Αλλαγή χρήσης χώρου απο βοηθητικό (γκαράζ) σε βοηθητικό (αποθήκη)

[KiriakosCE]

Η απάντηση ήταν σε προφορικό ερώτημα...

[Πάνος]

Καλησπερα,

τελικά μπορούσε να τακτοποιηθεί με το 4014 βοηθητικός χώρος(υπόγειο γκαραζ) σε βοηθητικό χώρο(υπόγεια αποθήκη)?

Επιτρέπεται?

[jja]

Εδώ πουλήθηκαν υπόγεια για κατοικίες στις αποθήκες θα κολλήσουμε.

[dimitris GM]

να ξαναδουμε την ερωτηση του Πανου,

 

Εχει μια υπογεια θεση σταθμευσης, είτε σαν παρακολουθημα ειτε σαν αυτοτελη ΟΙ

Οι ΘΣΑ στο υπογειο  -συνηθως-   δεν ειναι χωρισμενες με τοιχοποιία...

Ενω οι αποθηκες εμφανιζονται στην κατοψη του υπογειου με την τοιχοποιία τους...

 

Αν ομως  αυτη η ΘΣΑ που εχει, εγινε "αποθηκη" ...εννοωντας οτι χτισθηκε τοιχοποιία ...ειναι ενα θεμα...

 

Προφανως, αν υπηρχε τοιχοποιία  στην ΟΑ απο πριν,

ειτε  "αποθηκεύει"  το ΙΧΕ είτε την μηχανη του ή τα ποδηλατα των παιδιων ή και κανενα τενεκε λαδι απο το χωριό...

σιγουρα  δεν εχεις  "αλλαγη  χρησης"

αρα

...τα λεμε

Edited Ιούλιος 17 , 2013 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

....και αξιοποιώντας και τις δυνατότητες των παραβάσεων κατηγορίας 13 (δηλαδή, βάζοντας μια παράβαση για τους τοίχους κ.λπ. που τώρα κλείνουν το συγκεκριμένο χώρο, αν φυσικά ήταν ανοιχτός) όλα ρυθμίζονταν και ήταν μια χαρά με τον 4014....

[adadim]

Η αλλαγή χρήσης από υπόγειο γκαράζ σε υπόγεια αποθήκη δηλώνεται με τον Ν.4178/2013?

[dimitrageorge]

Καλημέρα σας. Εχω ενα αντιστοιχο ερωτημα και εγω.... Εχω βγάλει αδεια σε κτίριο γραφείων οπου περασα ΔΜΕΟ και ΟΡΣΑ για 25 θεσεις σταθμευσης που δηλώνονταν στο υπογειο.

Τελικά οι ανάγκες του επιχειρηματια επέβαλλαν το να μετατρεψει το υπογειο ολο σε αποθήκες, εφόσον μάλιστα ο περιβάλλων χώρος αρκούσε για τις πραγματικές ανάγκες στάθμευσης.

Τώρα θελει για λόγους δικους του να το υπαγάγει στον 4178 και καλώς για να είναι συννομος.

Αυτό που καταλαβαίνω διαβάζοντας ερμηνευτικές και τον Νόμο είναι πως μπορεί να παει με αναλυτικό... Β.Χ. σε Β.Χ....

Αν πρεπει να δηλωθει ΥΔ μειωτικου για 750 τ.μ...... ειναι ενα θεμα.....

Εχετε καμια αποψη?

Σας ευχαριστώ

Edited Δεκέμβριος 4 , 2015 by dimitrageorge

[Fritz Todt]

Μετά από 4 χρόνια επανήλθε ο πελάτης! 

 

Αλλαγή χρήσης από γκαράζ σε αποθήκη

 

Λέω να μπει η αλλαγή χρήσης από ΒΧ σε ΒΧ με αναλυτικό 500€ τέλος!

 

Αν θυμάμαι καλά (τώρα θα την ξαναπιάσω την υπόθεση) έχει και αλλαγή στις όψεις

να τα βάλω σε μία παράβαση, ή να τις δηλώσω ως 2?

[Meremeti]

Για όσα πάνε με αναλυτικό χρεώνεις 1 παράβαση ανά 15000.

[Meremeti]

Εξάλλου θα πρέπει να ελέγξεις αν έμμεσα η αλλαγή αυτή όντως προκαλεί υπέρβαση δόμησης (π.χ. αν η θέση στάθμευσης βρίσκεται σε επέκταση του υπογείου εκτός περιγράμματος, δηλ. σε χώρο που επιτρεπόταν ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ η χρήση στάθμευσης κ.λ.π.). Αν ναι τότε θα εχει Υ.Δ.Β.Χ.

 

Ισχύει αυτό και στον 4178? Αλλαγή από θέση στάθμευσης στην επέκταση υπογείου εκτός περιγράμματος σε αποθήκη δεν μπορεί να παει με αναλυτικό;