Διαμέρισμα σε χώρο Πυλωτής

[MARINA...]

Καλημέρα.

Στην περίπτωση πολυκατοικίας, όπου υπάρχουν ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες ανά όροφο και έχει κατασκευαστεί διαμέρισμα στο χώρο της πυλωτής, θα πρέπει να υποβάλλουν αίτηση όλοι οι ιδιοκτήτες του ακινήτου ή μόνο ένας (που είναι και το ζητούμενο) και οι υπόλοιποι απλά να συναινέσουν με υπεύθυνες δηλώσεις;

 

Ευχαριστώ

Edited Σεπτέμβριος 12 , 2012 by Didonis
> Κεφαλαία στον τίτλο

[dimitris GM]

...αλλά πρώτα να μας πείς

ποιός ειχε την χρηση της πυλωτής...ή του επίμαχου τμήματος αυτής...

με συμβόλαιο...κανονισμό...αν ειχε χιλιοστα....

τα λεμε

[MARINA...]

Η πυλωτή είναι κοινόχρηστος χώρος. Ένα κομμάτι της έκλεισε και έγινε ένα μικρό διαμέρισμα. Η πολυκατοικία είναι οικογενειακή, αλλά θέλουν να το δηλώσει μόνο ένας από τους ιδιοκτήτες.Ποσοστά ιδιοκτησίας επί του οικοπέδου έχουν οι 3 όροφοι (ανεξάρτητες κατοικίες) από 30% εξ' αδιαιρέτου και 10% εξ' αδιαιρέτου το υπόγειο. Η πυλωτή επίσης αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία, στην οπία υπάεχουν οι κοινόχρηστη χώροι του κτιρίου καθως και μία κοινόχρηστη θέση στάθμευσης (στην άλλα πλευρά της πυλωτής).

 

Ελπίζω να ήμουν σαφής..

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

αν δεν εχουν κανονισμο οικοδομής

θα πρότεινα να συνταξουν κανονισμο

να δοσουν την χρηση του τμηματος της πυλωτης που ενδιαφερει στον ενα ιδιοκτητη σαν παρακολουθημα του διαμερισματός του,

 

και αυτος, ως εχων την αποκλειστικη χρηση να κανει την τακτοποιηση.

 

ολα συζητουνται...αρκει να συμφωνουν οι υπόλοιποι...

 

Οχι, για τον κανονισμό δεν χρειαζεται 4014.-

 

θα μπορουσαν στη συνεχεια να τροποποιησουν την συσταση και να δωσουν μερικα χιλιοστα σε αυτο το ισογειο...για να γινει ανεξαρτητη ιδιοκτησια...

το βλεπουν και αυτό...

 

Κι αν τα παραπανω δεν γινονται, ας το τακτοποιησει με την συναινεση των λοιπών...

Ολα γινονται αν υπαρχει κοινη θεληση και διαθεση...

καλη συνεχεια...

[**ΚΥΡΙΑΚΗ]

Να σας κανω και εγω μια ερωτηση

Σε πυλωτη πολυκατοικιας οπου υπάρχει η εισοδος και μια οριζοντια ιδιοκτησια ο ιδιοκτητης του ισογειου εχει κλεισει ακομα ενα μικρο κομματι τησ πυλωτης χωρις να εμποδιζει τη προσβαση στον ακαλυπτο της οικοδομης για τη δηλωση τακτοποιησης υποχρεουμαστε να παρουμε γραπτη εγκριση απο ολους τους υπολοιπους ιδιοκτητες?

[dimitris GM]

αν περιλαμβανεται το "καταληφθεν" τμημα στο συμβολαιο συστασης οριζοντιας ιδιοκτησίας και αγοράς και στην κατοψη που επισυνάπτεται,

.....χωρις συναινεση

[diegito]

Υπάρχουν κ άλλα ζητήματα προς εξέταση. Αν τροποποιούνται οι αναγκαίοι χώροι στάθμευσης. Πάντως θεωρώ οτι τη συναίνεση δεν τη γλιτώνεις ή τουλάχιστον το 65% των ιδιοκτητών. Οσο για την αίτηση που ρωτάς διαβασε καλα  τον Ν.4178 αρθρο 11 παρ. 1δ)

Edited Μάιος 11 , 2015 by diegito

[mixyak790]

Aν εχει την αποκλειστικη χρηση οχι

αν ομως δεν την εχει χρειαζεται

α) συναινεση για την νομιμοποιηση

β)παραμενει κοινοχρηστο το τμημα που νομιμοποιειται,εκτος και αν γινει  τροποποιηση συστασης

[diegito]

σε νεο κτιριο μπορώ να αποφύγω την κτασκευή υπογείου κ να τοποθετήσσω στην πυλωτη το λεβητοστασιο? κ μια αποθηκη?  φυσικα με τις προυποθέσεις της pilotis( επιφνεια >50%, πανω ή κατω 0,5 απο εδαφος,υψος >2,65 μ. ) κ του κτιριοδομικου(να μην συνορευει με........)