσεις μικρής κλίμακας και δεν είναι παράβαση μόνον μετά το 2004, αλλά και πριν. Οποιαδήποτε μηχανολογική εγκατάσταση πρέπει να υπάρχει στα σχέδια της αδείας αλλιώς μπορεί να θεωρηθεί αυθαίρετη με ερμηνεία διατάξεων του παλαιού ΓΟΚ .

 

Η τοποθέτηση σε όψεις νομιμοποιείται, αρκεί να υπάρχει σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών ή να επιτρέπεται από τον κανονισμό της οικοδομής.

Edited September 11, 2012 at 09:51 πμ by dim10

[servaios]

Ευχαριστώ πολύ και τους δύο συναδέλφους για τις άμεσες απαντήσεις τους. Θα ήθελα να ρωτήσω το χρήστη dim10 αν αυτό συνεπάγεται ότι όλοι οι συνιδιοκτήτες στην πολυκατοικία θα πρέπει να δώσουν εγγράφως τη σύμφωνη γνώμη τους, μιας και δεν υπάρχει κανονισμός οικοδομής.

[dim10]

Αν δεν υπάρχει κανονισμός οικοδομής, πρέπει να συμφωνήσουν όλοι οι συνιδιοκτήτες (εγγράφως βέβαια).