Κωδικοποίηση έκδοσης αδειών, Ελεγκτές Δόμησης,ΙΚΑ,ΔΕΗ

[αστέριος]

Συνάδελφοι επειδή προσπαθώ να βάλω σε μία τάξη την διαδικκασία έκδοσης αδειών δόμησης, σε σχέση με τους Ε.Δ. , αναγγελία στο Ι.Κ.Α. και ρευματοδότηση, θα ήθελα τις απόψεις σας.

 

Σύμφωνα με το άρθρο 11 του ν. 4030/2011 :

Αρμοδιότητες

1.

Οι ελεγκτές δόμησης έχουν τις αρμοδιότητες:

α) ελέγχου όλων των κατασκευών, για τις οποίες εκδίδεται άδεια δόμησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ως προς την ορθή εφαρμογή και τήρηση των μελετών σύμφωνα με τις οποίες εκδόθηκε η άδεια,

 

β) ελέγχου όλων των κατασκευών, ύστερα από επώνυμη καταγγελία ή εντολή της ΕΥΕΔΕΝ ή του Υπουργού ΠΕ.Κ.Α.

 

Οπότε σύμφωνα με τα ανωτέρω όταν προβαίνουμε στην διαδικασία για έκδοση Αδεια δόμησης: (ν. 4067/2012 Ν.Ο.Κ. , άρθρο 4 ,παρ. 1 )

Γίνεται έλεγχος από Ελεγκτή Δόμησης , κάνουμε αναγγελία στο Ι.Κ.Α. και γίνεται σύνδεση με την Δ.Ε.Η

 

Τι συμβαίνει όμως στις, παρακάτω περιπτώσεις, κατασκευών ??

 

Εγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας : (ν. 4067/2012 Ν.Ο.Κ. , άρθρο 4 ,παρ. 2 )

Γίνεται έλεγχος από Ελεγκτή Δόμησης ???

Απαιτείται να γίνει αναγγελία στο Ι.Κ.Α. ΟΧΙ

Επειδή με την Ε.Ε.Μ.Κ., εγκρίνονται προκατ. κατοικίες για ειδικές ομάδες, αντλητικές εγκ/σεις κ.λ.π. μπορεί να γίνει σύνδεση με την Δ.Ε.Η γι΄΄ αυτές τις κατασκευές ???

 

Εγγραφη Ενημέρωση στην Υ.ΔΟΜ. εντ.ος 48 ωρών : (ν. 4067/2012 Ν.Ο.Κ. , άρθρο 4 ,παρ. 3 )

Γίνεται έλεγχος από Ελεγκτή Δόμησης ΟΧΙ

Απαιτείται να γίνει αναγγελία στο Ι.Κ.Α. ΟΧΙ

Επειδή επιτρέπεται η κατασκευή πισίνας, μπορεί να γίνει ξεχωριστή σύνδεση με την Δ.Ε.Η ???

 

Εργασίες Επισκευής / Εργασίες Αποπεράτωσης Αυθαιρέτων Κατασκευών

(ν. 4014/2011, άρθρο 24 παρ. 17)

Γίνεται έλεγχος από Ελεγκτής Δόμησης ???

Απαιτείται να γίνει αναγγελία στο Ι.Κ.Α. ???: ΝΑΙ

Ισχύει ότι η Δ.Ε.Η., ρευματοδοτεί μόνο αποπερατωμένες κατασκευές ???

 

Αρθρο 26 του ν. 4014/2011: Εκδοση οικ. Άδειας σύμφωνα με άρθρο 22 του ν. 1577 / 85 (Γ.Ο.Κ.

Πληρωμή παραβόλου και έκδοση οικ. Αδείας εντός 3 ετών

Γίνεται έλεγχος από Ελεγκτή Δόμησης ???

Απαιτείται να γίνει αναγγελία στο Ι.Κ.Α. : ΟΧΙ

Γίνεται σύνδεση με την Δ.Ε.Η ??: ΝΑΙ

 

Ν. 1512 / 85 (εξαίρεση από κατεδάφιση κ.λπ.)

Γίνεται έλεγχος από Ελεγκτή Δόμησης ???

Γίνεται αναγγελία στο Ι.Κ.Α. ???

Γίνεται σύνδεση με την Δ.Ε.Η ???

 

Και μία ερώτηση για Αλλαγή Χρήσης

 

Εστω αυθαίρετο που δηλώνεται με τον ν. 4014/11. Για να μπορέσει να γίνει αλλαγή χρήσης , πρέπει να εκδοθεί άδεια από Υ.ΔΟΜ., άρα πρέπει να πληρεί τους όρους δόμησης της περιοχής ???

 

ή

 

ακόμα και αν δεν πληρεί τους όρους δόμησης, αλλά πληρεί τις προδιαγραφές του φορέα για την άδεια λειτουργίας, μπορεί να προβεί σε αλλαγή χρήσης, με το χαρτί της τακτοποίησης και έγκριση φορέα ( χωρίς να περάσει από Υ.ΔΟΜ) ???

 

 

Σας Ευχαριστώ πολύ

Edited Σεπτέμβριος 13 , 2012 by Manolis gon

[tzeno]

Για ολες τις οικοδομοτεχνικες εργασιες απαιτειται αναγγελια στο ΙΚΑ εχει δεν εχει οικοδομικη αδεια (με πινακα 3)

[αστέριος]

Δίκιο έχεις. Εννοώ αν απαιτείται από την Υ.ΔΟΜ. η αναγγελία στο ΙΚΑ, προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία (κάθε περίπτωσης)