αλλαγή χρήσης γενικά

[anavatis]

σε ξενοδοχείο σε χώρο που φαίνεται στα σχέδια εστιατόριο (κύρια χρήση) έχουν προστεθεί δωμάτια. αυτό θεωρείται αλλαγή χρήσης ή απλά πρέπει να ενημερωθεί η οικοδομική άδεια και οι δυναμικότητες? έχουμε δλδ αλλαγή κύριας χρήσης.

[αστέριος]

Δεν νομίζω ότι είναι αλλαγή χρήσης. Από εστιατόριο ξενοδοχείου έγιναν δωμάτια ξενοδοχείου. Μάλλον θα κυττούσα, αν αυτή η αλλαγή καλύπτει προδιαγραφές Ε.Ο.Τ (ελάχιστοι χώροι εστίασης κ.λ.π.)

[anavatis]

σε κάθε περίπτωση η άδεια δεν πρέπει να αναθεωρηθεί?

[αστέριος]

α. Επειδή οι εργασίες μετατροπής έγιναν διαφορετικά από την οικ. άδεια, θεώρησα ότι θες να το εντάξεις-ως αλλαγή χρήσης- με τον ν. 4014/11. Εκεί αναφερόμουνα.

β. Θα χρειαστεί αναθεώρηση στην πολεοδομία και μάλλον και επανέγκριση από ΕΟΤ ( αν καλύπτει απαιτήσεις για ελάχιστους χώρους εστίασης κ.λ.π.).

γ. Δες μήπως η εκεί Υ.ΔΟΜ. απαιτεί να το εντάξεις με ν.4014/11 (επειδή ίσως με την αναθεώρηση απαιτηθεί Ελεγκτής Δόμησης, αλλά οι εργασίες έχουν γίνει), να πληρωθεί το 500 άρικο και μετά να εκδοθεί η αναθεώρηση αδείας